3 - Zimmer - Neubauwohnung im Zentrum von Pocking im 1.Obergeschoß

94060 Pocking

244.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
86 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94060 Pocking
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
86 m2
Nutzfläche
155 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
verfügbar ab
2019
Online-ID
4823244
Anbieter-ID
LI-1232
Stand vom
28.06.2019
Kauf­preis
244.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei

Keine Vermittlungsprovision

Provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
25.00 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1× / 15.000,00 € Kaufpreis

Diese schicke 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschss eines 4-Parteienhauses. Wenn Sie Wert legen auf klare, großzügige Grundrisse, moderne Architektur und eine exklusive Ausstattung, dann ist dies eine passende Immobilie für Sie. Exklusiver Neubau kurz vor der Fertigstellung von 2 MFH mit je 4 Eigentumswohnungen Nähe Zentrum von Pocking. Das Objekt wird in Massivbauweise als KfW-55-Energiesparhaus erstellt. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss gehört eine Terrasse mit Gartennutzung. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über einen großzügigen, teilweise überdachten, Balkon. Ein großes Speicherabteil wird jeder Wohnung zugeteilt, zusätzlich kann eine große Garage für 15.000 EUR erworben werden. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung. Die Photovoltaikanlage sorgt für Stromgewinnung für die Gemeinschaftsanlagen. Durch die energetische Bauweise sind niedrige Betriebskosten garantiert. Objektbeschreibung: Hier entstehen 8 Eigentumswohnungen in 2 MFH mit je 4 Wohnungen pro Haus in traumhafter Lage von Pocking, wirtschaftlich und überdies umweltfreundlich mit einem besonders sparsamen Energiekonzept (KfW-55-Energiesparhaus). Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen pure Lebensqualität in zentraler Grünlage.


Ausstattung

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale: - KFW-Energie-Effizienzhaus KfW-55-Energiesparhaus - Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Ökologische Ziegel-Massivbauweise - Solaranlage für Warmwasser - 3-fach Wärmeschutzverglasung - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Fliesen/Granit - und Parkett od. Laminatböden - Designertüren Höhe 2,11 m - hell und lichtdurchflutet - modern geschnittenes Wohnzimmer mit offener Wohnküche - Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet - stilvolle Sanitär-Einrichtungen mit fast bodengleichen Duschen


Lage

Zentrale Lage - Stadtwohnung in einem 4-Fam.-Mehrfamilien-Haus - Neubau. Pocking bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Versorgung durch diverse Haus- und Fachärzte sowie 6 Kindergärten, eine Mittelschule und Gymnasium. Einkaufszentrum, Drogerie, Banken, Arztpraxen, Post oder Bahnhof - das alles findet sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung und kann alles zu Fuß in wenigen Gehminuten erreicht werden. Pocking liegt auch nur wenige Kilometer von Bad Füssing entfernt. Entfernungen: Bad Füssing 4m Bad Griesbach 20 km Neuhaus 17 km Schärding 18 km Passau 29 km Linz 100 km München 148 km Autobahnanschluss A8 nur 3 km entfernt Bahnhof Pocking 1 km


Sonstiges

Energieausweistyp - Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse A+ Energiedarf 25 kWH (m2a) Energietyp Gas Baujahr 2019 Solarunterstützung zur Warmwasserbereitung Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung für die Gemeinschaftsanlage Das Geldwäschegesetz verlangt von bestimmten Berufsgruppen, zu denen gehören auch die Immobilienmakler, Ihre Vertragspartner eindeutig zu identifizieren Dies muss spätesten erfolgen wenn: - eine der Kaufvertragsparteien von der anderen den Kaufvertrag erhalten hat - der (voraussichtliche) Käufer mit dem (möglichen) Verkäufer oder dem Makler eine Reservierungsvereinbarung oder einen Vorvertrag abgeschlossen oder er dem Makler eine Reservierungsgebühr gezahlt hat. Wir bitten Sie, eine Anfrage mit Ihren Daten wie Name und Telefonnummer sowie Email zu übermitteln, damit sich unser Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Sachbearbeiter im Immobilienbüro Bad Füssing Hr. Hedtke, Tel. 08531-3105536 94072 Bad Füssing, Kurallee 22 www.der-immomakler.com Sie haben eine ähnliche Immobilie und planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf und profitieren Sie von unserem wertvollen Wissen im Bereich Immobilienvermittlung und des Immobilienmarketings. Wir entwickeln für Sie die richtige Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie mit dem Ziel auf schnellstmöglichen Verkauf und bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie! Nur noch wenige Wohnungen frei Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com

Karte nicht verfügbar

F.Lidl Immobilien Bad Füssing - der Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Herr MARTIN HEDTKE

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1232 - vielen Dank!