reserviert 3,5 Zimmer Neubauwohnung

Am Waldrand 34, 84367 Tann

299.698,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
83,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Waldrand 34, 84367 Tann
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
83,53 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
reserviert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8328420
Stand vom
03.05.2023
Kauf­preis
299.698,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44,60 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Wohnung ist Teil der Neubebauung "Wohnparkt Denharten" und befindet sich in einem Drei-Parteien-Wohnhaus. Diese geräumige 3,5-Zimmerwohnung bietet viel Platz zum Entfalten. Charakteristisch für diesen Wohnungstyp ist die sehr große Terrasse im EG bzw. der großzügige Balkon im OG. Der modern und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche schmiegt sich harmonisch in den Gesamtgrundriss ein. Neben dem Hauptschlafzimmer verfügt die Wohnung noch über einen weiteren Raum. Je nach ihrer Individuellen Situation können Sie diesen als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Abgerundet wird der Grundriss durch ein großzügiges Duschbad sowie eine separat Garderobe mit dahinterliegendem HWR.

Ausstattung

Bei der Ausstattung der Wohnungen haben Sie noch die Möglichkeit im Rahmen des Gestaltungskonzeptes eigene Präferenzen einzubringen. Die Bemusterung findet vor Ort in unserem Musterhaus statt. Nach der Bemusterung erhalten Sie ein individuelles Angebot von uns. Grundsätzlich gilt für die komplette Ausstattung wie auch die Auswahlmöglichkeiten, dass Sie unseren hohen Qualitätsansprüchen und dem Ambiente der hochwertigen Immobilie entsprechen. Alle Wohnungen sind mit einem Duschbad ausgestattet und verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Alle Wohnungen verfügen außerdem über einen offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich und je einen Garagen- und Stellplatz.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen Niederbayerns im Markt Tann. Der Markt Tann ist ein immer beliebter werdender Wohnort, denn er lässt keine Wünsche offen. Der Markt bietet sowohl Schulen als auch Kindergarten/KiTa direkt im Ort. Ein besonderes Highlight ist das örtliche Schwimmbad, welches sich fußläufig zur Immobilie befindet. Aber nicht nur für junge Familien hat der Markt Tann viel zu bieten. Eine sehr gute ärztliche Versorgung ist durch das Gesundheitszentrum Tann gegeben. Hier befindet sich auch eine Sport-und Physiotherapie-Möglichkeit. Tann bietet außerdem Einkaufsmöglichkeiten und soziale Veranstaltungen sowie Gastwirtschaften für Jung und Alt. In ruhiger Ortsrandlage, im Ortsteil Denharten, entsteht die werthaltige Wohnbebauung "Wohnpark Denharten". Die Lage vereint sowohl die Ruhe der Ortsrandlage als auch die gute Anbindung in das Ortszentrum. Die wichtigsten Einrichtungen, wie Schule und Kindergarten, sind in wenigen Gehminuten, die Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ob sie nun ein Objekt zur Eigennutzung mit der Familie, als Investment oder als Alterswohnsitz erwerben möchten, das Projekt "Wohnpark Denharten" im schönen Neubaugebiet "Am Waldrand" bietet Ihnen jede Möglichkeit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Huber
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