114m² mit besonderem Flair im Herzen Vilshofens, zentral + ruhig

Stadtplatz 43, 94474 Vilshofen

798,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
114 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stadtplatz 43, 94474 Vilshofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Gesamtfläche
114 m2
Büroflächen
101 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5062028
Stand vom
30.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.596,00 €
Provisionsfrei
Brutto­kalt­miete
798,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
159,00 €
Heiz­kosten
66,00 €
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Raumkombination in der ehrwüdigen Postpassage im Herzen Vilshofens hat eine besondere Wirkung inne - der Vormieter sprach von einer kreativen Inspiration, die diese Raumeinheit in ihm erzeugte. Die Postpassage (Stadtplatz 43, 94474 Vishofen) liegt direkt im Zentrum Vilshofens. Die hier beschriebenen Räume können vom Stadtplatz oder von der Donaugasse erreicht werden. In den Räumen herrscht - obwohl sich diese inmitten der Stadt befinden - eine außergewöhnliche Ruhe. Der Vormieter hat die Räumlichkeiten als Büro verwendet, vorstellbar sind unterschiedliche Nutzungen: ___natürlich weiterhin als Büro (denkbar sind bis zu fünf Arbeitsplätze) z.B. für Architekten, Ingenieure etc. ___Beratungsleistungen verschiedenster Art z. B. für Steuerberater, Versicherungsberater etc. ___Dienstleistungen verschiedenster Art z.B. als Kosmetikstudio, Friseur etc. ___Schulungsräume z. B. für eine Fahrschule, Yoga-Training etc. ___Atelier, Fotostudio ___Praxisräume z. B. für Physiotherapeuten, Massagepraxis etc. ___auch die Erweiterung zu einer Wohnung ist vorstellbar Es gibt eine Teeküche, 2 Toiletten und eine DV-Verkabelung Ablesevorrichtungen für eine exakte Nebenkostenabrechnung sind selbstverständlich vorhanden, die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 225.- Euro kein Energieausweis, da denkmalgeschützt

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