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1/4
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
6 Zi.
180
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ruhig gelegen im Dingolfinger Ortsteil Höll Ost I befindet sich Ihr zukünftiges Investitionsobjekt. Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen
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breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben. Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objekt: Der Verkauf des Zweifamilienhauses erfolgt im Angebotsverfahren, das Mindestgebot beträgt 490.000 EUR. Die Abgabe von Geboten ist bis 31.05.2024 möglich, gerne ermöglichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Das in Massivbauweise im Jahre 1957 errichtete Zweifamilienhaus mit einer insgesamten Wohnfläche von circa 180 m² steht am Ende einer ruhigen Siedlungsstraße. Die Wohnfläche teilt sich in zwei gleich große 3-Zimmer-Wohnungen auf. Das Objekt ist vollständig unterkellert, eine zusätzliche Außentreppe ermöglicht einen komfortablen Zugang. Angesichts des Zustandes des Objektes empfiehlt sich eine S
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Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
3 Zi.
81,5
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energiepass: Art: VERBRAUCH Gültig bis: 04.10.2028
Lage: Die Immobilie liegt in Dingolfing. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien 931 und RE 3. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien,
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Ärzte, zwei Supermärkte und ein Café. Auch ein paar Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, ein Physiotherapeut und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem ein Einkaufszentrum. Ein Museum und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: Wohnfläche von ca. 81,5 m² Helle und einladende Wohnräume Voll ausgestattete Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und extra WC Balkon für entspannte Stunden im Freien Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Heizung Eigener Stellplatz für KfZ
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezim
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Quelle: www.immobilie1.de
960.000,00 €
6 Zi.
225
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie genie en gro z giges und offenes Wohnen? Dann bietet Ihnen dieser Wohntraum die idealen Voraussetzungen. Das Objekt besticht durch ca. 225 m Wohnfl che. Mittelpunkt Ihres Traumhauses wird das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das um eine offen
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gestaltete Wohnk che erweitert wird. Im Erdgeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Zimmer zur Verf gung, das z.B. als G stezimmer oder als B ro genutzt werden kann. F r G ste sorgt eine ger umige separate Toilette f r Wohlbefinden. Ein Must-have f r Gastgeber. Eine sonnige Terrasse, die Sie ber den offenen Wohnbereich erreichen, bietet ausreichend Platz f r Sitz- und Esslegenheit. Ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Obergeschoss des Objektes stehen Ihnen vier Wohnr ume zur individuellen Nutzung zur Verf gung. Erg nzt wird das Stockwerk mit einem modernen und zeitlos eingerichteten Tageslichtbadezimmer, vorgesehen mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC. Die Temperierung Ihrer Wohnr ume als au
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
77,6
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Lage: In der Nähe der Kreisstadt Dingolfing befindet sich der Ort Dornwang, welcher zur Gemeinde Moosthenning gehört und landschaftlich im
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reizvollen Isartal liegt. Eine schnelle Anbindung zur Bundesautobahn A92 München-Deggendorf ist mit einem eigenen Autobahnanschluss gegeben. Für Ihre Kinder ist eine Kita am Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Unterhollerau und weiterführende Schulen in Dingolfing. Das BMW-Werk sowie die Stadt Dingolfing mit sehr guter Infrastruktur sind nur wenige Autominuten entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls im 8km entfernten Dingolfing. Entfernungen: - Autobahn A92 München-Deggendorf ca. 3km - Dingolfing ca. 10 km - München ca. 100 km - Landshut ca. 35 km - Straubing ca. 30 km - Deggendorf ca. 40 km - Regensburg ca. 60 km Der nächste Bahnhof liegt in der BMW-Stadt Dingolfing.
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
2 Zi.
64,62
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Lage: In der Nähe der Kreisstadt Dingolfing befindet sich der Ort Dornwang, welcher zur Gemeinde Moosthenning gehört und landschaftlich im
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reizvollen Isartal liegt. Eine schnelle Anbindung zur Bundesautobahn A92 München-Deggendorf ist mit einem eigenen Autobahnanschluss gegeben. Für Ihre Kinder ist eine Kita am Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Unterhollerau und weiterführende Schulen in Dingolfing. Das BMW-Werk sowie die Stadt Dingolfing mit sehr guter Infrastruktur sind nur wenige Autominuten entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich ebenfalls im 8km entfernten Dingolfing. Entfernungen: - Autobahn A92 München-Deggendorf ca. 3km - Dingolfing ca. 10 km - München ca. 100 km - Landshut ca. 35 km - Straubing ca. 30 km - Deggendorf ca. 40 km - Regensburg ca. 60 km Der nächste Bahnhof liegt in der BMW-Stadt Dingolfing.
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359.000,00 €
3 Zi.
96
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Dingolfing. Spazierwege sind in wenigen Minuten erreichbar. Dingolfing ist BMW Stadt, Kreisstadt des Landkreises Dingolfing-Landau und liegt ca. 100 km nordöstllich von München. Dingolfing bietet
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eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, allen Schulformen, vielzähligen Einkaufsmöglichkeiten und einem Krankenhaus.
Ausstattung: * Einbauküche * Schwedenofen * Nebengebäude * Solarplatten
Sonstiges: Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 208,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1954
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Quelle: www.immobilie1.de
369.000,00 €
3 Zi.
72,74
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnfl chen von ca. 70 m bis 84,76 m bietet sich bestens als Investitionsobjekt an. Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale L ftungsanlage,
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elektrische Rolll den, Fu bodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Eine Luft/W rmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage f r s mtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben. Im Au enbereich werden sieben Stellpl tze f r Ihr Fahrzeug erstellt, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind. Jede der vier Wohneinheiten bekommt ein jeweiliges Sondernutzungsrecht f r die verbleibenden Gartenfl chen zugeordnet. Die Bauausf hrung entspricht den aktuellen Vorschriften f r die Erstellung von Wohngeb uden. Auf Anfrage erhalten Sie die ausf hrliche Baubeschreibung ausgeh ndigt. Unverbindliche Renditeangaben: Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 1: 10.038,12 E
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
3 Zi.
70,58
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit Wohnfl chen von ca. 70 m bis 84,76 m bietet sich bestens als Investitionsobjekt an. Die jeweiligen Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie Terrasse bzw. Balkon. Eine dezentrale L ftungsanlage,
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elektrische Rolll den, Fu bodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben. Eine Luft/W rmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage f r s mtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben. Im Au enbereich werden sieben Stellpl tze f r Ihr Fahrzeug erstellt, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind. Jede der vier Wohneinheiten bekommt ein jeweiliges Sondernutzungsrecht f r die verbleibenden Gartenfl chen zugeordnet. Die Bauausf hrung entspricht den aktuellen Vorschriften f r die Erstellung von Wohngeb uden. Auf Anfrage erhalten Sie die ausf hrliche Baubeschreibung ausgeh ndigt. Unverbindliche Renditeangaben: Einnahmen aus Vermietung der Wohnung 1: 10.038,12 E
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ruhig gelegen im Dingolfinger Ortsteil Höll Ost befindet sich Ihr zukünftiges Baugrundstück. Die Stadt Dingolfing bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten sowie einen breiten
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Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben. Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objekt: Das 680 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dingolfinger Stadtteil Höll Ost II. Die Erschließungsbeiträge für das Baugrundstück wurden bereits vom Eigentümer beglichen. Lediglich die Herstellungsbeiträge der Gebäude sind ab einer Geschossfläche von mehr als 240 m² zu entrichten, diese betragen zum Beispiel für die Wasserversorgung 2,63 EUR/m² Geschossfläche. Für dieses Grundstück gilt der Bebauungsplan "Ennser Straße".
Stichworte: Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
3,5 Zi.
110
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Verkauf des Einfamilienhauses erfolgt im Angebotsverfahren, das Mindestgebot betr gt 329.000 EUR. Die Abgabe von Geboten ist bis 31.05.2024 m glich, gerne erm glichen wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Das 1951 erbaute Einfamilienhaus steht in
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Dingolfing - Friedenheim ruhig gelegen in einer Tempo 30-Zone. Die Immobilie als auch das Grundst ck machen einen einfachen, jedoch gepflegten Eindruck. Altersbedingte Sch nheitsreparaturen werten das Objekt in jedem Fall auf. Die Wohnfl che von ca. 110 m erstreckt sich ber Erd- und Dachgeschoss und verteilt sich auf 3,5 Zimmer, Tageslichtbad und Wintergarten. Das Objekt ist teilunterkellert, die Nutzfl che betr gt ca. 40 m . Eine Einzelgarage dient als Parkm glichkeit f r Ihr Fahrzeug und sch tzt zugleich vor Witterungseinfl ssen. Das Grundst ck bietet aufgrund der Gr e von 681 m M glichkeiten zur Nachverdichtung der Bausubstanz. Ma geblich hierf r ist die vorherrschende Umgebungsbebauung ( 34 BauBG), als auch die notwendigen Genehmigungen
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: +++ Verwirklichen SIE sich im ZENTRUM der BMW-Stadt Dingolfing +++ Es erwartet Sie ein selten zum Verkauf stehendes Grundstück mit 1.201 m² in der oberen Stadt von Dingolfing mit Ausblick ins Isartal. Die einmalige und ideale
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Lage ermöglicht Ihnen einen kurzen Fußweg von wenigen Minuten auf den Marienplatz mit zahlreichen Läden, Restaurants, Cafés und anderen Dingen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück eignet sich perfekt für ein Wohn- u. Geschäftshaus. Andere Arten der Bebauung können jederzeit mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. In diesem Gebiet besteht eine gültige Altstadtsatzung. Somit müsste die Straßenansicht in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt geplant werden. Eine Grenzbebauung ist möglich. Laut Stellungnahme des Denkmalschutzamtes müssen Stellplätze im Erdgeschoss untergebracht werden. Erste Planungsideen liegen vor, die ein L-Gebäude mit drei Etagen vorsehen und nach Süd-Westen hin in zwei Etagen und dann wiederum in eine Etage übergehen (Stu
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Quelle: www.immowelt.de
373.000,00 €
1 Zi.
69
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Objektbeschreibung: Sie wollen jeden Monat gesicherte Mieteinnahmen? Sie wollen geringes Risiko und
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geringen Eigenaufwand? Sie wollen in einen konjunkturunabhängigen Markt investieren? - Demografischer Wandel erhöht die Nachfrage - Pachtverträge mit Laufzeiten mit 20 Jahren und mehr - jeden Monat Mieteinahmen über die gesamte Laufzeit - lukrative Renditen von ca. 3,4 % - steuerliche Vorteile - Inflationsschutz durch indexierte Pachtverträge - geringe Kosten für Instandhaltung durch Dach- und Fachverträge - PROVISIONSFREI Dies sind nur die wesentlichsten Vorteile, die eine Pflegeimmobilie mit sich bringt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hier nur grundsätzliche Informationen zum Objekt bereitstellen. Wir informieren Sie gern vollumfassend. Fragen Sie jetzt unverbindlich Ihr Exposé an! Die Käufer eines Pflegeappartements werden wie b
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
1.090
m2
Loichinger Straße 30, 84130 Dingolfing
Immobilientyp: Freizeitimmobilie, Freizeitanlage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Mit diesem Angebot steht ein derzeit sehr gut verpachtetes, gro es, komplett eingez untes und fast uneinsehbares Freizeitgrundst ck zum Verkauf. Es bietet bereits heute gro en Erholungswert und kann durch die Lage direkt am neuen Baugebiet - aller
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Wahrscheinlichkeit nach - als Bauerwartungsland gewertet werden. Ein Sichtschutz aus Edelthujen (Wert der Thujen ca. 30.000 EUR) grenzt das Areal zum Baugebiet ab. Auch das Wochenendh uschen (gefliest, mit K che, 20 Sitzpl tzen, Wasser und Stromanschluss) in Massivholzbauweise (auf Betonbodenplatte), separater Bar, berdachtem Freisitz, gepflasterter Fl che von 6 x 12 m mit Pagodenzelt (4 x 4 m) und 2 separaten Schuppen, Blechh uschen, Trampolin uvm. sind hier bereits im Preis ber cksichtigt. Das Grundst ck ist komplett eingez unt, absperrbar und von au en kaum einsehbar. Das Grundst ck ist derzeit verpachtet. Das Pachtverh ltnis kann beidseitig unter Einhaltung einer 3-Monatsfrist gek ndigt werden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
550.000,00 €
4 Zi.
140
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes solide erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983, mit einer gro z gigen Wohnfl che von 140 Quadratmetern auf 480m Grundst ck. Zimmeraufteilung: Das Haus verf gt ber 3 Schlafzimmer und ein gro es Badezimmer mit
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Wanne und Dusche. Au erdem haben alle Schlafzimmer Zugang zu einem s dlich ausgerichteten Balkon, was f r viel Tageslicht und frische Luft sorgt. Garten: Der sonnige Garten wurde gut gepflegt und bietet eine Terrasse, auf der man sich vom Alltag erholen kann. Zus tzlich gibt es eine berdachte Terrasse, die sich ideal f r das Feiern von Festen eignet. Verkehrsanbindung: Die N he zur Autobahn ist ein gro er Vorteil f r Pendler oder alle, die regelm ig mit dem Auto unterwegs sind. Die N he zum BMW Werk Dingolfing und zur Fachhochschule kann ebenfalls f r viele potenzielle K ufer von Interesse sein. Insgesamt besitzt das Haus viele attraktive Merkmale , darunter die Lage in einem ruhigen Wohngebiet, der gepflegte Garten und die N he zu wichtigen
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
4 Zi.
110
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr 1955, ca. 110 m Wohnfl che aufgeteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, vier Zimmer, Essk che, Speis, G ste-WC, Bad im Dachgeschoss, Balkon, Terrasse, gro er Freisitz mit Schuppen auf einem ruhig gelegenen Grundst ck mit insgesamt 627 m . F r
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weitere Informationen ber zinsg nstige Darlehen der KfW oder Zusch sse f r Einzelma nahmen fordern Sie bitte das ausf hrliche Expos an.
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
6 Zi.
108,11
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baujahr urspr nglich 1928, Dacheindeckung & Fenster renoviert, Wohnfl che ca. 108,11 m im Erdgeschoss und Obergeschoss, Essk che, Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, Loggia und Terrasse, teilunterkellert, keine Zentralheizung,
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kleine Gartenlaube, Einzelgarage, sehr zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegenes Grundst ck mit 305 m
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
155
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde ca. 1978/79 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Aufteilung: KG.: Diele, Vorraum, WC, Waschk che, Hobbyraum, gro er Kellerraum, Kellerraum, Heizraum, Tankraum. EG.: Windfang, Diele, Speis, Essk che mit Erker,
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Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/Dusche/WC, Zwischenflur, WC, berdachte Terrasse mit Au enkamin. DG.: Diele, 2 Kinderzimmer mit jeweils Balkon, Bad/WC, Garderobe, Speicherraum, gro er Balkon. Die Wohnfl che betr gt ca. 155 m . Ein ger umiger berdachter Freisitz ist ebenso wie eine Doppelgarage mit Ger teraum am Haus angebaut. l-Zentralheizung. ffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 30.12.2023 Wesentl. Energietr ger: Heiz l EL Baujahr W rmeerzeuger: 2009 Endenergiebedarf: 242,5 kWh/(m a) Energieeffzienzklasse: G Baujahr Geb ude lt. EA: 1978
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Quelle: www.immobilien.de
350.000,00 €
5 Zi.
120
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in Reihenhausbauweise, 2-stöckig mit Keller, Wohnfläche von 119,52 m² und einer Doppelgarage. Baujahr 1981, Modernisierungsarbeiten bereits begonnen - Aufteilung der Räume: Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume,
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Heizungskeller, Waschküche; Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Flur, separates WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit 59,86 m², Terrasse mit 3,94 m²; Obergeschoss: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer mit insgesamt 59,66 m², Balkon mit 3,94 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Wärmepumpe. Aufgrund des fehlenden Innenausbaus liegt eine Wertminderung von 15 % vor, was sich auf 62.332,00 € beläuft.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 350.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Ve
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650.000,00 €
8 Zi.
134
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalit t und individuelle Gestaltungsm glichkeiten f r anspruchsvolle K ufer, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen. Mit hochwertigen Materialen in
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Massivbauweise erbaut ist dieses Haus eine Investition in Ihre Zukunft und bietet einen gro en Garten mit angenzenden Bachlauf.
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
6 Zi.
140
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus vermietet, aufgeteilt in zwei ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnungen mit je 70 m Wohnfl che. EG: mit Terrasse in optimal S dausrichtung, K cheneinrichtung geh rt zur Wohnung und wird mitvermietet, gro es Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer
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oder Homeoffice. OG: mit Balkon super sch ner Weitblick auf Wiesen und Felder, gleiche Aufteilung wie im EG, gro es Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne, K cheneinrichtung geh rt zur Wohnung. Jede Wohnung hat ein Kellerabteil und eine Garage. Monatliche Gesamtmiete 975 , n here Infos gerne bei einem pers nlichen Gespr ch.