3 Zimmer-Neubauwohnung in Straßkirchen zu vermieten! Erstbezug mit Gartenanteil!

94121 Salzweg-Straßkirchen

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94121 Salzweg-Straßkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Nutzfläche
2,75 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
5159089
Anbieter-ID
GR-329
Stand vom
19.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.500,00 €
Warm­miete
850,00 €
Brutto­kalt­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
15.00 kWh/m2a
Gültig bis
07.10.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2× / 10,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche liegt im Untergeschoss eines 3 Familienhauses mit schöner Terrasse und Gartenanteil. Kfz-Stellplätze können angemietet werden. Raumaufteilung: Wohn-, Esszimmer, Küche ca. 26,69 qm, Speis ca. 3,85 qm, Schlafzimmer ca. 14,47 qm, Kinderzimmer ca. 11,62 qm, Flur ca.7,05 qm, Diele ca. 2,35 qm, Gäste-WC ca. 2,50 qm, Bad ca 6,51 qm, Terrasse, Keller. Eine Einbauküche ist im Preis nicht enthalten. Anfragen bitte per email mit vollständiger Adressangabe. Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele, Fliesenfarben und Bodenbeläge können abweichen.


Ausstattung

- Massive Ziegelbauweise - Pultdach - Hochwertige Kunststofffenster innen weiß, außen schwarzbraun Wärmeschutzglas, hervorragende Wärme-, Dicht- und Schalleigenschafte, - Aluminiumhaustüre - elektrische Rollos in allen Räumen - Fliesenböden und Vinyl-Parkettböden - Wärmepumpe, Fussbodenheizung - Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, - Gäste-WC - Terrasse mit Gartennutzung - Kellerraum


Lage

Straßkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Salzweg und liegt im niederbayerischen Landkreis Passau. Salzweg bietet eine gute Infrastruktur; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind vor Ort. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in Straßkirchen, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Passau. Die Dreiflüssestadt erreichen Sie mit dem Auto in 5-10 Minuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.10.2029. Endenergiebedarf beträgt 15.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Das Objekt befindet sich im Bau, die Bezugsfertigkeit ist Januar 2020. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Immobilien Service Passau

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt GR-329 - vielen Dank!