3-Zimmer Neubauwohnung in Grafenau! KfW 55 Förderung möglich! Keine Käuferprovision!

225.000,00 € Kauf
3 Zimmer
105 m2
94481 Grafenau

Objektdaten

Adresse
94481 Grafenau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
8,6 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
verfügbar ab
September 2018
Online-ID
3877056
Anbieter-ID
GR-249
Stand vom
31.08.2018
Kauf­preis
Brutto
225.000,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV

Die helle ca. 105 m² große 3 - Zimmerwohnung befindet sich in einem neu gebauten Gebäude mit nur 3 Wohneinheiten. Das Haus wird in massiver Ziegelbauweise 2018 erbaut. Sie finden einen großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Südbalkon und Flur vor. Neben dem Wohnungseingang befindet sich ein abgeschlossener Abstellraum. Ebenerdiger Zugang kein Treppensteigen nötig. Zwei KfZ-Stellplätze im Freien können erworben werden. Auf den Fotos sehen Sie Ausstattungsbeispiele. Die Grundrisse und Ausstattung (Fliesen, Bodenbeläge, usw.) können Sie je nach Baufortschritt noch selbst bestimmen. Bauliche Änderungen während der Ausführungsphase vorbehalten; gegenüber Aufteilungsplan. Ein ausführliches Expose mit Grundrissen erhalten Sie nach Anfrage und Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten. Der Engieausweis wird erstellt. Weitere Wohnungsgrößen finden Sie unter sonstige Angaben. Vormerkungen werden gerne entgegen genommen. Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen per email mit vollständiger Angaben Ihrer Kontaktdaten beantworten können.


Ausstattung

Baubeschreibung (Auszug): -Hochdämmende Ziegel-Massivbauweise -Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden. -Satteldach -Dämmung der Bauteile nach erhöhten Standards der EnEV -KfW 55 Förderung möglich -Nahwärmeversorgung der Stadt, Fußbodenheizung -Parkett- und Fliesenböden -Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette -Innenausbau ist je nach Ausführungsstand individuell zu gestalten (wie z.B. Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Innentüren usw.) -abgeschlossener Abstellraum -Stellplatz im Freien oder Carport kann erworben werden


Lage

Die Wohnungen befinden sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage im Luftkurort Grafenau. Das Zentrum der Stadt ist nur ca. 400 m entfernt. In Grafenau finden Sie alle notwendigen Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Mittelschule, Gymnasium, Berufsschulen, Kindergärten, Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. sind in der Stadt vorhanden. Für Freizeitspaß ist in Grafenau und der Umgebung ebenfalls gesorgt. So bietet ein Wellenbad, eine Sommerrodelbahn zahlreiche Rad- und Wanderwege, verschiedenste Vereine, sowie ein Golfplatz, Minigolf, Tennisplatz und ein See mit Kurerlebnispark, viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau erreichen Sie nach ca. 40 km über gut ausgebaute Straßen. Hier haben Sie auch Anbindung an die Autobahn A 3. Weiter Infos über Grafenau: http://www.grafenau.de


Sonstiges

Die Fertigstellung ist für September 2018 geplant. Der Kaufpreis wird nach Baufortschritt fällig (MaBV). Whg 1 Untergeschoss mit Garten 105 qm Wfl. Verkauft Whg 2 Erdgeschoss mit Balkon 105 qm Wfl. 225.000,- € Whg 3 Obergeschoss mit Balkon 105 qm Wfl.Verkauft Stellplätze im Freien können erworben werden. Eine Einbauküche ist im Preis nicht enthalten. *** Es fällt keine Käuferprovision an *** Auf Wunsch bieten wir Ihnen ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept an. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben! Kapitalanlegern steht unser Vermietungsservice zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Resch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt GR-249 - vielen Dank!