3-Zimmer-EG-Wohnung mit Loggia zentral in Trostberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Als Eigentümer bieten wir hier von privat an privat unsere soeben renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia/Balkon im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage zentral und ruhig im Grünen in der Nähe der Alz gelegen. Das Wohnhaus mit 17 Parteien wurde 1989 erbaut. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kino, alle Schulen, eine Eisdiele und mehrere Gaststätten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen, grünen Wohnanlage (Wohnfläche gesamt 1285 m²; Gebäudenutzfläche 1542 m²) und ist – bis auf eine kleine Stufe im Eingangsbereich des Wohnhauses – barrierefrei und somit ideal geeignet für ältere Menschen. Mit einer Wohnfläche von knapp 84 m² bietet sie auch reichlich Raum für eine kleine Familie. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Der Flur ist offen und hell und kann z.B. auch als Esszimmer genutzt werden. Des Weiteren gibt es eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Speisekammer/Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafräume und ein großes, helles Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zur breiten und überdachten Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und 2010 mit maßgearbeiteten beweglichen Verglasungsteilen ausgestattet wurde. Hier können Sie im Sommer und Winter gemütlich die Feierabendsonne genießen. Der Wohnung ist ein Stellplatz und ein ca. 20 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend in Stand gehalten. So wurde z.B. die Öl-Zentralheizung 2015 erneuert, die Treppenhäuser und Kellergänge wurden Anfang 2024 gestrichen. Die Wohnung steht leer, wurde frisch renoviert und kann jederzeit bezogen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 180,- €.
Ausstattung
Vollständig ausgestattete Einbauküche; Bad mit Dusche und Badewanne.
Lage
Ruhig im Grünen in Alznähe und doch zentral in Trostberg; fußläufig erreichen Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kino, alle Schulen, Sportstätten und mehrere Gaststätten.
Sonstiges
keine Provision, Preis VB