3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG im Zentrum von Viechtach - Perfekt zur Kapitalanlage oder Eigennutzung -

186.994,50 € Kauf
3 Zimmer
113,33 m2
94234 Viechtach

Objektdaten

Adresse
94234 Viechtach
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
113,33 m2
Baujahr
2016
verfügbar ab
01.01.2018
Online-ID
3781883
Anbieter-ID
1101a
Stand vom
04.12.2017
Kaufpreis
186.994,50 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Energieeffizienzklasse
A

In der Linprunstraße 20/22 in Viechtach wird ein Gebäude nach KfW 55 EnEV 2016 generalsaniert. Im Buch „Viechtacher Bürger und Ihre Häuser“, Band 1, Herausgeber Elisabeth Spitzenberger, ist die Historie der Gebäude mit der Hausnummer 20 als das frühere „Das alte Fritzenschusterhaus“ und mit der Hausnummer 22 als das frühere „Thorschmiedhaus“ beschrieben. Einen herzlichen Dank an Elisabeth Spitzenberger, dass die Aufzeichnungen verwendet werden dürfen. Das Gebäude besteht aus vier Etagen. Hier entstehen 18 Eigentumswohnungen von 2 bis 5 Zimmer von ca. 63 m² bis 164 m² Wohnfläche. Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss befindet. Sie teilt sich in einen Wohn- Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Gardarobe auf. Der Balkon und die Dachterrasse sind vom Wohn- Essbereich und von beiden Schlafzimmern aus begehbar. Das Gebäude ist teilunterkellert. TG-Stellplätze sowie Außenstellplätze können separat erworben werden. Beheizt wird das Gebäude mittels eines effizienten, erdgasbetriebenen Blockheizkraftwerkes. Die Spitzenlast wird durch ein Buderus Gasbrennwertgerät abgedeckt. Für die Einheiten ist zudem eine attraktive Sonderabschreibung nach § 7h EStG möglich. Der Erstbezug nach der Sanierung kann voraussichtlich im Januar 2018 erfolgen. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, das durchdachte Konzept und die großzügig geschnittenen Grundrisse machen die Immobilie zu einer sicheren Investition. Die Grundrisspläne sind zur genauen Maßentnahme nicht geeignet. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage! Courtagefrei für Käufer

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Ebner Haus und Grund GmbH

Ihr Ansprechpartner

V003
Schießlstraße 3, 94234 Viechtach

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