3-Zimmer-EG-Wohnung mit Loggia zentral in Trostberg

Heinrich-Braun-Straße 9, 83308 Trostberg

329.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heinrich-Braun-Straße 9, 83308 Trostberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Gesamtfläche
104 m2
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9441109
Stand vom
14.05.2024
Kauf­preis
329.000,00 €
provisionsfrei
Haus­geld
180,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
83,8 kWhm2a
Gültig bis
10.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Als Eigentümer bieten wir hier von privat an privat unsere soeben renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit verglaster Loggia/Balkon im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage zentral und ruhig im Grünen in der Nähe der Alz gelegen. Das Wohnhaus mit 17 Parteien wurde 1989 erbaut. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kino, alle Schulen, eine Eisdiele und mehrere Gaststätten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen, grünen Wohnanlage (Wohnfläche gesamt 1285 m²; Gebäudenutzfläche 1542 m²) und ist – bis auf eine kleine Stufe im Eingangsbereich des Wohnhauses – barrierefrei und somit ideal geeignet für ältere Menschen. Mit einer Wohnfläche von knapp 84 m² bietet sie auch reichlich Raum für eine kleine Familie. Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe. Der Flur ist offen und hell und kann z.B. auch als Esszimmer genutzt werden. Des Weiteren gibt es eine voll ausgestattete Einbauküche, eine Speisekammer/Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafräume und ein großes, helles Wohnzimmer. Dieses bietet Zugang zur breiten und überdachten Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist und 2010 mit maßgearbeiteten beweglichen Verglasungsteilen ausgestattet wurde. Hier können Sie im Sommer und Winter gemütlich die Feierabendsonne genießen. Der Wohnung ist ein Stellplatz und ein ca. 20 m² großes Kellerabteil zugeordnet. Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend in Stand gehalten. So wurde z.B. die Öl-Zentralheizung 2015 erneuert, die Treppenhäuser und Kellergänge wurden Anfang 2024 gestrichen. Die Wohnung steht leer, wurde frisch renoviert und kann jederzeit bezogen werden. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 180,- €.

Ausstattung

Vollständig ausgestattete Einbauküche; Bad mit Dusche und Badewanne.

Lage

Ruhig im Grünen in Alznähe und doch zentral in Trostberg; fußläufig erreichen Sie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kino, alle Schulen, Sportstätten und mehrere Gaststätten.

Sonstiges

keine Provision, Preis VB

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Schuhe Wagner
    160 m
  • Intersport Wagner
    177 m
    • Knott
      295 m

  • Heinrich−Braun−Straße/evang. Kirche
    173 m
  • Trostberg
    176 m

Ihr Ansprechpartner

Gerti Mannfels