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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
397.000,00 €
5 Zi.
154,8
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir werden stets von unseren Kunden nach der Geschichte der Immobilie gefragt und nicht immer l sst sich eine Antwort finden, weil der Besitzer schon mehrmals wechselte. Um so sch ner ist es, dass dieses Haus bisher nur von den Erbauern bewohnt wurde
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und ausserdem noch ein Album existiert, in welchem der Eigent mer liebevoll die Geschichte der Errichtung des Hauses erz hlt. Die Geschichte beginnt am 08.Juli.1977. An diesem Tag war der Baubeginn des Hauses, das nun verkauft werden soll. Eingezogen sind die Bauherren ber ein Jahr sp ter am 17.August. 1978. In dieser Zeit entstand mit viel Herzblut und Schweiss ein ca. 155qm grosses Einfamilienhaus auf einem Hanggrundst ck mit ca. 836 qm Fl che. Durch die Hanglage hat man zwar von der Doppelgarage zum Hauseingang einige Stufen, genie t dann aber sowohl im EG als auch im OG einen wunderbaren Ausblick. Im EG des Hauses findet man 3 Schlafr ume/B ro, ein Duschbad, ein G ste-WC sowie einen Kellerraum, eine Werkstatt mit Ausgang ins Freie u
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
7 Zi.
182
m2
94127 Neuburg a. Inn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Zentrale Lage mit schönem Ausblick in Neukirchen am Inn Passau ca. 6 km Autobahn A3 Passau Mitte ca. 4 km Fürstenzell ca. 5 km
Objekt: Zweifamilienhaus mit viel Platz, ausbaufähigem Dachgeschoss und schönem Blick über
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Neukirchen am Inn - Baujahr 1964 / Anbau 1975 - Grundstück ca. 987 m² - Ölzentralheizung (BJ 1996) - Wfl. ca. 182 m² - 7 Zimmer - 2 Bäder - Aufteilung EG: Diele, Küche, Speise, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad, - Aufteilung OG: Diele, 4 Zimmer, Abstellraum/Büro, Wintergarten - Teilkeller - Ausbaufähiges DG - laufende Renovierungsarbeiten wie z.B. Kunststoff-Iso-Fenster (Teil 1996, Teil 2008), Dacheindeckung und Einbretterung (2020), Dämmung Zwischendecke, Badezimmer im EG (2020) - 1 Garage - 1 Nebengebäude (als Holz- und Gartenschuppen)
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
433.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94127 Neuburg am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ger umige Doppelhaush lfte mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfl che befindet sich auf einem ca. 425 Quadratmeter grossem Grundst ck und wurde urspr nglich von den Eigent mern selbst bewohnt. Irgendwann wurde die DHH etwas zu klein und somit kam
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ein Mieter in den Genuss dieser gepflegten Immobilie. Nun soll sie verkauft werden und kommt gleicherma en als Kapitalanlage oder zum selbst bewohnen in Frage. Zu den Fakten: Erbaut wurde die DHH im Jahr 1999 von der ortsans igen Baufirma Berger Bau GmbH in F rstenzell in Massivbauweise. Das Grundst ck befindet sich direkt in Neukirchen am Inn, der Garten liegt auf der strassenabgewandten Seite des Hauses. Auf der Strassenseite wurden L rmschutzfenster verbaut. Der Garten ist berschaubar, aber sehr sch n angelegt und bietet alles was man braucht. Zwei grosse Terrassen, eine zum sonnen und eine berdachtf. Holzbauten, die Stauraum bieten. Eine direkte Verbindungst re zum Carport und eine Kelleraussentreppe, um auch ber den Keller ins Hau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
5 Zi.
142
m2
94127 Neuburg am Inn / Neukirchen am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Doppelhaush lfte, die sich noch im Bau befindet und in Massivbauweise errichtet wird, steht in einer ruhigen und sonnigen Neubausiedlung mit einem sch nen Ausblick. Das Haus erf llt die modernsten energetischen Standards, mit dreifach
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verglasten Fenstern, einer W rmepumpe und Fu bodenheizung nach dem KW55-Standard. Neben modernster Technik wird auch besonderer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt, wie Holzb den, hochwertige Fliesen und mehr. Zudem besteht die M glichkeit, individuelle W nsche beim Innenausbau zu ber cksichtigen. Im Preis ist eine schl sselfertige bergabe inklusive Au enanlagen enthalten. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage die Baupl ne und Baubeschreibung zu. Ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Geb udes ausgestellt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
5 Zi.
142
m2
94127 Neuburg am Inn / Neukirchen am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte, die sich noch im Bau befindet und in Massivbauweise errichtet wird, steht in einer ruhigen und sonnigen Neubausiedlung mit einem sch nen Ausblick. Das Haus erf llt die modernsten energetischen Standards, mit dreifach
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verglasten Fenstern, einer W rmepumpe und Fu bodenheizung nach dem KW55-Standard. Neben modernster Technik wird auch besonderer Wert auf hochwertige Ausstattung gelegt, wie Holzb den, hochwertige Fliesen und mehr. Zudem besteht die M glichkeit, individuelle W nsche beim Innenausbau zu ber cksichtigen. Im Preis ist eine schl sselfertige bergabe inklusive Au enanlagen enthalten. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage die Baupl ne und Baubeschreibung zu. Ein Energieausweis kann erst nach Fertigstellung des Geb udes ausgestellt werden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Neuburg a. Inn:
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
6 Zi.
106
m2
94127 Neuburg a. Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese schöne Immobilie befindet sich in Neuburg am Inn. Sie liegt in der Region Donau-Wald hoch über dem Inn, der die natürliche Grenze zu Oberösterreich bildet. Durch Neuburg am Inn führt
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die ST 2112, welche die 10 km weiter nördlich gelegene Drei-Flüsse Stadt Passau mit dem 15 km weiter südlich gelegenen Pocking verbindet. Die Autobahn Anschlussstelle Passau Süd ist nur etwa 6 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle, mit guter Anbindung u. a. nach Passau, ist nur ca. 200 Meter fußläufig entfernt. Im Ort finden Sie alle Waren des täglichen Bedarfs. Auf der Karte (Google) wird leider die Hausnummer 36 nicht die 36a angezeigt.
Ausstattung: Holzkastenfenster doppelt verglast mit Fensterläden Landhausdielenboden Fliesen Schwedenofen im Wohnzimmer Zeitlose Bäder Einbauküche - neuer Herd mit Pyrolyse PV-Anlage mit Brauchwasserheizungsunterstützung 8 KW (2023) 13 KW Batteriespeicher Luftwärmepumpe (2022) Balkon Schön angele
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
140,89
m2
94127 Neuburg a. Inn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Neukirchen am Inn bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Passau und die Autobahn A3 sind in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer fußläufiger Entfernung
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finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Grundschule.
Ausstattung: Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe Küche, Ess- und Wohnzimmer in einem Raum Terrasse Gäste-WC Obergeschoss: Diele Schlafzimmer Ankleide Badezimmer Dachterrasse Untergeschoss: Diele 2 Schlafzimmer Badezimmer Hauswirtschaftsraum Technikraum Zum Haus gehört: Garage Gerätehaus unterhalb der Garage
Objekt: Diese Doppelhaushälfte, die sich noch im Bau befindet und in Massivbauweise errichtet wird, steht in einer ruhigen und sonnigen Neubausiedlung mit einem schönen Ausblick. Das Haus erfüllt die modernsten energetischen Standards, mit dreifach verglasten Fenstern, einer Wärmepumpe u
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
5 Zi.
140,89
m2
94127 Neuburg a. Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Neukirchen am Inn bietet eine ideale Verkehrsanbindung. Das Zentrum von Passau und die Autobahn A3 sind in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer fußläufiger Entfernung
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finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Grundschule.
Ausstattung: Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: Eingang mit Garderobe Küche, Ess- und Wohnzimmer in einem Raum Terrasse Gäste-WC Obergeschoss: Diele Schlafzimmer Ankleide Badezimmer Dachterrasse Untergeschoss: Diele 2 Schlafzimmer Badezimmer Hauswirtschaftsraum Technikraum Zum Haus gehört: Garage Gerätehaus unterhalb der Garage
Objekt: Diese Doppelhaushälfte, die sich noch im Bau befindet und in Massivbauweise errichtet wird, steht in einer ruhigen und sonnigen Neubausiedlung mit einem schönen Ausblick. Das Haus erfüllt die modernsten energetischen Standards, mit dreifach verglasten Fenstern, einer Wärmepumpe u
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Quelle: www.immowelt.de
160.820,00 €
94127 Neuburg a. Inn
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: Tolle Lage
Lage: Neukirchen ist ein Ortsteil von Neuburg am Inn. Hier befindet sich auch der Gemeindesitz. Neuburg am Inn ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und Heimat von ca. 4530 Einwohnern. Sie
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besteht hauptsächlich aus den größeren Ortsteilen Neuburg, Neukirchen a. Inn und Dommelstadl. Die zentrale Lage und Nähe zu zahlreichen landschaftlichen und kulturellen Anziehungspunkten machen Neuburg zu einem empfehlenswerten Wohnort. Die Dreiflüssestadt Passau erreicht man in 10 min. (ca. 9 km), Bad Füssing liegt ca. 23 entfernt und in die österreichische Barockstadt Schärding benötigt man nur ca. 8 min. Der Autobahnanschluss A3 liegt verkehrsgünstig ca. 5 min. entfernt. Die Versorgung ist bestens: es gibt Ärzte und Zahnärzte, Kindergärten und Grundschulstandorte in Neukirchen und Dommelstadl.
Objekt: - Neubaugebiet in toller Lage - Neukirchen am Inn, "Antesberger Berg 25", Grundstück Nr. 7 - praktische Grundstücksgröße mit c
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1/15
459.000,00 €
4 Zi.
108,86
m2
94127 Neuburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Auf den insgesamt 108,86 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Neukirchen a. Inn wahr werden zu lassen. Aus energetischer Perspektive überzeugt die moderne Doppelhaushälfte mit einer
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Luft-Wärmepumpe. In Verbindung mit der dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind niedrigste Heizkosten garantiert.Besonders hervorzuheben ist auch die tolle Lage der Doppelhaushälfte. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Passau Süd und die kurze Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis in die Universitätsstadt Passau sprechen für sich.
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