Top
Premium
1/13
449.000,00 €
4 Zi.
129
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Die hochwertigen Doppelhaushälften entstehen im modernen Neubaugebiet und bilden ein ideales Wohnrefugium für Familien. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² und einer guten Raumaufteilung ermöglicht das Haus einen tollen Wohnkomfort. Der offene
...
Koch-/Ess-/Wohnbereich und alle erforderlichen Räume (Speis, Technikraum, Garderobe, Gäste-WC) im Erdgeschoss werden von drei Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad im Obergeschoss komplettiert. Das Gebäude wird schlüsselfertig errichtet und beinhaltet bereits diverse Ausstattungen (u. a. 30x60 cm Fliesen in betongrau, Vinyl-Holzboden in Eichenoptik u.v.m.). Diverse Highlights wurden bereits in der Baubeschreibung (ausführliche Version auf Anfrage) berücksichtigt:- Sämtliche Anschluss- und Planungskosten sind im Preis inklusive- Ziegel-Massivbauweise (42,5 cm Ziegel, Fa. Leipfinger)- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im ganzen Haus- Luft-Wärme-Pumpe als zukunftsorientierte Heiztechnik- Kunststofffenster inkl. 3-fach
Top
Premium
1/6
332.900,00 €
3 Zi.
85
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
**Entdecken Sie modernes Wohnen im barrierefreien Komfort: Ihr exklusiver Bungalow im Herzen der Natur!**Tauchen Sie ein in ein einzigartiges Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Wohnqualität und Barrierefreiheit erfüllt. Dieser charmante
...
Bungalow, eingebettet auf ca. 395 m² Grundstücksfläche, bietet mit ca. 85 m² Wohnfläche den perfekten Ort, um sich zurückzulehnen und das Leben zu genießen.Der Bungalow überzeugt durch:**Altersgerechtes Wohnen:** Eine durchdachte Planung und ebenerdige Bauweise schaffen ein wohltuendes Ambiente, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst.**Massivbauweise:** Erleben Sie Stabilität und Langlebigkeit in Ihrem neuen Zuhause – der Bungalow wird in hochwertiger Massivbauweise errichtet.**Hochwertige Ausstattung:** Modernste Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung sorgen für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl.**KFW-40-Standard:** Profitieren Sie von energiesparenden Maßnahmen, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern
Top
Premium
1/17
267.000,00 €
6 Zi.
188,09
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Ein herzliches Willkommen zu diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem großzügigen Grundstück mit 1028m² in einer begehrten Randlage von Simbach bei Landau steht.
Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl
...
Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine solide Investition zu tätigen.
Das derzeit vermietete Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 90m² und 98m² unterteilt, was eine optimale Nutzungsmöglichkeit darstellt. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die meisten Fenster wurden 2003 renoviert, zusätzlich wurde dieses Jahr das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Unabhängig davon, ob Sie eine finanzielle Investition tätigen oder ein neues
Top
Premium
1/17
267.000,00 €
6 Zi.
188,09
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Ein herzliches Willkommen zu diesem interessanten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1971, das auf einem großzügigen Grundstück mit 1028m² in einer begehrten Randlage von Simbach bei Landau steht.
Diese einzigartige Immobilie bietet sowohl
...
Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine solide Investition zu tätigen.
Das derzeit vermietete Haus ist in zwei großzügige Wohneinheiten mit jeweils 90m² und 98m² unterteilt, was eine optimale Nutzungsmöglichkeit darstellt. Kapitalanleger können von stabilen Mieteinnahmen profitieren, während Eigennutzer die Chance haben, ein geräumiges Zuhause für ihre Familie zu schaffen und nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die Ölheizung wurde im Jahr 2002 installiert, die meisten Fenster wurden 2003 renoviert, zusätzlich wurde dieses Jahr das Dach gedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.
Unabhängig davon, ob Sie eine finanzielle Investition tätigen oder ein neues Zuhause
Top
Premium
599.000,00 €
6 Zi.
117,54
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Siedlungslage in Simbach bei Landau.
Das Grundstück ist 542 m² groß, die Wohnfläche beträgt 117,54 m².
Sie betreten das Wohnhaus an der Nordseite.
In der Diele angekommen geht es
...
linker Hand in die Garderobe sowie in das Gäste-WC. Geradeaus gelangen Sie in den offenen, hellen Wohnbereich mit Küche, Speiß, Essbereich und Wohnzimmer. Das großzügige Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern ermöglicht den Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befinden sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Im Keller finden Sie den Heizraum, den Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Raum mit Dusche vor.
Im Jahr 2023 wurde das Haus aufgrund eines Kellerbrandes auf Rohbauzustand zurückgesetzt und kernsaniert.
Details zur Immobilie:
- Gasheizung aus 2023
- Fußbodenheizung im
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
15 Zi.
360
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Simbach ist eine schöne, wachsende Marktgemeinde mit nahezu 5.000 Einwohnern im Landkreis Dingolfing-Landau. Die Nähe zu Reisbach, Marklkofen, Dingolfing und vor allem Landau macht den Ort als Wohnort attraktiv. Simbach bietet Familien mit
...
Kindern neben einem Kinderkrippe und einem Kindergarten vor allem eine moderne Grundschule mit Turnhalle und dies sogar mit Mittags- und Nachmittagsbetreuung der Kinder. Das gute Angebot an Arbeits- und Beschäftigungsmöglichkeiten drückt sich wiederum im hohen Wohn- und Freizeitwert der Marktgemeinde aus. Sogar ein Schwimmbad und verschiedene sportliche Anlagen, Radwege und ca. 60 Vereine finden Sie hier. Innovative Beförderungskonzepte, wie zB. das Fifty-Fifty-Taxi lassen aufhören und die Orte näher zusammenrücken: Bei diesem Projekt werden die Kosten der Taxifahrten für Landkreisbürger im Alter zwischen 16 und 27 Jahren mit 50 Prozent bezuschusst. Die sehr gute Verkehrsanbindung mit der B20 und der A92 ermöglicht es, sehr schnell die größeren
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
323.780,00 €
4 Zi.
145,1
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen
...
großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urba
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus ist der ideale Ort für Ihre Familie. Das Haus wurde in den 1950ern in bewährter Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Haunersdorf. Das Haus bietet Ihnen im EG ein wunderbares,
...
helles Wohnzimmer mit viel Platz. Im angrenzenden Wintergarten können Sie ganzjährig die Abende mit Familie und Freunden ausklingen lassen. Die charmante EBK verbleibt im Haus und ist im Preis inbegriffen. Im Esszimmer wäre Platz für einen großen Esstisch. Das gemütliche Bad verfügt über eine Wanne und eine ebenerdige Dusche. Der Windfang bietet Platz für eine Garderobe. Anliegend befindet sich ein Gäste-WC. Im OG finden Sie ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer, sowie zwei schöne Kinderzimmer vor. Hier befindet sich auch ein weiteres Gäste-WC. Der Dachboden dient als Lagerraum und ist mit einer Holzverschalung verkleidet. Im herrlichen Garten haben Sie Ihre absolute Ruhe. Hier können Sie von Frühling bis Herbst die Natur genießen. Zum Objekt ge
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
344.770,00 €
5 Zi.
151,97
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Sie suchen romantisches Flair und zeitloses Eleganz? Das Landhaus 142 verbindet beides auf großzügige und sympathische Weise: lichterfüllte und weitläufige Räume warten auf Ihre Gestaltungsideen. Allein das Wohnzimmer bietet
...
Bewegungsfreiheit für die ganze Familie. In der Küche ist Platz genug für eine gemütliche Essecke, ganz im Geist des bekannten Landhausstils. Die offen angelegte Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, zu dem ein großes Schlafzimmer mit Ankleide gehört. Die beiden anderen Räume eignen sich optimal für Kinder-, Gäste- oder ein Arbeitszimmer. Das Landhaus 142 modern bietet ländliche Idylle im individuellen Stil. Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, male
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
798.500,00 €
7 Zi.
310
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: ruhige Ortsrandlage im Fußwegbereich des Stadtzentrums 10 min Fußweg zum Zentrum des Ortes, alle Geschäfte, Ärzte, Grundschulen KiGa, Busverbindung bzw. Schulbusse , gute Verkehrsanbindung zur Kreisstadt Landau-20 km, B 20 und A 92,
...
Freibad, Ferienland, 1 Std. zum Flughafen MUC Simbach liegt zentral zwischen Pfarrkirchen, Eggenfelden, Landau und Dingolfing
Objektbeschreibung: Mannigfache Möglichkeiten bietetet dieses lichtdurchflutete Haus mit großzügigem Ambiente und enorm viel Lagermöglichkeiten sowie einer gemütlichen Einliegerwohnung. Die ideale Nutzung ist somit das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder viel Platz für die große Familie zu haben. Das Besondere an diesem Haus sind die Erker, Fenstertüren und Zugang auf den Balkon in fast jedem Raum und der übergroße und Ausgang im Wohnzimmer über die Terrasse in den Garten, sowie die zusätzlichen Dachflächenfenster, so dass das Haus sehr freundlich und hell wirkt. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Räume,
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
127,08
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: Doppelhaushälfte voll unterkellert Massivbau 1997 Baujahr 398 m² Grundstücksfläche 127,08 m² Wohnfläche 83,78 m² Nutzfläche (Keller und Garage) 5 Zimmer 4 Schlafzimmer
...
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster Südbalkon mit Holzbrüstung Haustüre mit Überdachung Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt Zentralheizung mit Erdgas Befeuerung Erdgeschoss zusätzlich Bodenheizung Kamin für Holzbefeuerung vorhanden Warmwassersolaranlage, Heizungsunterstützend PV-Anlage vorhanden Doppelgarage 2 Stellplätze SAT vorhanden guter Zustand frei, sofort verfügbar Grundrissaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer Küche Speis Gäste-WC Windfang Flur und Treppenhaus Grundrissaufteilung Obergeschoss: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer Treppenhaus Dachgeschoss: Schlafzimmer 4 (alternativ als Studio oder Büro) Energieausweis für Wohngebäude Bedarfsausweis gültig bis 29.05.2033 Baujahr Gebäude 1997 Baujahr Wärmeerzeuger 2021 Wesen
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
115
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Marktgemeinde Simbach/Ld. mit seinen ca. 4.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Allgemein- und Zahnarzt sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Hauptschule ist im
...
Nachbarort Reisbach, weiterführende Schulen, Fachärzte, Krankenhaus oder Bahnhof finden Sie in der ca. 13 km entfernten Stadt Landau/Isar. Über die B 20 erreicht man die Autobahn A 92 München - Deggendorf bequem in 15 Autominuten, somit ist auch die überregionale Verkehrsanbindung gut. Der Bayerische Wald mit seinem vielseitigen Angebot liegt ebenfalls fast "vor der Tür".
Objekt: Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 1.176 m² und ist mit einem aktuell vermieteten Wohnhaus sowie einem Nebengebäude für Lagerzwecke bebaut. Der rechte Nachbar hat zum Erreichen seines Gartens ein Fahrtrecht eingetragen. Dieser ist jedoch kooperativ und gesprächsbereit. Das ruhig gelegene Grundstück hat Potential und ist vielfältig nutzbar. Haus: Dieses
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
9 Zi.
248
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage in gepflegtem Wohngebiet im Markt Simbach b. Landau; Schule u. Kindergarten nur ca. 200 m, Einkauf (Edeka, Netto, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt), Ärzte, Freibad etc. am Ort, Bus-Verbindungen nach: Arnstorf, Landau,
...
Dingolfing, Eggenfelden, gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B20, ca. 8 km nach Landau u. Arnstorf, ca. 10 Autominuten zur Autobahn A92 Deggendorf/München
Ausstattung: AUFTEILUNG: 1. Whg./EG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Essen/Kochen/Wohnen, Bad, Gäste-WC, Flur, Vorratsraum, Waschraum, Terrasse (noch nicht erstellt), eigener Gartenbereich 2. Whg./OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Büro, Essen/Kochen/Wohnen, Bad, Vorratsraum, Terrasse, sep. Außenzugang, eigener Gartenbereich AUSSTATTUNG: Ziegel-/Massivbauweise, Fußbodenheizung/Gas-Zentralheizung (Bj. 2021), Holzofenanschluss, 3-fach verglaste Fenster m. elektrischen Rollos, weiße Innentüren, Fliesenböden in Holzoptik, Deckenspots, moderne Bäder mit gr. offener Dusche, Wan
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
100
m2
94436 Simbach , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein kleines idylisches Wohnhaus mit fast uneinsehbarem Gartengrundstück in Simbach bei Landau. Das Wohnhaus verfügt über ca. 100m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, es ist teilunterkellert. Im
...
Erdgeschoss befindet sich die große Wohnküche mit Zugang zu zweiteren Zimmern, wie Wohnzimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Beim Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Anbau, welcher als Wintergarten genutzt wird mit direktem Zugang zum Garten. Im Kaminzimmer steht ein Holzofen für den Winter und die Übergangszeit. Im Obergeschoss befindet sich weitere Zimmer, zwei Schlafzimmer und mehrere kleine Nebenzimmer, sowie eine Toilette mit Fenster. Im Kellergeschoss ist die Öl-Heizung inkl. Öltank untergebracht, ebenso die Waschmaschine und der Trockner. Ein weiterer Kellerraum wird als Vorrats- und Lagerraum verwendet. Vom Keller geht es ebenfalls direkt in den Garten. Auf dem Grundstück befinden sich fünf Garagen und ein Carport für zwei Fahrz
Top
Premium
Neu
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
137
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1992 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Aufteilung : UG: Flur, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, Kellerraum, Heizraum, Tankraum, Terrasse. EG: Diele, Essk che, Speis, Wohnzimmer,
...
Schlafzimmer, G ste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Balkon. DG: Speicher. Die Wohnfl che betr gt ca. 137 m . Auf dem Haus befindet sich eine PV-Anlage mit 9,66 kWp, welche am 06.11.2009 in Betrieb genommen wurde. Der monatliche Ertrag betr gt derzeit ca. 435,00 . Gas-Zentralheizung. ffentliche Wasserversorgung und Kanalisation. Eine Garage mit Dachboden ist am Haus angebaut. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 575 m und ist eingez unt. Der Garten ist mit B umen und Str uchern bepflanzt. Gepflasterte Hoffl che. ENERGIEAUWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 11.04.2024 Wesentlicher Energietr ger: l Endenergiebedarf: 159,02 kWh(m a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr Geb ude lt. EA: 1992
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
720.000,00 €
6 Zi.
300
m2
94436 Simbach / Haunersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ehemalige Schulhaus wurde im Jahre 1920 errichtet und im Innenbereich aufwendig, stilgerecht und mit hochwertigen historischen Materialien renoviert. Restarbeiten an der Aussenfassade und am Dach sollten noch durchgef hrt werden. Die Eigent merin
...
w rde auch einem Teilverkauf des 1.Obergescho es mit Dach zu einem Kaufpreis von 360.000,-- zustimmen. Aufteilung: KG: Heizraum, Lagerraum, Werkstatt. EG: Diele, Wohnk che, Speise, Wohnzimmer, B ro, kleiner Abstellraum, Bad mit Dusche und WC. OG: Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Wohnk che, Bad mit Wanne und Dusche, WC. DG: Speicher zum Ausbau vorbereitet. Die Wohnfl che betr gt ca. 300 m . Im Erdgescho ist berwiegend eine Fu bodenheizung verbaut, Heizk rper im Obergescho . Holz-Zentralheizung. ffentliche Wasserversorgung. Dreikammer-Grubensystem, Kanalisation ist vorbereitet. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 01.06.2022 Wesentlicher Energietr ger: Holz Endenergiebedarf: 377,20 kWh/(m a). Energieeffizienzklasse: H Baujahr
Top
Premium
Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
5 Zi.
127
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus in kologischer und nachhaltiger Holzrahmenbauweise wurde von der Firma Haas erbaut und ist ein herausragendes Beispiel f r umweltfreundliches Wohnen. Das Haus ist auf einem Eckgrundst ck gelegen und zeichnet sich
...
durch seine ruhige Lage aus. Es verf gt ber eine Einzelgarage und die M glichkeit zur Mitgestaltung der Gartenanlage.