Immobilien in Oberbayern kaufen

Vom Ausbauhaus zum Traumhaus!
Top Premium Vom Ausbauhaus zum Traumhaus!
1/43
699.000,00 €
4 Zi.
167,18 m2
Kaufpreis
699.000,00 €
4 Zi.
167,18 m2
Kaufpreis
84453 Mühldorf
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit provisionsfrei


In Mühldorf am Inn entsteht in zentraler Lage ein neues Baugebiet „An der Eichkapelle“. Hier werden 8 exklusive Atriumhäuser mit Doppelgarage errichtet.Diese modernen Atriumhäuser erfüllen alles, was ein anspruchsvolles, exklusives und
...
zeitgemäßes Eigenheim mitbringen muss.Die Atriumhäuser wurden so geplant, dass diese komplett vom Nachbarn abgetrennt sind und somit die Privatsphäre gewahrt ist, ganz anders als bei konventionellen Reihenhäusern oder Doppelhäusern.Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Es gibt planmäßig zwei Bauabschnitte.Der erste Abschnitt mit Haus A-D ist annähernd fertiggestellt. Der zweite Abschnitt mit Haus E-H hat 2023 begonnen.Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein gemütliches und modernes Ambiente. Die Innenräume werden mit hochwertigem Parkett und großformatigen Fließen ausgestattet. Der begehbare Dachboden bietet Ihnen genug Stauraummöglichkeiten.Eine moderne und sehr leise Wärmepumpe sorgt für die nötige Wärme in der kalten
Entspannt arbeiten und genug Platz für Ihre Lieben - hier ist es möglich!
Top Premium Entspannt arbeiten und genug Platz für Ihre Lieben - hier ist es möglich!
1/31
895.000,00 €
9 Zi.
328 m2
Kaufpreis
895.000,00 €
9 Zi.
328 m2
Kaufpreis
83355 Grabenstätt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Ländlich, aber doch zentral und nah an Traunstein, großzügige Fläche und Uneinsehbarkeit durch dichte Eingrünung machen das ca. 1360 m² große Grundstück besonders reizvoll.Darüber hinaus besticht das Objekt durch seine tolle Ausrichtung nach
...
Südwesten mit reichlich Sonne.Das ca. 1973 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit ca. 330 m² Wohnfläche bietet Platz für die ganze Familie - hier findet jeder sein Lieblings-Platzerl. Das Mehrgenerationenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 243 m², welche sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß verteilt.Ebenerdig erreichen Sie vom Eingangsbereich eine großzügige Diele, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit Bad, das großzügige und sehr helle Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Schwedenofen, die Küche mit Essgelegenheit sowie einen praktischen Arbeitsraum in welchem auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist.Vom Esszimmer aus erreichen Sie einen schönen Südbalkon, der überdachte Freisitz mit Glas-Falttür
Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Burghausen
Top Premium Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Burghausen
1/17
359.000,00 €
2 Zi.
67,93 m2
Kaufpreis
359.000,00 €
2 Zi.
67,93 m2
Kaufpreis
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert


Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung im Haus A über eine großzügige Diele. Diese bietet genug Abstellfläche für Ihre Garderobe. Zur Rechten befindet sich der Abstellraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche
...
und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche lädt zum Verweilen auf! Lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Glas Wein auf Ihrem Balkon ausklingen.
Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten in Burghausen
Top Premium Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten in Burghausen
1/14
349.000,00 €
2 Zi.
67,93 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
2 Zi.
67,93 m2
Kaufpreis
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert


Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung im Haus A über eine großzügige Diele. Diese bietet genug Abstellfläche für Ihre Garderobe. Zur Rechten befindet sich der Abstellraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche
...
und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche lädt zum Verweilen ein! Das Schlafzimmer verfügt über einen Ausgang zu Ihrem eigenen Garten.Genießen Sie die Zeit mit Ihrer Familie auf der Terrasse.
Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Burghausen
Top Premium Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Burghausen
1/17
349.000,00 €
2 Zi.
67,93 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
2 Zi.
67,93 m2
Kaufpreis
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei


Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung im Haus A über eine großzügige Diele. Diese bietet genug Abstellfläche für Ihre Garderobe. Zur Rechten befindet sich der Abstellraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche
...
und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche lädt zum Verweilen ein! Lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Glas Wein auf Ihrem Balkon ausklingen.
Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Burghausen
Top Premium Neubau 2-Zimmer-Wohnung in Burghausen
1/17
349.000,00 €
2 Zi.
67,93 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
2 Zi.
67,93 m2
Kaufpreis
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei


Sie betreten die 2-Zimmer-Wohnung im Haus A über eine großzügige Diele. Diese bietet genug Abstellfläche für Ihre Garderobe. Zur Rechten befindet sich der Abstellraum für Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche
...
und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche lädt zum Verweilen auf! Lassen Sie den Tag bei einem gemütlichen Glas Wein auf Ihrem Balkon ausklingen
Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten in Burghausen
Top Premium Neubau Erdgeschosswohnung mit Garten in Burghausen
1/20
419.000,00 €
3 Zi.
82,43 m2
Kaufpreis
419.000,00 €
3 Zi.
82,43 m2
Kaufpreis
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse Duschbad Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad


Sie betreten die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus C über eine Diele mit einem direkten Zugang zum offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Aus dem Flur betreten Sie die
...
Schlafräume, den Abstellraum und das Familienbad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche.
Neubau Wohnung in Burghausen
Top Premium Neubau Wohnung in Burghausen
1/18
289.000,00 €
2 Zi.
59,28 m2
Kaufpreis
289.000,00 €
2 Zi.
59,28 m2
Kaufpreis
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert


Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Haus D eignet sich perfekt für Singles und Pärchen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon. Die Küche ist mit einer Schiebetüre abgeteilt. Eine Besonderheit ist das an das Schlafzimmer grenzende
...
Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Neubau-Wohnung in Burghausen
Top Premium Neubau-Wohnung in Burghausen
1/17
279.000,00 €
2 Zi.
59,38 m2
Kaufpreis
279.000,00 €
2 Zi.
59,38 m2
Kaufpreis
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert


Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Haus D eignet sich perfekt für Singles und Pärchen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihren Balkon. Die Küche ist über eine Schiebetüre begehbar. Eine Besonderheit ist das an das Schlafzimmer grenzende
...
Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Neubau Wohnung in Burghausen
Top Premium Neubau Wohnung in Burghausen
1/21
419.000,00 €
3 Zi.
82,43 m2
Kaufpreis
419.000,00 €
3 Zi.
82,43 m2
Kaufpreis
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad


Sie betreten die 3-Zimmer-Wohnung im Haus C über eine Diele mit einem direkten Zugang zum offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Aus dem Flur betreten Sie die Schlafräume, den Abstellraum und das
...
Familienbad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche.
Neubau Wohnung in Burghausen
Top Premium Neubau Wohnung in Burghausen
1/20
419.000,00 €
3 Zi.
82,43 m2
Kaufpreis
419.000,00 €
3 Zi.
82,43 m2
Kaufpreis
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad


Sie betreten die 3-Zimmer-Wohnung im Haus C über eine Diele mit einem direkten Zugang zum offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Aus dem Flur betreten Sie die Schlafräume, den Abstellraum und das
...
Familienbad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Dusche.
Dachterrassenwohnung im Zentrum von Erding
Top Premium Neu Dachterrassenwohnung im Zentrum von Erding
1/12
380.000,00 €
3 Zi.
70,56 m2
Kaufpreis
380.000,00 €
3 Zi.
70,56 m2
Kaufpreis
Almfeldstraße 37, 85435 Erding
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Diese schöne Wohnung liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 12 Einheiten. Bereits im Treppenhaus wird das gute Miteinander der Eigentümergemeinschaft sichtbar. Allen Eigentümern ist die Pflege und der Erhalt der guten Substanz dieses
...
Hauses wichtig. Beim Betreten der Eingangsdiele wird der Wohlfühlcharakter dieser gut geschnittenen Wohnung spürbar. Der Eingangsbereich beherbergt Ihre Garderobe und fungiert gleichzeitig als großzügiger Wohnungsmittelpunkt. Ein Gäste-WC mit einer praktischen Nische, in der Staubsauger & Co. ihren Platz finden können, sorgt für den nötigen Komfort. Das freundlich gestaltete Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein moderner Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinen-Anschluss runden die durchdachte Badgestaltung ab. Die nach Osten ausgerichtete Küche bietet ausreichend Platz für eine Zeile mit Frühstücksplatz. Auch eine L- oder U-Form ist möglich. Gestalten Sie hier nach Ihren Wünschen. Ein weiterer Raum mit
EXKLUSIV - MODERN - GUT GELEGEN
Top Premium EXKLUSIV - MODERN - GUT GELEGEN
1/18
369.000,00 €
3 Zi.
75,26 m2
Kaufpreis
369.000,00 €
3 Zi.
75,26 m2
Kaufpreis
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert


Die schöne 3-Zimmer-Wohnung im Haus D, besticht durch Ihre gute Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie ins helle Wohnzimmer mit Balkon. Die Küche bietet genug Platz für eine kleine Essecke. Über das Wohnzimmer gelangen Sie ins Kinderzimmer
...
sowie ins Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Hier findet Ihre Familie ausreichend Platz!
Top Premium Hier findet Ihre Familie ausreichend Platz!
1/14
550.000,00 €
6 Zi.
170 m2
Kaufpreis
550.000,00 €
6 Zi.
170 m2
Kaufpreis
83301 Traunreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Sie träumen vom einem Haus im Grünen? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten? Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!Das Einfamilienwohnhaus liegt in verkehrsruhiger Ortsrandlage in Traunreut. Die Immobilie wurde 1971 auf einem ca.
...
722 m² großem Grundstück erbaut.Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², verteilt auf 6 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. In den Wohn- und Schlafräumen sind unterschiedliche Böden (Laminat, Teppich, PVC und Fliesen) verlegt.Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und über das Schlafzimmer im Dachgeschoss den Südbalkon. Genießen Sie hier sonnige Stunden. Das Bad im Dachgeschos ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über 3 separate WC`s, welche sich auf alle Geschosse verteilen.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine bequeme Öl-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde zuletzt 2001 erneuert. Im Wohnzimmer im
Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
Top Premium Eigennutzung oder Kapitalanlage - Sie haben die Wahl!
1/20
425.000,00 €
5 Zi.
113 m2
Kaufpreis
425.000,00 €
5 Zi.
113 m2
Kaufpreis
84543 Winhöring
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Garten Kamin unterkellert Wannenbad


Hier bieten wir Ihnen eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 an. Die Immobilie wurde auf einem 1.220 m² großem Grundstück errichtet und verteilt sich auf ca. 113 m² Gesamtwohnfläche. Die Immobile kann sowohl als Ein- oder auch als
...
Zweifamilienhaus genutzt und entsprechend vermietet werden. Das Haus steht bereits leer und ist sofort verfügbar.Sanierungsmaßnahmen fanden zwischen den Jahren 2005 -2017 statt.Im Flurbereich erwartet Sie auf der rechten Seite das Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit Dusche und WC. Geradeaus finden Sie die Küche mit Essbereich vor. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das Büro (alternativ Schlafzimmer, falls es als Zweifamilienhaus genutzt wird). Im Wohnzimmer haben Sie einen Kaminanschluss. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Holzterrasse. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz für Familien, Tierliebhaber oder Gartenfreunde. Ein Platz für einen Aufstell-Pool ist bereits vorhanden. Hier haben Sie viele
sofort verfügbar!
Top Premium sofort verfügbar!
1/31
499.000,00 €
7 Zi.
170 m2
Kaufpreis
499.000,00 €
7 Zi.
170 m2
Kaufpreis
84489 Burghausen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Duschbad Garten Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Angeboten wird ein renovierungsbedürftiger Bungalow aus dem Baujahr 1968/69. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und eine Grundstücksfläche von 637 m². Das Objekt liegt in einer ruhigen und guten Siedlungslage in
...
Burghausen.Der geräumige Bungalow verfügt über vier Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Blick und Zugang in den Gartenbereich. Rechter Hand finden wir das helle Wohnzimmer und einen Zugang zu Terrasse und Gartenbereich. Auf gleicher Ebene liegt auch das Gäste-WC, die Küche und der Abstellraum mit Zugang zum Außenbereich. Linker Hand sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer wird derzeit als Bibliothek genutzt. Der Kellerbereich bietet drei weitere Räume mit großem Lichtgraben, die individuell genutzt werden können. Eine Dusche ist hierbei im Technikraum des Kellers vorhanden Ebenso gibt es ein separates WC. Der große
ruhige Lage - sofort verfügbar
Top Premium ruhige Lage - sofort verfügbar
1/18
425.000,00 €
6 Zi.
163 m2
Kaufpreis
425.000,00 €
6 Zi.
163 m2
Kaufpreis
84453 Mühldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad Garten Kamin unterkellert Wannenbad


Großes Grundstück mit 625 qm
Das perfekte Heim - für jede Lebenssituation!
Top Premium Das perfekte Heim - für jede Lebenssituation!
1/23
773.000,00 €
5 Zi.
193 m2
Kaufpreis
773.000,00 €
5 Zi.
193 m2
Kaufpreis
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Haustiere erlaubt Kamin klimatisiert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Siedlungslage am Ortsrand von Neumarkt-Sankt Veit. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern und bietet den Bewohnern Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen
...
Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem auch fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1.198 m², das liebevoll gestaltet ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Gartenanlage bietet mit einer toll angelegten Poolanlage eine zusätzliche Wohlfühloase.Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und präsentiert sich daher in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.Die Wohnfläche beträgt großzügige 193 m² und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Besonderheiten:- Zwei überdachte Terrassen mit hochwertigen Lärchenholzdielen, die zum Entspannen und Genießen einladen.- Zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten.-
Ihr Domizil in den Chiemgauer Alpen!
Top Premium Ihr Domizil in den Chiemgauer Alpen!
1/17
2.150.000,00 €
13 Zi.
420 m2
Kaufpreis
2.150.000,00 €
13 Zi.
420 m2
Kaufpreis
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung Parkmöglichkeit


Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus in Reit im Winkl, mit gut laufendem Ferienwohnungsbetrieb, zum Kauf anbieten zu können. Reit im Winkl ist der ideale Ausgangspunkt für so manche Freizeitaktivitäten: Skifahren im Skigebiet
...
Winklmoos/Steinplatte, Baden im Weitsee oder Chiemsee und unzählige Wander- und Radwege mit vielen Almen!Das ca. 1.075 m² große, Park ähnlich angelegte, Grundstück, liegt in einer absolut bevorzugten Lage von Reit im Winkl.Das Haus wurde ursprünglich 1994 mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 420 m², verteilt auf 3 Etagen, errichtet.Die Eigentümer betreiben das Haus mit vier liebevoll eingerichteten, modernen Ferienwohnungen im Landhausstil. Drei der Ferienwohnungen befinden sich im Erdgeschoß und verfügen über einen eigenen Hauseingang.Eine weitere Ferienwohnung entstand im Dachgeschoß mit herrlichen Panoramafenstern und Sichtdachstuhl sowie gemütlichem Elektro-Kachelofen. Diese Ferienwohnung könnte auch fest vermietet werden.Die
bezaubernde Eigentumswohnung mit Burgblick in Marquartstein
Top Premium bezaubernde Eigentumswohnung mit Burgblick in Marquartstein
1/13
450.000,00 €
3 Zi.
105 m2
Kaufpreis
450.000,00 €
3 Zi.
105 m2
Kaufpreis
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Garten Kamin unterkellert Wannenbad


Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 1925), am Ortsrand von Marquartstein, anbieten zu können. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern von Marquartstein. Direkt vom Haus können Sie
...
Berg- und Mountainbike-Touren starten. Vom Balkon der Wohnung aus genießen Sie einen traumhaften unverbauten Blick in die Natur, die heimischen Berge mit tollem Alpenpanorama und auf die Burg Marquartstein.Auf ca. 105 m² Wohnfläche können Sie sich entfalten und dabei wohlfühlen. Egal ob Frühstücken mit den ersten Sonnenstrahlen, oder ein Glas Wein nach getaner Arbeit - entspannen und relaxen Sie auf Ihrem großen rundlaufenden Balkon mit Ausrichtung nach Ost, Süd und West. In Flur und Küche wurde die Decke mit Holz ausgekleidet - dies verleiht den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.In der großen Wohnküche ist außerdem ausreichen Platz für eine schöne Essgarnitur.Im Wohnzimmer, in beiden Schlafzimmern, im Flur sowie in der
Bezaubernder Landsitz mit eigenem Seezugang und Pferdekoppel
Top Premium Bezaubernder Landsitz mit eigenem Seezugang und Pferdekoppel
1/9
Preis auf Anfrage
9 Zi.
437 m2
Preis auf Anfrage
9 Zi.
437 m2
83370 Seeon-Seebruck
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Kamin unterkellert Wannenbad


Sehnsucht nach Landleben? Wer schon immer davon geträumt hat, auf dem Land einen Rückzugsort in einem historischen Landhaus mit angrenzender Tenne, viel Natur und Zugang zum eigenen Seeufer zu haben, könnte nun fündig werden. Zum Verkauf steht
...
ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1848 im schönen Chiemgau. Das Landhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde von den Eigentümern 2013 komplett saniert. Beim Betreten des Anwesens führt die Diele rechter Hand zum separaten Garderobenbereich, dem Gäste-WC und linker Hand zum Küchenbereich. Die traditionelle Landhausküche lässt hinsichtlich der Ausstattung keine Wünsche offen. Bestückt mit einer modernen Bulthaup-Küche beherbergt sie im hinteren Küchenbereich einen gemütlichen Essbereich mit Eckbank und großer Kochstelle, von welcher Sie in das freundliche und helle Wohnzimmer gelangen. Die hohen Fensterfronten bieten Ihnen wunderbare Ausblicke in den Außenbereich mit Grillstelle und Infinity Pool. Ebenso gibt es
Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
Top Premium Wohnen & Arbeiten, wo andere Urlaub machen!
1/19
3.500.000,00 €
36 Zi.
1.207 m2
Kaufpreis
3.500.000,00 €
36 Zi.
1.207 m2
Kaufpreis
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Pensionen, Gastgewerbe
Parkmöglichkeit unterkellert


Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen - wir freuen uns sehr, Ihnen dieses, in den Chiemgauer Alpen traumhaft gelegene, ehemalige Bauernhaus (aktuelle Nutzung als Gruppenhaus mit zwei Betreiberwohnungen) anbieten zu können.Wer Natur und Berge
...
genießen möchte, ist hier vollkommen richtig! Marquartstein ist der ideale Ausgangspunkt für so manche Freizeitaktivitäten: Skifahren im Skigebiet Winklmoos/Steinplatte, Baden im Wössner See oder Chiemsee und unzählige Wander- und Radwege mit vielen Almen!Ursprünglich ca. 1790 erbaut, wurde das Haus regelmäßig renoviert. 2005/2006 wurde die ehemalige Scheune auf der Südseite abgerissen und der neue Anbau (mit Unterkellerung) gebaut. Das Bauernhaus selbst hat einen „Feucht-Keller“.Renovierungen:- Pellets-Heizung von 2011 (Pellets-Container im Hofbereich auf der Westseite)- Wasserenthärtungsanlage - Fenster ca. 18/19 (Isolierverglaste Holzfenster)- Dach des Bauernhauses 1995- komplette Elektrik neu 2014/2015- sanitäre Anlagen im
planen Sie jetzt schon Ihren Umzug !
Top Premium planen Sie jetzt schon Ihren Umzug !
1/22
640.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
640.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad


Willkommen in Ihrem Traumhaus in Waldkraiburg!Dieses bezaubernde Reihenmittelhaus (Neubau / Erstbezug) steht zum Verkauf und verspricht ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Lage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² bietet es mit seinen 5
...
Zimmern die ideale Wohnlösung für Familien und Paare. Sie betreten das Haus durch die Diele, aus der Sie das Gäste-WC und die Garderobe erreichen, ehe Sie in den offenen Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich gelangen. Von hieraus können Sie Ihre Terrasse und den pflegeleichten Garten erreichen.Die bodentiefen Terrassentüren sowie weitere Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die gemauerte Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie 3 Schlafzimmer und ein Familienbad erwarten. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Badezimmer und Dachterrasse bietet weiteren Wohnraum. Das Haus präsentiert
planen Sie schon jetzt Ihren Umzug!
Top Premium planen Sie schon jetzt Ihren Umzug!
1/22
670.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
670.000,00 €
5 Zi.
150 m2
Kaufpreis
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert Wannenbad


Willkommen in Ihrem Traumhaus in Waldkraiburg!Dieses bezaubernde Reiheneckhaus (Neubau/Erstbezug) steht zum Verkauf und verspricht ein behagliches Wohngefühl in ruhiger Lage. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 150 m² bietet es mit seinen 5 Zimmern
...
die ideale Wohnlösung für Familien und Paare. Sie betreten das Haus durch die Diele, aus der Sie das Gäste-WC und die Garderobe erreichen ehe Sie in den offenen Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich gelangen. Von hieraus können Sie Ihre Terrasse und den pflegeleichten Garten erreichen.Die bodentiefen Terrassentüren sowie weitere Fenster sorgen für einen natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Wohnatmosphäre.Die gemauerte Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie 3 Schlafzimmer und ein Familienbad erwarten. Das geräumige Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Badezimmer und Dachterrasse bietet weiteren Wohnraum. Das Haus präsentiert sich
Handwerker aufgepasst - hier können Sie Ihr Können unter Beweis stellen
Top Premium Handwerker aufgepasst - hier können Sie Ihr Können unter Beweis stellen
1/9
197.000,00 €
2 Zi.
72 m2
Kaufpreis
197.000,00 €
2 Zi.
72 m2
Kaufpreis
84453 Mühldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse unterkellert


Diese Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss bietet großartiges Potenzial, erfordert jedoch einige Sanierungsarbeiten. Hier sind die wichtigsten Details:Lage: Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Mühldorf-Süd. Diese bevorzugte Lage
...
bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Schulen.Zustand: Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorstellungen einzubringen. Ein idealer Ort für diejenigen, die gerne gestalten und renovieren.Balkon mit Südausrichtung: Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Südbalkon. Ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen.Fläche: Die Wohnung bietet eine großzügige Fläche, die Ihnen Raum für individuelle Raumgestaltungsideen bietet.Herausforderung und Chance: Der Sanierungsbedarf stellt eine Herausforderung dar, birgt jedoch gleichzeitig die Chance, eine maßgeschneiderte Wohnumgebung nach Ihren Vorstellungen zu
Viel Platz für alles was glücklich macht
Top Premium Viel Platz für alles was glücklich macht
1/28
1.200.000,00 €
6 Zi.
159 m2
Kaufpreis
1.200.000,00 €
6 Zi.
159 m2
Kaufpreis
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Wir freuen uns sehr, Ihnen diese 2020 renovierte Doppelhaushälfte in Reit im Winkl anbieten zu können. Die Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer ruhigen Lage am Rande des schönen Luftkurorts Reit im Winkl. Das große Grundstück mit ca. 964 m²
...
verfügt über einen schönen, großzügigen Garten.Die südwestlich ausgerichtete Terrasse im Erdgeschoss und der einladende Süd-West-Balkon im Obergeschoss mit herrlichem Blick in die heimische Bergwelt sind für Sonnenanbeter genau das Richtige. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und voll ausgebautes Dachgeschoss findet jedes Familienmitglied seinen Lieblingsplatz. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie einen schönen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die großzügige Süd-West-Terrasse mit traumhaftem Ausblick. Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich eine kleine Küche.Das moderne Badezimmer ist mit einer Toilette und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche
Sale and lease back - Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
Top Premium Sale and lease back - Investieren Sie jetzt in die Zukunft!
1/15
420.000,00 €
3 Zi.
98 m2
Kaufpreis
420.000,00 €
3 Zi.
98 m2
Kaufpreis
83527 Haag
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Garten Parkmöglichkeit Wannenbad


Diese Immobilie wird im Rahmen von "Sale and lease back" veräußert. Das bedeutet konkret, dass der jetzige Eigentümer hier ein lebenslanges Wohnrecht erhalten soll.Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über 3 Räume, welche zusammen eine
...
Wohnfläche von 98 m² umfassen. Die Wohnfläche ist fast ausschließlich über das Obergeschoss verteilt.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Treppenhaus, das sowohl in die erste Etage als auch in den Keller führt, sowie 2 weitere Räume. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Räume. Rechter Hand grenzt eine Garage in normaler Größe an den Eingangsbereich an. Linker Hand finden Sie einen größeren Raum, welcher ebenfalls als Garage und Lagerraum genutzt werden kann. Das Objekt ist mit einer ölbetriebenen Zentralheizung ausgestattet.Das Haus befindet sich in einer schönen ruhigen und trotzdem zentralen Lage in Haag. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind dennoch fußläufig erreichbar.Gerne informieren wir Sie zu den
charmante Doppelhaushälfte im Achental als Kapitalanlage
Top Premium charmante Doppelhaushälfte im Achental als Kapitalanlage
1/21
450.000,00 €
3,5 Zi.
85 m2
Kaufpreis
450.000,00 €
3,5 Zi.
85 m2
Kaufpreis
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse unterkellert Wannenbad


Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr ursprünglich 1972, saniert 2014), in ruhiger Wohnlage von Unterwössen, anbieten zu können. Das Grundstück beläuft sich auf eine Größe von ca. 289 m² und ist
...
nach Süden ausgerichtet.Die gut geschnittene Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt auf Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie Gäste-WC und Bad.Das Untergeschoß wird durch die beiden Lichtgräben aufgewertet - hier wurden zwei Räume wohnraumähnlich ausgebaut (ca. 13,6 m² und 8,5 m²) um diese als Gästezimmer oder Büro nutzen zu können. Eine gemütliche Atmosphäre wird hier durch die holzverkleidete Decke geschaffen.Das helle Tageslichtbad im 1. Obergeschoß verfügt über eine Badewanne.Von Terrasse und Balkon aus genießt man einen traumhaften Blick ins Grün und in die heimische Bergwelt. An heißen Sommertagen spendet die elektrische Markise Schatten auf der Terrasse.Das Haus wurde 2014
Ruhiges Wohnen in Aschau am Inn
Top Premium Ruhiges Wohnen in Aschau am Inn
1/16
320.000,00 €
4 Zi.
94 m2
Kaufpreis
320.000,00 €
4 Zi.
94 m2
Kaufpreis
84544 Aschau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten Parkmöglichkeit unterkellert


Die gesamte Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 94 m². Diese erstreckt sich über insgesamt 4 Zimmer. Somit bietet das Reihenmittelhaus auf 3 Etagen für jeden Bewohner ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über eine
...
Zentralheizung. Die Heizung wird mit Öl betrieben.
Ein Haus mit vielen Optionen!
Top Premium Ein Haus mit vielen Optionen!
1/18
795.000,00 €
6 Zi.
235 m2
Kaufpreis
795.000,00 €
6 Zi.
235 m2
Kaufpreis
83301 Traunreut
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Sie träumen vom einem Haus im Grünen? Sie genießen gerne die Freiheiten im eigenen Garten? Dann haben Sie nun Ihr Traumhaus gefunden!Das Zweifamilienwohnhaus liegt in ruhiger, exklusiver Ortsrandlage von Traunreut. Die Immobilie wurde 1983 auf
...
einem ca. 800 m² großem Grundstück erbaut.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 235 m², verteilt auf je eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 115 m² Wohnfläche. Über diese Dachgeschosswohnung erreicht man auch den vorhandenen Speicherraum mit ca. 20 m² Nutzfläche.In den Wohn- und Schlafräumen sind unterschiedliche Böden (Parkett, Korkparkett, Teppich und Fliesen) verlegt.Über das Wohnzimmer im Erdgeschoss erreichen Sie die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse. Genießen Sie hier sonnige Stunden mit Blick in den Garten nach einem arbeitsreichen Tag. Dem Wohnzimmer im Dachgeschoss ist ein großer Süd-West-Balkon vorgelagert, auf dem man auch den einen
Natur pur - Wohnen am Ortsrand von Hammer
Top Premium Natur pur - Wohnen am Ortsrand von Hammer
1/16
725.000,00 €
5 Zi.
170 m2
Kaufpreis
725.000,00 €
5 Zi.
170 m2
Kaufpreis
83313 Siegsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad unterkellert Wannenbad


Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses charmante und gepflegte, 1981 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in Ortsrandlage von Hammer (Siegsdorf), anbieten zu können. Das schöne Haus ist sehr ruhig gelegen (Sackgasse). Das kleine Cafe von Hammer
...
ist fußläufig erreichbar und führt auch Dinge des täglichen Bedarfs.Wenn Sie großzügiges Wohnen und viel Platz genießen möchten, haben Sie hier, mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 170 m², die idealen Voraussetzungen. Das Grundstück, mit einer Gesamtfläche von ca. 800 m², ist bereits schön mit Sträuchern eingewachsen und lädt mit seiner Südterrasse oder dem Freisitz auf der Südwest-Seite zum Entspannen und Relaxen ein. Im Erdgeschoß finden Sie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Freisitz, den Essbereich mit angrenzender Küche inkl. praktischer Speisekammer und das Gäste-WC. Über den Flur ist die Einliegerwohnung zu erreichen, welche mit Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC und fein gearbeiteter Zirbelstube
bezaubernde Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Bergblick
Top Premium bezaubernde Eigentumswohnung in ruhiger Lage mit Bergblick
1/13
430.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
430.000,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaufpreis
83250 Marquartstein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Kamin Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Wir freuen uns sehr, Ihnen diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 2003), in ruhiger Siedlungslage von Marquartstein, anbieten zu können. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern und diverse
...
Einkaufsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Auf ca. 78,63 m² Wohnfläche können Sie sich entfalten und dabei rundum wohlfühlen. Egal ob Frühstücken mit den ersten Sonnenstrahlen, oder ein Glas Wein nach getaner Arbeit - entspannen und relaxen Sie auf Ihren zwei Balkonen (Süd- und Westausrichtung).Beide Balkone sind mit elektrischen Markisen ausgestattet.Dem Wohnzimmer verleiht der Schwedenofen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre.Fast alle Räume der Wohnung sind gefliest - im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt.Das schöne helle Tageslichtbad ist mit Duschwanne ausgestattet.Den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Bad.Sollten Sie Ihre Wäsche lieber im Keller waschen, ist hierfür im gemeinschaftlichen Waschraum Platz für
Großzügige freistehende Villa am Naturschutzgebiet Inzeller Moor
Top Premium Großzügige freistehende Villa am Naturschutzgebiet Inzeller Moor
1/8
1.998.000,00 €
11 Zi.
400 m2
Kaufpreis
1.998.000,00 €
11 Zi.
400 m2
Kaufpreis
83334 Inzell
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster Duschbad Einbauküche Garten Kamin möbliert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad


Diese traumhafte, freistehende Villa liegt sehr ruhig mit malerischem Ausblick auf das Inzeller Moor und wurde im Jahr 2014 von den jetzigen Eigentümern liebevoll modernisiert. Mit seinen 11 Zimmern bietet sie ausreichend Platz und
...
Entfaltungsmöglichkeiten für die große Familie. Die familiengerecht konzipierten und äußerst geschmackvoll gestalteten Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 400 m² und 3 Wohngeschosse. Neben Wohnen, Essen und Kochen stehen 8 flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Das großzügige Erdgeschoss bietet mit seinem über 60 m² großen Wohnbereich auch Platz für größere Gesellschaften. Auf dieser Ebene befindet sich neben der vollausgestatteten Küche mit integriertem Essbereich noch ein Hauswirtschaftsraum und 4 weitere Räumlichkeiten. Ebenso gibt es einen separaten Eingang und eine weitere vollausgestattete Küche, so dass ein Teil dieser Etage problemlos autark als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Das Obergeschoss ist von der
Für Kapitalanleger - bereits vermietet
Top Premium Für Kapitalanleger - bereits vermietet
1/8
365.000,00 €
2 Zi.
77,34 m2
Kaufpreis
365.000,00 €
2 Zi.
77,34 m2
Kaufpreis
84579 Unterneukirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei


Hier erwerben Sie eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,34 qm Wohnfläche in der Wohnanlage "Alte Schmiede" in Unterneukirchen. Hierbei handelt es sich um eine Einrichtung für Betreutes Wohnen & Tagespflege, die seit dem 01.04.2023 bezugsfertig geworden
...
ist. Insgesamt gibt es 29 Wohneinheiten.Der Carportstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.Das Betreute Wohnen in Unterneukirchen ist als ein Zuhause für's Alter gedacht. Deswegen ist es nicht möglich, den Mietvertrag mit Mietern aufgrund des Bedarfs der Eigennutzung zu kündigen. Stattdessen haben Sie und Ihre Angehörige ein bevorzugtes Belegungsrecht. Die Wohneinheiten werden in der Reihenfolge des Anzeigens des bevorzugten Belegungsrechts vergeben.Daher wird die Wohnung für Kapitalanleger zum Verkauft angeboten.Provisionsfrei für den Käufer!Grundsätzlich handelt es sich beim Betreuten Wohnen umWohnungen, die angemietet oder gekauft werden können. Derdabei entstehende Miet-/Kaufvertrag verpflichtet zur Abnahmeallgemeiner
Wohnung in Traunstein
Top Premium Wohnung in Traunstein
1/13
325.000,00 €
2 Zi.
63,6 m2
Kaufpreis
325.000,00 €
2 Zi.
63,6 m2
Kaufpreis
83278 Traunstein
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Garten unterkellert


Die angebotene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der Wohnanlage (Betreutes Wohnen) mit Lift im Kirschgarten Traunstein.Ruhige Lage an der Karl-Merkenschlager-Straße (ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof).Einkaufsmöglichkeiten befinden
...
sich in der Nähe. Ruhige Lage im Erdgeschoß mit West-Terrasse direkt zur Gartenanlage mit kleinem Bach und Teich. Die Wohnanlage hat sehr schöne Gemeinschaftsbereiche (Erdgeschoß Gemeinschaftraum mit Wintergarten, Gemeinschaftsküche, Friseur, Physioräume, Untergeschoß Gymnastikraum, Sauna, Pflegebad), die von allen Bewohnern genutzt werden können.Ein Betreuungsvertrag mit der Diakonie ist von den Bewohnern abzuschließen (mtl. € 69,32 für eine Person). In diesen Kosten ist der 24 h-Notruf, die stundenweise Besetzung des Büros der Diakonie im Erdgeschoß und einmal im Monat wird ein Kaffee-Nachmittag im Gemeinschaftsraum organisiert.Die Wohnung ist für monatlich € 693,-- kalt vermietet.Die Tiefgarage ist mtl. für € 40,--