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1/47
389.000,00 €
9 Zi.
281
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
„Willkommen im neuen Zuhause“
Großzügiges Wohlfühlhaus mit reichlich Platz und viel Privatsphäre
Durchdachte Raumaufteilung
Das 1979 auf einem ca. 678 m² großen Grundstück errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als wahre
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Wohlfühloase mit außergewöhnlichem Wohnambiente, pflegeleicht angelegtem Garten und wunderschönem Blick auf das eigene Grundstück und in die unberührte Natur.
Wohnqualität hat heute eine größere Bedeutung denn je, es bedeutet mehr als nur vier Wände und ein Dach über dem Kopf zu haben. Es ist dieser eine Ort, an dem man sich wohlfühlt, zur Ruhe kommt und man seine Seele baumeln lassen kann.
Mit viel Liebe zum Detail geplant, hat sich der Bauherr hier seinen Lebenstraum erfüllt. Der gelungene Baukörper dient seinen jetzigen Eigentümern als großzügiges Wohnhaus mit viel Platz und großer Privatsphäre. Die gelungene Architektur spielt auf ihre Weise mit Licht und Raum, schafft individuelle Lebensräume der ganz besonderen Art und
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Privat
1/6
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
Hohenauerstr, 94556 Neuschönau
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ruhige Lage,Garten,Saniert Terassen,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
534,12
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Haus, Villa
Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives und aufwendig kernsaniertes Luxus-Anwesen mit gro em Nebengeb ude im Herzen des Bayerischen Waldes anbieten zu d rfen. Das Objekt wurde 1963 errichtet und in den Jahren 2016 - 2020 aufwendig kernsaniert und zu
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einem luxuri sen Wohn- & Gesch ftshaus umgebaut. Ein separates Nebengeb ude wurde 2018/19 errichtet. Schon beim Einfahren in die hochwertig angelegte Zufahrt merkt man schnell, dass es sich hier um eine ganz besondere Immobilie in einzigartiger und naturverbundener Lage direkt im Nationalpark Bayerischer Wald handelt. Neben dem Haupthaus mit einer Gesamtfl che von ca. 515,25 Quadratmetern und einem Spitzboden mit 175 Quadratmeter (innerhalb der 2m-Linie ca. 70 Quadratmeter), geh rt das ca. 160,25 Quadratmeter gro e Nebengeb ude, eine Fass-Sauna, ein Grillplatz, eine eigene Boccia-Bahn und ein sch n angelegter Barfu weg zum Angebot. Sie suchen den Einklang mit der Natur und den Ausgleich zum hektischen Alltag? Dies kann Ihnen der gro z gi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
90,1
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Waldhäuser, eine Oase der Ruhe, eingerahmt von den unendlichen Weiten des größten Waldgebirges Mitteleuropas, liegt mitten im Nationalpark Bayerischer Wald. Der Erholungsort lädt Sie ein zu ausgedehnten Wanderungen an bestens ausgebauten
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und markierten Wanderwegen in das Tierfreigelände des Nationalparks, zum "Hausberg", dem Lusen (1373 m), oder einer Tageswanderung zum Rachel (1453m). Der Walderholungsort Waldhäuser bietet Ihnen die absolute Ruhe. Hier kann der vom Großstadtstress geplagte Gast wieder neue Kräfte sammeln. Waldhäuser ist genauso ein guter Tipp für den Winterurlaub. Skiwandern und Langlauf auf gespurten Loipen ist hier groß geschrieben. Natürlich kommt in Waldhäuser auch der alpine Skiläufer nicht zu kurz. Die Ortschaft Waldhäuser ist en Ortsteil der Gemeinde Neuschönau.
Ausstattung: Die Bodenbeläge der Wohnung sind Fliesen und Laminat.
Objekt: Diese tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen befindet sich in einer Sackgassenstraß
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
6 Zi.
207
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage vorhanden
Objekt: - Baujahr lt. Energieausweis 1968 - Wohnfläche ca. 207m² - Grundstücksfläche ca. 728m² - eigener Garten mit Gartenhaus und Scheune - zwei Balkone mit
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herrlichem Weitblick - Garage - zwei Bäder - Öl-Zentralheizung (1993) Modernisierungen: 2005: Fenster (Kunststoff 2-fach verglast) 2020: Balkon + Ausbau Dachboden
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Am Ortsrand von Neuschönau/Schönanger ruhig gelegen.Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neuschönau und in der Nachbargemeinde Hohenau.Freyung und
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Grafenau sind ca.10km enfernt.Zahlreiche Wander-und Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Freizeitangebote:Nationalpark,Tierfreigelände,Golfplatz,Baumwipfelpfad,Badesee,Hausberg Lusen... Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Neuwertige Küche Moderne Bäder Herrliche Aussicht 3 Terassen Pflegeleichter Garten Stellplätze Heizung neuwertig
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Gerne können Sie telefonisch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Makleranfragen nicht erwünscht
St
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
240
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: "Sowohl für Anleger als auch Eigennutzer geeignet!"
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre
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vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
126
m2
94556 Neuschönau-Waldhäuser
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus ohne Keller, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet 126,10 m Wohnfl che. Es verf gt ber einen Garagenanbau mit Stellplatz f r ein Auto und einem Hauswirtschaftsraum. Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1937 und wurde 1975
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erweitert, zudem wurden Modernisierungen in den 1970er und 80er Jahren sowie 2010 durchgef hrt. Eine separate Garage wurde 1998 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine K che, Flur, Wohnzimmer, Bad, und 2 Schlafzimmer auf insgesamt 76,10 m , erg nzt durch eine Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum mit einem Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer auf 50 m , zudem verf gt es ber einen Balkon. Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet eine Fernsicht. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen ber eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2010. Die Raumh he betr gt im Erdgeschoss 2,23 m und im Dachgeschoss 2,16 m. Der allgemeine Bauzustand ist durchschnittlich, jedoch sind zahlreiche B
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
7 Zi.
240
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Baujahr lt. Energieausweis 1983 - ca. 240 m Gesamtwohnfl che aufgeteilt auf 3 Wohnungen - lzentralheizung (erneuert 2009 / 2011), 2. Kamin vorhanden - ruhige und sonnige Siedlungsrandlage direkt am Nationalpark Bayerischer Wald - inkl. PV-Anlage,
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10,56 kWp, Laufzeit Einspeisevertrag bis 2031 - UG-Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett saniert - L ftung mit W rmer ckgewinnung weitere Sanierungen/Renovierungen seit 2011: - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Haust re - W rmeschutz an der S d und Ostseite - dezentrale L ftungsger te im Erd- und Obergeschoss - Schalter und Steckdosen - komplette Gartenneugestaltung mit Gartenhaus, Terrasse und Teich - Balkonverkleidung - Schneefang - B der - B den Derzeitige Mieteinnahmen: - UG: 4380 p.a. - EG: von den ET bewohnt - DG: 3900 p.a.
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
6 Zi.
207
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis 1968 - Wohnfl che ca. 207m - Grundst cksfl che ca. 728m - eigener Garten mit Gartenhaus und Scheune - zwei Balkone mit herrlichem Weitblick - Garage - zwei B der - l-Zentralheizung (1993) Modernisierungen: 2005: Fenster
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(Kunststoff 2-fach verglast) 2020: Balkon + Ausbau Dachboden
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
126
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
126
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus und Garagenanbau mit 126 qm Wfl. in Massivbauweise - in guter und exponierter Wohnlage mit Fernsicht - Gas-Zentralheizung und Schwedenofen - derzeit leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
195.000,00 €
126
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1937, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 126m², Erweiterung im Jahr 1975; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend