3-Zimmer-Neubau-Wohnung direkt im Zentrum

94469 Deggendorf

519.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94469 Deggendorf
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
131 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6282849
Anbieter-ID
1/20/061-061/0010-0003
Stand vom
12.08.2021
Kauf­preis
519.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Fußbodenheizung
Abstellraum
Massivbauweise
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung

Die angebotene Neubauwohnung wurde im August 2021 fertig gestellt und verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 17 Einheiten. Das Objekt, das mit nur 350 Metern Entfernung in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern gelegen ist, erwartet Sie mit niveauvollen Wohnflair. Die moderne Architektur ist zeitlos und verleiht dem Neubau eine ganz besondere Eleganz. Der Grundriss ist offen gestaltet und die großzügigen Fensterflächen sorgen zu jeder Tageszeit für angenehme Lichtverhältnisse. Die Ausstattung entspricht dem Wunsch nach Design und modernem Lifestyle - zugleich erfüllt sie die Kriterien von Funktionalität und Wertbeständigkeit.

Die 3-Zimmer-Wohnung, welche sich im (erhöhten) Erdgeschoss befindet, begeistert mit einem großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, Kinderzimmer bzw. Büro, Badezimmer und einem Abstellraum. Ein großer Kellerraum, der zur Wohnung gehört, rundet das Angebot ab.

Der moderne Wohnkomfort spiegelt sich auch in der zeitgemäßen Energiebauweise (KfW-Effizienzhaus 55) und einem Lüftungskonzept mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung wider.

Stellplätze können in der Tiefgarage oder im Freien dazu erworben werden.

Gerne besichtige ich diese tolle Wohnung mit Ihnen. Rufen Sie mich an!


Ausstattung

- Umweltfreundliche Pellet-Zentral-Heizung für höchste Energieeffizienz
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Edelparkettböden
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Terrasse
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Diese Neubau-Wohnanlage liegt direkt im Zentrum von Deggendorf. Mit nur wenigen Schritten erreicht man den verkehrsfreien Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Banken, Ärzte und Schulen befinden sich in der direkten Umgebung. Die THD liegt ca. einen Kilometer entfernt und ist so gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der ca. 5 Minuten entfernte Autobahnanschluss von Deggendorf bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region (A3 Regensburg/Passau und A92 München/Deggendorf).
Die moderne und lebendige Stadt ist kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt der gesamten Region. Zahlreiche Vereine und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Veit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/0010-0003 - vielen Dank!