3-Familienhaus in Plattling

94447 Plattling

685.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
280 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94447 Plattling
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
284 m2
Wohnfläche
280 m2
Vermietbare Fläche
280 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7148715
Anbieter-ID
1/20/061-061/0016
Stand vom
18.05.2022
Kauf­preis
685.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174,50 kWh/m2a
Gültig bis
20.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Die Immobilie zur Kapitalanlage in hervorragender Lage!"

Nur wenige Gehminuten zum Plattlinger Stadtplatz.

Im Jahr 1981 wurde dieses Mehrfamilienwohnhaus in massiver Ziegelbauweise errichtet. Durch laufende Renovierungen befindet es sich in einem sehr gepflegten Zustand (neue Heizung, neue Böden, neue Haustür ...).

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf drei Wohnungen, bietet es großzügigen Wohnkomfort.

Weitere Vorteile:
Jede Wohnung hat einen Balkon
Vollkeller mit Waschraum
Garagen und Stellplatz vorhanden

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 21.000 Euro.

Wenn Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage in bester Lage sind, dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen.
Sie werden sehen, es lohnt sich.


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Toplage in Plattling. Die Entfernung zum Stadtplatz beträgt nur ca. 500 Meter.

Die Isarstadt Plattling bietet alle Vorzüge des Stadtlebens, wie beispielsweise umfassende medizinische Versorgung, zahlreiche Lokale oder ein umfangreiches Bildungsangebot. Ebenso ist die Anbindung an die umliegenden Städte ausgesprochen gut. Die Städte Deggendorf und Straubing lassen sich von hier aus innerhalb von 15 bzw. 30 Minuten mit dem Auto erreichen.

Die Nibelungenstadt Plattling liegt im Gäuboden und bildet mit Deggendorf in der Region Donau-Wald ein Oberzentrum. Plattling verfügt mit Plattling-Nord und Plattling-West über zwei Anschlusstellen zur A92, außerdem führt die B8 durch die Stadt. Der Bahnhof ist ein wichtiger Umschlagplatz für Personen und Güter, da sich hier die in Nord-Süd und Ost-West Richtung verlaufenden Bahnstrecken kreuzen.
Die zahlreichen Gewerbebetriebe, die in Plattling angesiedelt sind, sorgen für ein nachhaltig hohes Angebot an Arbeitsplätzen.
Daneben punktet Plattling mit einem vielfältigen Angebot an Freizeiteinrichtungen, Schulen und Naherholungsgebieten – wie zum Beispiel die Isarauen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Wiederer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/061-061/0016 - vielen Dank!