Häuser zum Kauf in Passau

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ERFOLGREICH BEENDET - BIETERVERFAHREN: Passau-Haidenhof-Nord: Efh mit Einliegerwohnung und großem Garten zu verkaufen
Top Premium ERFOLGREICH BEENDET - BIETERVERFAHREN: Passau-Haidenhof-Nord: Efh mit Einliegerwohnung und großem Garten zu verkaufen
1/5
415.000,00 €
163 m2
Kaufpreis

ERFOLGREICH BEENDET - BIETERVERFAHREN: Passau-Haidenhof-Nord: Efh mit Einlieger…

Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
163 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Lagebeschreibung: Geschützte und ebene Lage. Prädestiniertes Gebiet für die Errichtung einer Wohnanlage! Wohngebiet: Bauland: Widmung "M" (Bei Interesse erteilen wir Ihnen gerne dazu nähere Einzelheiten.) Im Ortsteil Haidenhof/Passau nahe
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Handwerkskammern, PEB, etc. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57% (inkl. 19%USt.) Maklercourtage werden bei Vertragsabschluss in Rechnung gestellt.
Doppelhaushälfte - Wohntraum im Herzen der Dreiflüssestadt (nur telefonische Anfragen)
Top Premium Doppelhaushälfte - Wohntraum im Herzen der Dreiflüssestadt (nur telefonische Anfragen)
1/5
455.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis

Doppelhaushälfte - Wohntraum im Herzen der Dreiflüssestadt (nur telefonische An…

Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
120 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung: Das Haus ist nicht vermietet, kann jederzeit frisch renoviert übergeben werden. Eine hochmoderne Brennwert Öl Heizung ist im Juni 2023 eingebaut worden. Provision: provisionsfrei
Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Passau.
Top Premium Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Passau.
1/5
579.000,00 €
7 Zi.
160 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Passau.

Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
7 Zi.
160 m2
Kaufpreis
94032 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Provision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Stadtvilla - nur 25 km von Passau
Top Premium Stadtvilla - nur 25 km von Passau
1/5
595.800,00 €
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis

Stadtvilla - nur 25 km von Passau

Quelle: www.immowelt.de
595.800,00 €
4 Zi.
123 m2
Kaufpreis
94032
Immobilientyp: Haus, Stadthaus

Provision: provisionsfrei
***Ideales Heim für die Familie - auch für Kapitalanleger interessant***
Top Premium ***Ideales Heim für die Familie - auch für Kapitalanleger interessant***
1/2
310.000,00 €
5 Zi.
125 m2
Kaufpreis

***Ideales Heim für die Familie - auch für Kapitalanleger interessant***

Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
5 Zi.
125 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus

Sehr interessant f r Kapitalanleger - ordentliche Rendite - sehr gut vermietet. Zum Kauf steht ein vermietetes Reihenmittelhaus in der Stadt Passau (Haidenhof-Nord), alternativ w re auch eine Eigennutzung binnen 6 Monaten m glich. Das Objekt wurde
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2011 geschmackvoll saniert/renoviert und macht einen sehr guten Eindruck. In idealer st dtischer Wohnlage verf gt das Reihenmittelhaus ber einen kleinen Garten mit S dwest-Ausrichtung. Begrenzt wird das Grundst ck durch das Nebengeb ude mit Garage und Ger teraum. Das w nscht man sich: Zentral wohnen und doch ein St ck Natur zum Erholen oder f r spielende Kinder. Aktuelle Mieteinnahmen p.a.: 16.200,00 Die Reihenhausanlage wurde auf Erbaugrund errichtet - Erbaurechtsgeber ist der Freistaat Bayern - sehr niedriger Erbpachtzins p.a. 230,00 . Gerne geben wir in einem pers nlichen Gespr ch weitere Details hierzu bekannt.
Ruhig gelegene, gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte
Top Premium Ruhig gelegene, gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte
1/2
465.000,00 €
4 Zi.
108,11 m2
Kaufpreis

Ruhig gelegene, gepflegte und hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte

Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
4 Zi.
108,11 m2
Kaufpreis
94036 Passau / Heining
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine u erst ruhige und dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus. Das Haus pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Granitb
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den, Holzb den sowie einer geschmackvollen Einbauk che. Es kann sofort bezogen werden. Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer u erst angenehmen Atmosph re bei. Ein kleiner, pflegeleichter Gartenanteil mit einer Terrasse vor dem Wohnzimmer bietet Raum f r erholsame Momente im Freien. Sollten Sie zudem die Option erw gen, eine Praxis zu er ffnen oder Raum f r zwei Generationen zu schaffen, besteht die M glichkeit, auch die nahezu identische andere Haush lfte zu erwerben. Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt f r die Besichtigung bereit.
Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - gut vermietet!
Top Premium Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - gut vermietet!
1/2
699.990,00 €
13 Zi.
300 m2
Kaufpreis

Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten - gut vermietet!

Quelle: www.immobilie1.de
699.990,00 €
13 Zi.
300 m2
Kaufpreis
94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf der sterreichischen Seite der Stadtgrenze Passaus, nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Das 7-Parteienhaus besteht aus drei Stockwerken und ist in einem neuwertigen Zustand. Der
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Erdgeschossbereich wurde in den 1930-iger Jahren errichtet und in 2019 teilsaniert. Der erste und der zweite Stock wurden in 2019 komplett neu ausgebaut und eingerichtet. Auf dem Grundst ck war noch eine weitere Wohneinheit mit ca. 80 m Wohnfl che geplant, allerdings wurde das Vorhaben nicht mehr realisiert. Die Baugenehmigungen und Pl ne liegen vor, nach Bedarf k nnen diese gerne bernommen werden. Eine Teilungserkl rung wurde ebenfalls angefertigt. Alle Wohneinheiten sind einzeln ver u erbar. Ein Hausverwalter ist jedoch nicht beauftragt. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage (BJ. 2021, 16 kW) mit einem erneuerbaren Jahresvertag. Die Anlage produziert ca. 10.000 kWh/ Jahr. Aktuell gibt es bei der Energie AG ca. 27 Cent/kWh.
Ruhig gelegenes, gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Doppelhaus
Top Premium Ruhig gelegenes, gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Doppelhaus
1/2
930.000,00 €
10 Zi.
213,41 m2
Kaufpreis

Ruhig gelegenes, gepflegtes, hochwertig ausgestattetes Doppelhaus

Quelle: www.immobilie1.de
930.000,00 €
10 Zi.
213,41 m2
Kaufpreis
94036 Passau / Heining
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das im Jahr 1996 errichtete Doppelhaus zeichnet sich durch seine u erst ruhige, dennoch zentrale Lage in Passau/Heining aus. Das Haus pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter Granitb den,
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Holzb den sowie einer geschmackvollen Einbauk che. Liebevoll eingearbeitete Details tragen zudem zu einer u erst angenehmen Atmosph re bei. Ein pflegeleichter Gartenanteil mit jeweils einer Terrasse bietet Raum f r erholsame Momente im Freien. Beide Haush lften sind mit einer eigenen Heizung ausgestattet und verf gen ber separate Flurnummern. Der Energieausweis ist in Arbeit, liegt f r die Besichtigung bereit.
Passau-Neustift Großzügiges Einfamilienhaus
Top Premium Neu Passau-Neustift Großzügiges Einfamilienhaus
1/2
319.000,00 €
4 Zi.
160 m2
Kaufpreis

Passau-Neustift Großzügiges Einfamilienhaus

Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
4 Zi.
160 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Baujahr: ca. 1968, Bauweise: Ziegelmassiv, ca. 30er W nde, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: teilweise Kunststoff, teilweise Holz mit Doppelglas, jeweils mit Rollos, Innent ren: Holz, Haust re: Metall, Bodenbel ge: PVC, Parkett und
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Fliesen, Treppe: Stein, Beheizung: mittels ZH, Bj. 1987, Kaminanschluss, Wohnfl che: ca. 160 m , Grund: ca. 849 m .
Keine Käuferprovision: Einfamilienhaushälfte mit Donaublick in Passau-Hacklberg
Top Premium Keine Käuferprovision: Einfamilienhaushälfte mit Donaublick in Passau-Hacklberg
1/2
340.000,00 €
6 Zi.
142 m2
Kaufpreis

Keine Käuferprovision: Einfamilienhaushälfte mit Donaublick in Passau-Hacklberg

Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
6 Zi.
142 m2
Kaufpreis
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Oh l l , was f r ein Haus! Voll unterkellert, bew hrte Ziegelbauweise, ausgebaut bis unters Dach, 3 herrliche Balkone, ein neuwertiger Wintergarten- und eine unverbaubare Aussichtslage inklusive Blick zur Donau. Mit 2 B dern, 3 - 4 Schlafzimmern,
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bestens geschnittenem Wohn- und Essbereich mit Sonnenterrasse, bietet das Haus Platz selbst f r eine 5-k pfige Familie oder eine Wohngemeinschaft. Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Baujahr, und da das Haus von den Eigent mern bewohnt wurde, ist es auch immer pfleglich behandelt worden. Das teilweise eingez unte Grundst ck ist zur Pflege sowohl ber die Garage, als auch ber den Keller zu begehen.
Charmantes 1-Fam. Haus/Reiheneckhaus mit Garage, Terrasse und schönem Garten
Top Premium Neu Charmantes 1-Fam. Haus/Reiheneckhaus mit Garage, Terrasse und schönem Garten
1/2
318.000,00 €
5 Zi.
103 m2
Kaufpreis

Charmantes 1-Fam. Haus/Reiheneckhaus mit Garage, Terrasse und schönem Garten

Quelle: www.immobilie1.de
318.000,00 €
5 Zi.
103 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus

Passau Haidenhof Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in begehrter Wohnlage
Top Premium Passau Haidenhof Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in begehrter Wohnlage
1/2
528.000,00 €
6 Zi.
139 m2
Kaufpreis

Passau Haidenhof Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage in begehrter Wohnlage

Quelle: www.immobilie1.de
528.000,00 €
6 Zi.
139 m2
Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Modernes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) - Aufteilung in WEG
Top Premium Neu Modernes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) - Aufteilung in WEG
Preis auf Anfrage
452 m2

Modernes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus (6 Wohnungen) - Aufteilung in WEG

Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
452 m2
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

VERKAUF IM SECRET SALE Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof. Es verfügt über eine Wohnfläche von 452,78 m² und einer Grundstücksgröße von 1035 m². Auf drei Etagen wurden sechs 3-Zimmer-Wohnungen in modernem
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Zustand erbaut. Die Ausstattung ist gehoben und bietet entsprechenden Komfort. Zusätzlich stehen Carports, Außenstellplätze und jeweils ein eigenes Kellerabteil je Wohnung zur Verfügung. Das Beheizen der Immobilie erfolgt mittels Fußbodenheizung, welche über eine zentrale Gasheizung mit Wärme versorgt wird. VERMIETUNGSSTAND Alle 6 Einheiten sind an freundliche Mieter vermietet. Die aktuelle, jährliche Kaltmiete (IST-Miete) beträgt: 50.040 EUR - ab 01.07.2024 beträgt die neue Kaltmiete 57.180 EUR VORZÜGE + Aufteilung nach WEG - 6 WE, die einzeln verkauft werden könnten + ansprechendes Architektenhaus + moderne Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert + sehr gute Bauausführung + energieeffiziente Bauweise mit niedrigem Energiekennwert + her

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Quelle: www.immobilie1.de
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40 Zi.
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Kaufpreis
94032 Passau
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Im Stadtzentrum von Passau bieten wir ein voll vermietet Renditeobjekt mit 16 Wohneinheiten an. Auf 8 Stockwerken mit jeweils zwei Wohnungen haben wir ideale und gefragte Mietobjekte mit Wohnungsgr en zwischen 55 m und 85 m . Die Wohnungen k nnen
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ideal als WG-Wohnungen vermietet werden, da es keine Durchgangszimmer gibt. Auch die Zimmergr en sind einheitlich, so dass eine WG-Einteilung leicht m glich ist. Die K chen sind sehr gro z gig ausgelegt, so dass auch ein Essbereich mit Stauraum vorhanden ist. Die B der sind mit Dusche und Wanne ausgestattet. Vorteilhaft auch hier, dass die Toiletten separat sind. Die Wohnungen vom zweiten bis zum sechsten Stockwerk haben jeweils den gleichen Grundriss. Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie Obergeschoss und Dachgeschoss weichen leicht ab. Die Liegenschaft ist voll vermietet und besitzt eine Warteliste f r weitere Interessenten. Die perfekte Lage und die kurzen Wege zur Universit t sind eine Garantie auch f r die zuk nftige Nachfrage. Eckdate
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Preis auf Anfrage
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Quelle: www.immobilie1.de
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94032 Passau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Im Stadtzentrum von Passau bieten wir ein voll vermietet Renditeobjekt mit 16 Wohneinheiten an. Auf 8 Stockwerken mit jeweils zwei Wohnungen haben wir ideale und gefragte Mietobjekte mit Wohnungsgr en zwischen 55 m und 85 m . Die Wohnungen k nnen
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ideal als WG-Wohnungen vermietet werden, da es keine Durchgangszimmer gibt. Auch die Zimmergr en sind einheitlich, so dass eine WG-Einteilung leicht m glich ist. Die K chen sind sehr gro z gig ausgelegt, so dass auch ein Essbereich mit Stauraum vorhanden ist. Die B der sind mit Dusche und Wanne ausgestattet. Vorteilhaft auch hier, dass die Toiletten separat sind. Die Wohnungen vom zweiten bis zum sechsten Stockwerk haben jeweils den gleichen Grundriss. Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie Obergeschoss und Dachgeschoss weichen leicht ab. Die Liegenschaft ist voll vermietet und besitzt eine Warteliste f r weitere Interessenten. Die perfekte Lage und die kurzen Wege zur Universit t sind eine Garantie auch f r die zuk nftige Nachfrage. Eckdate
Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Passau mit kurzem Weg ins Stadtzentrum!
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395.000,00 €
4,5 Zi.
113,84 m2
Kaufpreis

Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Passau mit kurzem Weg ins Stadt…

Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
4,5 Zi.
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Kaufpreis
94036 Passau
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus

Auf einem sch nen Grundst ck, in ruhiger und doch zentraler Lage von Passau, mit einer Gr e von ca. 300 m , befindet sich dieses charmante Reihenmittelhaus. Das Haus verf gt ber zwei Etagen (Obergeschoss und Untergeschoss) mit einer Gesamtwohnfl
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che von ca. 114 m . So befindet sich im Untergeschoss das Herzst ck des Hauses, der gro z gige Wohnbereich mit direktem Zugang zur sch nen S d-Terrasse inklusive kleinem Garten. Dieser bietet gen gend Platz, diesen nach seinen eigenen W nschen zu gestalten. Nebenan befindet sich die K che, welches ebenfalls ber einen Zugang zur Terrasse verf gt. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein neuwertiges G ste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, indem Sie Ihre W sche waschen und trocknen k nnen, sowie der Heiz-/Technikraum. Die zweite Ebene, das Obergeschoss verf gt ber insgesamt drei Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafr umen aus hat man Zugang zum Balkon. Dieser ist wie die Terrasse auf die S dseite ausgerichtet und bietet eine
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Quelle: www.immobilien.de
635.000,00 €
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94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Mehrparteienhaus in Passau-Grubweg: Integriert in schöner Siedlungslage des Ortsteil Grubweg, wurde 1983 ein 3-geschossiges Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garten und Garagen errichtet. Grundstücksfläche: ca. 854 m². Die Wohnfläche mit
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gesamt ca. 291 m² gliedert sich wie folgt: UG: mit Kellereinheiten und Heizraum, etc., 3-Zimmer Wohnung, ca. 85 m² + Terrasse + Gartenanteil. EG: 3-Zimmer-Whg mit ca. 110 m², Balkon + Gartenanteil 1 Apartment mit ca.: 20m² DG: 2-Zimmer-Whg mit ca. 76 m², 2 Balkone (ost, west) + Dachterrasse (süd) Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet: - 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006, - 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung - Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas - Dach neu inkl. Isolierung 2015 Dachrinnen mit Laubfanggitter. + 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m² + 2-3 Autostellplätze Eigene Zuf
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