2 Zimmer Eigentumswohnung in Bad Füssing / Würding

94072 Bad Füssing

89.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94072 Bad Füssing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
44 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9469652
Anbieter-ID
LI-1995
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Haus­geld
107,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
201.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 3.000,00 € Kaufpreis

Kleine sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung in der obersten Etage, 44,37 m² mit Balkon. Die Wohnung steht bereits leer - somit ist diese für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger geeignet. In ruhiger Wohnlage von Würding (Ortsteil von Bad Füssing) nur 1,5 km von Bad Füssing entfernt. Zur A 3 sind es 15 km und zur B 12 2 km. Stündlich fährt der Bäderbus nach Bad Füssing alle 3 Thermen an und hält an mehreren Haltestellen im Kurort und den Ortsteilen Würding, Egglfing, Riedenburg und Aigen. Kirchham (2 km) verfügt über einen eigenen 18 Loch-Golfplatz Die Johannesbad Therme ist nur wenige Schritte entfernt.

Ausstattung

- Ziegel-Massivbauweise - Doppelglas Wärmeschutzverglasung Wohnung ist als Kapitalanlage und Eigennutzung geeignet ( - 1 Balkon - Bad ist mit Dusche ausgestattet Wohnung wird möbliert verkauft

Lage

- sehr gute Lage - in unmittelbarer Umgebung von Europas Kurort Nr. 1 - nahe gelegene Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten - hervorragende Grundrisse und Architektur - Ziegelbauweise - beste Ausstattung - sehr günstiges Preis-Leistungs-Verhältnis - gute Vermietbarkeit - erfahrene Vertragspartner - ärztliche Versorgung - physiotherapeutische Einrichtungen im Ort - Wellness im Ort - 3 Thermalbäder in Bad Füssing - Fahrradfahren, Wanderwege - Golfplatz Thermengolf und 6 weitere Golfplätze in unmittelbarer Nachbarschaft - freundliche Gastronomie - herrliche Landschaft - kulturelles Unterhaltungsprogramm

Sonstiges

Der Energieausweis liegt bereits vor. Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energieeffizienzklasse: G Energieverbrauchskennwert: 201 kWh/(m²*a) Baujahr:1978 Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir haben eine große Auswahl an Wohnungen und Häusern in Raum Bad Füssing und Passau zur Auswahl. Besuchen Sie unsre Homepage www.der-immomakler.com

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Herr Roland Berchtold

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt LI-1995 - vielen Dank!