2-Zimmer-ETW Kirschgarten Service Wohnen 55+

83278 Traunstein

279.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83278 Traunstein
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
53,83 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
9410075
Anbieter-ID
1/20/038-038/010328
Stand vom
17.09.2024
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
unterkellert
betreutes Wohnen
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
91,40 kWhm2a
Gültig bis
01.12.2024
Aus­stell­datum
02.12.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Betreutes Wohnen) mit Lift im Kirschgarten Traunstein.

Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof).
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Ruhige Lage im 1. Obergeschoß mit großem West-Balkon direkt zur Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die von allen Bewohnern genutzt werden können.

Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß und einmal im Monat wird ein Kaffee-Nachmittag im Gemeinschaftsraum organisiert.

Die Wohnung ist für monatlich € 583,-- kalt vermietet, die Mieterin würde gerne wohnen bleiben..

Das monatliche Wohngeld beläuft sich derzeit auf € 264,-- inkl. Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage etc..

Ausstattung:
Barrierefreie Wohnanlage
Großes Badezimmer mit barrierefreier Dusche
Parkett- und Fliesenböden
Kunststoff-Fenster
Praktische Schiebetüre zum Schlafzimmer

Ein Kellerraum ist zugeordnet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Barrierefrei

Lage

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalverbänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschancen“.

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Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Frau Gabriele Deser

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