3-Zimmer Wohnung in München / Moosach

Diese großzügige und helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahr 1972 erbauten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von 83,12 m². Die Wohnanlage umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten auf 8 Etagen. Das weitläufige Grundstück ist begrünt. Besonders der durchdachte Grundriss mit großzügigen Räumen sowie die beiden Balkone, mit Ausblick ins Grüne, lassen diese Wohnung für sich sprechen. Über den geräumigen Eingangsbereich mit praktischer Abstellmöglichkeit erreichen Sie die Wohnräume sowie das Badezimmer, den Abstellraum und die Küche. Die charmante Einbauküche ist im Preis enthalten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den kleineren Südbalkon. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den großen Westbalkon mit Fensterfront, hier lassen sich die Sommerabende genießen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Es besteht zudem die Möglichkeit einen Garagenstellplatz anzumieten. Details zur Wohnung: - gut geschnittener Grundriss auf ca. 83 m² - Laminatboden und Fliesen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Holzfenster - Bad mit Fenster - charmante Einbauküche mit allen Geräten - zwei Balkone - Kellerabteil - Aufzug - barrierefreier Zugang, Außenaufzug - fantastische Lage Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich: 457,86 € davon umlagefähige Kosten: 242,04 € Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt: 89,05 € Aufgrund der hervorragenden Lage ist diese Immobilie sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage geeignet.

Lage

Die attraktive Mischung aus Grünflächen, hervorragender Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung machen Moosach lebens- und liebenswert. In der näheren Umgebung der Wohnung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kindergärten, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B das Olympia Einkaufs Zentrum, Aldi, Lidl, Netto, HIT, Dehner-Gartencenter, Fressnapf, uvm. Die Haltestelle für die Buslinie 176 und 710 ist gleich nebenan. Die U- und S-Bahnhaltestelle Moosach (U3, S1) ist 700 Meter von der Wohnung entfernt und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die U3 und S1 sorgen für eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie direkt zum Flughafen München. Der Autobahnring München A99 sowie die A8 in Richtung Karlsruhe sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den Mittleren Ring haben Sie eine gute Anbindung in alle Richtungen von München. Das nahe gelegene Landschaftsschutzgebiet Allacher Lohe, ein bewaldetes, 150 ha großes Naturschutzgebiet mit einem See, und Radwegen gilt als äußerst beliebtes Naherholungsgebiet. Mehrere Badeseen, wie z.B. der Feldmochinger See, Fasaneriesee oder der Lerchenauer See sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Nicht zu vergessen, die Nähe zum Botanischen Garten, zum Schlosspark Nymphenburg und zum Olympiapark München mit Olympiastadion.

Sonstiges

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 595.000,00 EUR beträgt die Provision 21.241,5‬0 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 595.000,00 EUR beträgt die Provision 21.241,5‬0 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.