Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
238
m2
94539 Grafling , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Besitzer, nachdem wir den Kontakt hergestellt haben. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir ohne einem persönlichen Gespräch keine Adressdaten
...
herausgeben. Gerne bauen wir auch auf Ihrem vorhandenem Grundstück und können sofort mit der Planung beginnen. Sollte im Moment kein Grundstück in unserem Portfolio sein auf dem Sie bauen wollen, unterstützen wir gerne auch mit unserem Grundstücksservice.
Ausstattung: - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag) - Min. KFW55 Effiezienzhaus und 40, 40+ möglich! - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller Möglich!!) - Klima Plus Wände - Dreifachverglaste Fenster - Moderne Haustüre in Massiv Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung - mineralischer Struktur Aussenputz (weiß) - Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten - Elektroinstallation - Grundstüc
Quelle: www.immowelt.de
720.000,00 €
4 Zi.
123
m2
94539 Grafling , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Besitzer, nachdem wir den Kontakt hergestellt haben. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir ohne einem persönlichen Gespräch keine Adressdaten
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herausgeben. Gerne bauen wir auch auf Ihrem vorhandenem Grundstück und können sofort mit der Planung beginnen. Sollte im Moment kein Grundstück in unserem Portfolio sein auf dem Sie bauen wollen, unterstützen wir gerne auch mit unserem Grundstücksservice.
Ausstattung: - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag) - Min. KFW55 Effiezienzhaus und 40, 40+ möglich! - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller Möglich!!) - Klima Plus Wände - Dreifachverglaste Fenster - Moderne Haustüre in Massiv Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung - mineralischer Struktur Aussenputz (weiß) - Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten - Elektroinstallation - Grundstüc
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
5 Zi.
185
m2
94539 Grafling , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Besitzer, nachdem wir den Kontakt hergestellt haben. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir ohne einem persönlichen Gespräch keine Adressdaten
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herausgeben. Gerne bauen wir auch auf Ihrem vorhandenem Grundstück und können sofort mit der Planung beginnen. Sollte im Moment kein Grundstück in unserem Portfolio sein auf dem Sie bauen wollen, unterstützen wir gerne auch mit unserem Grundstücksservice.
Ausstattung: - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag) - Min. KFW55 Effiezienzhaus und 40, 40+ möglich! - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller Möglich!!) - Klima Plus Wände - Dreifachverglaste Fenster - Moderne Haustüre in Massiv Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung - mineralischer Struktur Aussenputz (weiß) - Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten - Elektroinstallation - Grundstüc
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
4 Zi.
225
m2
94539 Grafling , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Besitzer, nachdem wir den Kontakt hergestellt haben. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir ohne einem persönlichen Gespräch keine Adressdaten
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herausgeben. Gerne bauen wir auch auf Ihrem vorhandenem Grundstück und können sofort mit der Planung beginnen. Sollte im Moment kein Grundstück in unserem Portfolio sein auf dem Sie bauen wollen, unterstützen wir gerne auch mit unserem Grundstücksservice.
Ausstattung: - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag) - Min. KFW55 Effiezienzhaus und 40, 40+ möglich! - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller Möglich!!) - Klima Plus Wände - Dreifachverglaste Fenster - Moderne Haustüre in Massiv Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung - mineralischer Struktur Aussenputz (weiß) - Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten - Elektroinstallation - Grundstüc
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
7 Zi.
238
m2
94539 Grafling , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Sie erwerben das Grundstück direkt vom Besitzer, nachdem wir den Kontakt hergestellt haben. Haben Sie bitte Verständnis, dass wir ohne einem persönlichen Gespräch keine Adressdaten
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herausgeben. Gerne bauen wir auch auf Ihrem vorhandenem Grundstück und können sofort mit der Planung beginnen. Sollte im Moment kein Grundstück in unserem Portfolio sein auf dem Sie bauen wollen, unterstützen wir gerne auch mit unserem Grundstücksservice.
Ausstattung: - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Vermessung, Bodengutachten, Bauantrag) - Min. KFW55 Effiezienzhaus und 40, 40+ möglich! - Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Abdichtung gegen Bodenfeuchte (Keller Möglich!!) - Klima Plus Wände - Dreifachverglaste Fenster - Moderne Haustüre in Massiv Ausführung und mehrfacher Sicherheitsverriegelung - mineralischer Struktur Aussenputz (weiß) - Echtholztreppe Buche in verschiedenen Design Varianten - Elektroinstallation - Grundstüc
Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
175
m2
94539 Grafling , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Einfamilien-Landhaus wurde 2010 kernsaniert und der neue Teil in Ziegelmassivbauweise angebaut, es befindet sich in einem sehr guten Bauzustand, ist nicht unterkellert und wurde mit einem Vollwärmeschutz ca. 10 cm gedämmt.
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Besonders zu erwähnen ist der gepflegte Allgemeinzustand. Das Einfamilien-Landhaus ist an ein anderes Gebäude angebaut. Ausstattung: Wohnraumbelüftung Fa. Viessmann, elektrische Rollläden, Granitfensterbänke, weiße Kunststofffenster, gefliestes Erdgeschoss außer Büro, weiße Innentüren, Laminatböden, integrierte Beleuchtung und Handtuchtrockner im Bad. Freistehende Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Arbeitsplatz, Strom, Kraftstrom und Hauswasserwerk. Hinter der Garage befindet sich eine Holzlege bzw. ein Lagerraum. Ein weiterer Lagerraum bzw. Speicher über der Garage ist seitlich über eine Außentreppe zugänglich. Derzeit ist das Einfamilien-Landhaus mit dem dahinterliegenden Nachbargebäude mit den Versorgungsleitungen wie Heizung, Was
Quelle: www.immowelt.de
1.077.000,00 €
9 Zi.
290
m2
94539 Grafling , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 45.000,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden
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Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: In einem Umkreis von nur einem Kilometer befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Banken und mehr. Das Haus liegt lediglich 6 Kilometer vom Zentrum Deggendorfs entfernt. Zudem ist die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar, sowohl in Richtung München als auch Regensburg.
Ausstattung: Untergeschosswohnung: Küche, Ess-, Wohnbereich in einem Raum (27,23 m²) Wintergarten (21,07 m²) Schlafzimmer (17,58 m²) Kinderzimmer (12,77 m²) Badezimmer (8,76 m²) Terrasse (36,
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
159
m2
94539 Grafling , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen
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Grundstück realisieren.
Ausstattung: In dem Angebot ist das Ausbauhaus Technikfertig mit folgenden Leistungen kalkuliert: - Haus LifeStyle 16.03 S (Abb. teilweise mit Sonderwünschen) - Architektenleistungen (Planung, Bauleitung, Bauantrag, Vermessung) - Das Grundstück ist eingerechnet und muss von einem Dritten erworben werden. (Weiteres unter Lage) - Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung (Keller optional möglich) - Feinputz außen - Alle Innenwände - Aluminium Rollläden - Vierfach Versicherungsschutz - LWWP mit Fußbodenheizung - zentrale Be- und Entlüftungsanlage - Sanitärrohinstallation - Elektrik - Geschosstreppe EG/DG - Materialien Dämmung und Beplankung Da Fähigkeiten so individuell sind wie Menschen, bieten wir verschiedene Ausbauvari
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses, mit viel Liebe zum Detail sanierte, ehemalige Bauernhaus wurde Anfang des 19. Jh. erbaut und ab 1988 grundsaniert. Das Wohnhaus, im Jahre 1988 in massiver Bauweise angebaut, befindet sich in perfektem baulichem Zustand und wurde
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kontinuierlich in Stand gehalten Das Objekt bietet heute gro z giges Wohnen mit zeitgem er Ausstattung. Es steht auf einem rund 900 m gro em Grundst ck mit einer Gesamtwohnfl che von ca. 220 m , die sich auf zwei Geschosse verteilt. Das charmante Bauernhaus ist ringsum durch Hecken, Pflanzen und altem Baumbestand gut gesch tzt und bewahrt Sie vor neugierigen Blicken. ber die, mit Liebe zum Detail, original sanierte Haust re, erreichen Sie den Dielenbereich. Mit hochwertigem Parkett ausgestattet und gen gend Breite versehen, bleibt f r Garderobe und Entree ausreichend Raum. Der Charakter des urspr nglichen Bauernhauses ist liebevoll erhalten geblieben und kommt in der aufwendig sanierten Holztreppe, vollends zur Geltung. Der, unter der Treppe entstandene
Quelle: www.immobilie1.de
830.000,00 €
289
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in Grafling bietet eine einzigartige Gelegenheit f r Investoren oder Privatpersonen, die auf der Suche nach einem renditestarken Immobilieninvestment sind. Das vollst ndig renovierte Geb ude verf gt ber 6 Wohneinheiten und 7
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Stellpl tze, die vollst ndig vermietet sind. Die Immobilie verf gt ber eine Photovoltaikanlage, die im Preis enthalten ist. Die j hrlichen Mieteinnahmen betragen netto 42.000 EUR inkl. PV Einnahmen, was eine hohe Rendite auf das Investment verspricht. Dar ber hinaus bietet das Geb ude auch ein erhebliches Potenzial zum Ausbau von 4 weiteren Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verf gt ber eine moderne, zeitgem e Ausstattung. Die Lage des Geb udes ist ebenfalls erstklassig: Grafling ist eine ruhige und gr ne Gemeinde in der N he von Deggendorf, die eine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bietet. Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus in Grafling eine hervorragende Gelegenheit f r Investoren oder Privatperso
Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
6 Zi.
85
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Wohnhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet, ca. 1938 wurde das Haus erweitert. Die Fenster wurden 2003 erneuert, es sind Rolll den angebracht. Aufteilung: KG: Gew lbekeller mit ca. 12 m EG: Flur, Wohnk che, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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kleine Speis, Bad/Dusche/WC (ca. 2000 renoviert), G ste-WC, Terrasse. DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Zimmer, Abstellraum. Die Wohnfl che betr gt ca. 85 m . Ofenheizung. ffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Das Grundst ck hat eine Gr e von ca. 560 m . Ein gemauertes Nebengeb ude sowie ein Gartenhaus befinden sich auf dem Grundst ck. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 18.04.2023 Baujahr lt. EA: 1927 Endenergiebedarf: 353,3 kWh/(m a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energietr ger: Brennholz Wesentlicher Energietr ger Warmwasser: Strom
Quelle: www.immobilie1.de
275.000,00 €
7 Zi.
150
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Aufteilung: EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, K che, Dusche/WC, Zwischenflur, Wohnzimmer zweigeteilt, gro es Zimmer. OG: Flur, 3 Zimmer,
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Dusche/WC, Dachterrasse. Die Wohnfl che betr gt ca. 150 m . Eine Doppelgarage mit 2 R umen im Dachgescho ist am Haus angebaut. Elektro-Nachtspeicherheizung. Eigene Wasserversorgung. Kl rgrube. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 29.11.2023 Endenergiebedarf: 172,27 kWh/(m a) Energieeffizienzklasse: F Wesentl. Energietr ger: Strom Baujahr Geb ude: 1970
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
758
m2
94539 Grafling
Immobilientyp: Grundstück
Tolles Baugrundst ck in H henlage bei Grafling. Das Grundst ck liegt in Randlage am Ende einer Sackgasse mit nur einem direkten Nachbarn. Das Objekt ist gem Bauvoranfrage mit einem Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung bebaubar. Das Grundst ck
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ist ber eine ffentliche Stra e erschlossen wobei die letzten Meter nur geschottert sind. Die Versorgungsleitungen liegen in der Stra e bzw. im anliegenden Grundst ck.