2 Wohnungen / Reihenmittelhaus in Passau Schalding rechts der Donau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1970, Bauweise: Massiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, wurde vor ca. 25 Jahren erneuert, Fenster: Kunststoff, Bj. 1990, noch ein Holzfenster vorhanden, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Metall, Bodenbeläge: Fliesen, Treppe: massive Steintreppe, Beheizung: ÖZH, Bj. 1997, Wohnfläche EG: ca. 70 m², OG: ca. 85 m², Grundstücksanteil: ca. 650 m².
Ausstattung
Kellergeschoss: Tankraum 3 x 2.000 Liter, Waschküche, Heizraum mit Ölzentralheizung Bj. 1997, Gartenausgang, weiterer Kellerraum mit Sauna und Dusche, Ausgang zum Wintergarten. Erdgeschoss (diese Wohnung ist vermietet): Bad/WC/Bidet/Waschmaschinenanschluss, Diele, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche (eingebaut), Übergang zum Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon. Obergeschoss: sep. Eingang, Bad/Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss/2 Waschbecken, Kinderzimmer, Wohnküche (eingebaut), Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer. Dachgeschoss: kleines Kinderzimmer, Wohn/Schlafraum, Bad/WC. Die Räumlichkeiten hier haben starke Mansarden und Holzdecken. Grundstück: Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Die Grundstücksanteile sind jeweils separat für die Häuser abgetrennt und können nur für diese selbst genutzt werden. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und 2 Carport. Des weiteren ist noch ein Nebengebäude für Gartengeräte und Lagermöglichkeiten vorhanden.
Lage
In einer absoluten ruhigen sonnigen Siedlungslage, mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße, werden diese Wohnungen zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten, können sehr gut in Passau selbst erledigt werden. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 3 – 4 km. Einige Supermärkte befinden sich in näherer Umgebung.
Sonstiges
Vermietung: Die Erdgeschosswohnung ist vermietet, seit 2013, für eine Nettomiete von 350,- Euro. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 187,9 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Baujahr Wohngebäude: 1970, Baujahr Anlagentechnik: 1990 Energieeffizienzklasse: F Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 295.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
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