1-Zimmer-Küche-Bad (39 m²) in ruhiger Lage inkl. TG!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 1-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger Lage in Bad Griesbach Therme. Im Angebot enthalten ist auch ein Tiefgaragenstellplatz (!!!). Nach Betreten der Wohnung findet man sich zunächst in einer freundlichen und geräumigen Diele wieder. Hier gibt es viel Platz für zwei große Schränke, eine Kommode und eine Garderobe. Von der Diele hat man Zugang zu den weiteren Räumen: Bad, Küche, und das kombinierte Wohn/Schlaf-Zimmer. Von letzterem erreicht man schließlich auch den überdachten Balkon mit schönem Blick in den ruhigen und sehr gepflegten Brunnenhof. Diese Wohnung wird vielen Anforderungen gerecht. Natürlich eignet sie sich als "Basisstation" für Erholung suchende Zeitgenossen, die bei regelmäßigen Aufenthalten in Bad Griesbach das ganz besondere Ambiente dieses Ortes genießen wollen. Die monatlichen Zahlungen ("Hausgeld" inkl. Kosten und Rücklagen) betragen laut Wirtschaftsplan insgesamt 116 EUR (89 EUR für die Wohnung und 27 EUR für die Tiefgarage). Es handelt sich bei diesem Angebot um vollwertiges Wohneigentum. Die Wohnung eignet sich für die Eigennutzung oder auch für die Vermietung. Das Preis/Leistungs-Verhältnis ist exzellent!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist komplett möbliert und qualitativ gut ausgestattet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 39 m². Das komplett geflieste Bad bietet Badewanne mit Dusche, Waschtisch und WC. Sogar eine Waschmaschine ist vorhanden (im Preis enthalten). In der Küche finden sich Spüle, Kühlschrank und Ceran-Kochfeld. Die komplette Einbauküche stammt aus 2021 und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Bad und Küche verfügen jeweils über ein Fenster. Der Wohn/Schlafraum verfügt unter anderem über ein Doppelbett, eine gemütliche Sitzecke mit Schlaf-Sofa und Sessel, eine Couch, einen als Sekretär ausgestalteten Schrank und eine Kommode. Vom Wohnraum aus hat man auch noch Zugang zu einem sehr praktischen Speicherraum (mit reduzierter Raumhöhe). Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, in Diele und Wohn/Schlafraum liegt hochwertiges Laminat. Auch das vorhandene Mobiliar ist im Angebot enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz (im Parkhaus Nord "Parkstadl") ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten. (Der Wert des TG-Stellplatzes allein beträgt ca. 10.000 EUR!). Das gesamte Parkhaus wurde in den vergangenen Jahren grundlegend renoviert und befindet sich somit in einem exzellenten Zustand!
Lage
Die ruhige Wohnung befindet sich in der gepflegten Hotel-Appartement-Anlage "Blumenhof". Der Blumenhof befindet sich in absolut zentraler Lage (Link zu Google Maps: http://goo.gl/maps/tCju) von Bad Griesbach Therme. Die "Wohlfühl-Therme" (www.wohlfuehltherme.de) mit Thermalbad, Sauna, türkischem Bad "Hamam", und vielen weiteren Wellness- und Beauty-Angeboten ist keine hundert Meter entfernt und kann äußerst komfortabel in einer Minute fußläufig über einen Bademantelgang erreicht werden. Ebenfalls im selben Gebäudekomplex befinden sich Arzt- und Massagepraxen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch der wunderschön gelegene Kurpark (bei guter Sicht mit Blick auf Salzburger und Berchtesgadener Alpen), der Kursaal (mit vielen interessanten Veranstaltungen), diverse Restaurants, und vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch für ausreichende sportliche Herausforderungen ist gesorgt: Fitness Parcours, Ballonhafen, Wander- und Radwege, und zahlreiche Nordic-Walking Strecken liegen hier allesamt direkt vor der Haustüre. Fast überflüssig zu erwähnen: wer Golf spielt, lebt hier praktisch wie im Paradies!
Sonstiges
Die Wohnung ist auf Wunsch auch kurzfristig verfügbar! Bei INTERESSE an diesem Objekt schicken Sie uns bitte eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE! Nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular oder schicken Sie uns eine E-Mail! Bitte teilen Sie uns dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten mit: - NAME - ANSCHRIFT - E-MAIL-ADRESSE und - TELEFON-NUMMER Wir stellen Ihnen dann gerne WEITERE INFORMATIONEN zur Verfügung! Bei Interesse organisieren wir für Sie selbstverständlich einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Dr. Wenger Immobilien
Herr Gundolf Wenger
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