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Quelle: www.immobilie1.de
815.000,00 €
202
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Liegenschaft entstand ca. 1960 und l sst sich in f nf Geb udeeinheiten unterteilen. Im Wesentlichen die B rofl chen, welche ca. 522 m der Immobilie ausmachen. Weiterhin befinden sich im Haus drei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 202
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m . Der f nfte Geb udeteil ist ein freistehendes Wohngeb ude. Die B rofl chen werden derzeit noch genutzt und sind nach Absprache frei. Eine Umgestaltung kann nach Wunsch vorgenommen werden. Drei der vier hier pr sentierten Einheiten sind f r den Mietmarkt verf gbar und k nnen entsprechend dem vorherrschenden Mietniveau angeboten werden. Die vierte Einheit ist bereits langfristig vermietet. Detail zu Ertragsm glichkeiten und alternativen Nutzungsoptionen erhalten Sie auf Anfrage. Neben dem guten bis sehr guten Erhaltungszustand der Immobilie, nicht zuletzt wegen der regelm igen Renovierungsarbeiten, ist besonders die Parkfl che hervorzuheben. Hier wurde auf die vorhandene schr ge Gel ndetopographie ein baulich, hoch massives, Parkdeck gese
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
275
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Wohnhaus: Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus strahlt zeitgemäße Eleganz und höchsten Wohnkomfort aus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 275 Quadratmetern können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die
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innovative Grundwasserwärmepumpe gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Beheizung, sondern auch einen wirtschaftlichen Energieverbrauch. Die zentrale Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster garantieren exzellente Wärmeisolierung und Schallschutz, während sie Ihnen gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den bayrischen Wald bieten. An heißen Tagen steht im Obergeschoss eine Klimaanlage bereit, um Ihnen angenehme Raumtemperaturen zu bieten. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Der Kamin, in zwei Seiten der Räume Ess- und Wohnzimmer ausgerichtet, ermöglicht es Ihnen, das Feuer von beiden Seiten aus zu genießen. Der Fu
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Quelle: www.immowelt.de
815.000,00 €
522
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Stadt Bogen befindet sich direkt vor den Toren zum Bayerischen Wald und liegt äußerst verkehrsgünstig an der A3 Verbindung Deggendorf - Regensburg und der B20 Verbindung Burghausen - Cham. Die Kreisstadt Straubing ist zudem nur ca. 12 km
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bzw. 15 Minuten entfernt. Für Schüler, Berufspendler und Reisende ist der Bahnhof Bogen ein wichtiger Start und Zielpunkt. Diese Immobilie befindet sich in zentraler östlicher Stadtlage und ist zu Fuß oder per PKW erreichbar. Die erhöhte Geländelage bietet einen Blick bis nach Straubing.
Ausstattung: Die Immobilie hat keinen bekannten Sanierungs- oder Renovierungsstau. Eine der Wohnungen sollte vor einer Neuvermietung überarbeitet werden. Die Büroflächen lassen in normalen Umfang eine Teilung zu. Im Keller finden sich neben EDV-, Lager- und Sozialräumen auch Sanitäranlagen. Beachten Sie hierzu auch die im Exposé aufgezeigten Grundrisse. Gerne unterstützen wir Sie auch bei einem Konzept zur perspektivischen Nutzung.
O
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
166
m2
94377 Steinach b Straubing
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Lage Allgemein. Steinach liegt nördlich des Gäubodens am Fuße des Bayerischen Waldes. Die Nachbargemeinde sind Ascha, Kirchroth, Mitterfels und Parkstetten. Es befinden sich alle wichtigen Geschäfte und Einrichtungen für den alltäglichen
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Bedarf in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Banken, Bäcker, Apotheke, etc.. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Siedlung. Verkehrsanbindung: - Autobahn A3 - Bundesstraße B20
Ausstattung: Innenausstattung: - PVC Boden - Parkett - Carport - Gäste WC - Kunststofffenster - Dachschrägen - hohe Decken (teilweise Holzdecken) Außenausstattung: - KFZ-Stellplatz Carport Nr. 5 - Gartenanteil Nr. 5 - Kellerabteil Nr. 1
Objekt: Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde 1997 erbaut und beinhaltet vier Eigentumswohnungen, sowie eine Gewerbeeinheit. Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit (W5) befindet sich im 1.Obergeschoss. Raumaufteilung: - Offener Empfangsbereich und Teeküche - WC Damen - WC Herren - Büro 1 - Büro 2 - Büro 3 - Besprechu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
160
m2
94379 Sankt Englmar
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: GEGEN GEBOT
Lage: Direkt im Ortskern von Sankt Englmar mit guten Parkmöglichkeiten.
Objekt: Hier stehen Gewerberäume mit ca. 160 m² zum Verkauf, die ursprünglich lt. aktuellem Grundbuchauszug zur
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Nutzung einer Zahnarztpraxis errichtet worden sind. Selbstverständlich kann auch eine weitere gewerbliche Nutzung in Frage kommen. Es ist auch möglich, die Räume in Wohneigentum durch eine Nutzungsänderung umzuändern. In beiden Fällen ist vorab die Zustimmung der übirigen Eigentümer einzuholen und sodann ist die Zustimmung der zuständigen Behörden eine weitere Voraussetzung. Die Praxis befindet sich im 1. OG eines Hauses mit drei weiteren Wohneinheiten und einer weiteren Gewerbeeinheit im EG. Insgesamt verfügt sie über den Rezeptionsbereich, ein Kunden-WC, ein weiteres Bad mit Dusche und sieben individuell nutzbare Zimmer. Außerdem gehören noch ein Abstellraum im DG und ein Sozialraum im 2. OG zu dieser Einheit dazu. Die Praxis steht bereits leer. Es
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
270
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provision: 10.674,30 € (3,57% inkl. 19% MwSt.)
Passende Immobilien in der Umgebung von Straubing-Bogen (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
94315
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Diese Immmobilie befindet sich in Ittling im östlichen Stadtbereich der lebenswerten Gäubodenstadt Straubing. Aktuell hat Straubing ca. 49.000,00 Einwohner und ist durch die Ansiedlung der Technischen Universität München als aufstrebende
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Universitätsstadt ein ansprechender Lebensmittelraum. Mit in direkter Nähe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) erreicht man die Stadtmitte von 5 Uhr früh bis spät in die Nacht. Die Fahrradwege sind ebenfalls bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Nahbereich vorhanden und somit zu Fuß in Kürze zu erreichen. (Bäcker, Metzger u.s.w.) Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Orte wie Deggendorf, Regensburg, Bogen sind über die Autobahn A3, sowie die Bundesstraßen B8 und B20 zügig zu erreichen. Straubing bietet neben dem wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten auch ein grosses Freizeitangebot. Das Stadtzentrum erreichen Sie in