100 m² Laden in der Fußgängerzone für Eigennutzer und Anleger

94032 Passau-Zentrum

360.000,00 €
Kaufpreis
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94032 Passau-Zentrum
Immobilien­typ
Gewerbe, Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Gesamtfläche
100 m2
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
frei
Online-ID
4963983
Anbieter-ID
1205
Stand vom
31.07.2019
Kauf­preis
Netto
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,5 kWh/m2a
Gültig bis
03.2029
Aus­stell­datum
10.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
Primärer Energieträger
Erdgas

ECKDATEN IM ÜBERBLICK: Objektart: Ladeneinheit mit ca. 100 m² Nutzfläche im EG eines historischen Wohn- und Geschäftshauses. Baujahr: ehemaliges Wohn- und Handwerkerhaus im Kern spät mittelalterlich nach den Stadtbränden 1662 und 1680 erneuert, Aufstockung um 18. Hundert, Umbauten im 19. und 20. Jahrhundert Nutzfläche: ca. 100 m² Wohngeld: 137,- € monatlich Zustand: Saniertes Gebäude, sehr guter Allgemeinzustand OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine ca. 100 m² große Ladeneinheit mit Schaufenster in der Fußgängerzone. Bis auf ca. 4 m² (kleine Garderobe für Personal, WC) steht die gesamte Fläche als Verkaufsfläche zur Verfügung. Der Laden verfügt über eine eigene Heizung (Gas-Zentralheizung, der Nutzer meldet sich als Gasverbraucher selbst bei den Stadtwerken an).


Lage

Passau-Zentrum, Fußgängerzone, beste Verkaufslage.


Sonstiges

Nutzung: Der Laden ist leer und ist somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Lage: Passau-Zentrum, Fußgängerzone, beste Verkaufslage. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 115,5 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas E Baujahr Wohngebäude: 18.Hundert Baujahr Anlagentechnik: 1985 Energieeffizienzklasse: D Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 360.000,- € + MwSt = 428.400,- €

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Grabgestaltung Moser
    234 m
  • Friseur Team AquaLine
    485 m
    • Salon Milano
      543 m
  • Staatliche Realschule Passau
    1,80 km
  • Staatliche Wirtschaftsschule Passau
    1,87 km
    • St. Severin
      3,15 km
  • Lindental 2
    180 m
  • Voglau
    376 m
    • Augustinergasse
      450 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Resch
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94036 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1205 - vielen Dank!