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Neu
1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Am wunderschönen Stadtrand Burghausen. 2 Zimmer | Vollverglaste & beheizte Loggia | Provisionsfrei
Die letzte hochwertige MODERNISIERUNG fand im Mai 2023 statt. Die mit Liebe zum Detail renovierte Immobilie glänzt durch neu verlegte Design
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Laminatböden im gesamten Wohnbereich, sowie einen hochwertigen Steinboden im Badezimmer.
Im Zuge der Renovierung wurden außerdem die Installation und Elektrik durch deutsche Meisterbetriebe erneuert (Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter mit E-Check)!
Die komplette Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das helle Wohnzimmer hat direkten Zugang zur schönen vollverglasten Loggia mit weitläufigen Blick auf die schöne Umgebung. Das Schlafzimmer bietet allerhand Möglichkeit, um einen gemütlichen Rückzugsort zu erschaffen. Im neu renovierten Badezimmer befindet sich ein hochwertiger Steinboden, eine wasserabweisende, fugenlose Steinverkleidung an den Wänden & neue Sanitäranlagen. Hier haben Sie auch Platz für Ihre eigene Waschmasc
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1/6
Quelle: www.immobilo.de
259.000,00 €
4 Zi.
82
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die angebotene 4-Zimmer Erdgeschosswohnung besticht durch ihren gelungenen Schnitt und die großzügigen Wohnräume. Laufend gepflegt, wurden im Jahr 2018 neue 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster installiert, die für eine effizientere
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Wärmedämmung sorgen. Zudem erfolgte im Jahr 2012 die Modernisierung der Heizungsanlage, welche nun über eine zeitgemäße Ölheizung verfügt. Diese Maßnahmen garantieren nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern auch eine nachhaltige Energieeffizienz und Investitionssicherheit, da diese dadurch (Stand heute) bis 2042 betrieben und Instand gehalten werden darf.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit geringen Wohnnebenkosten von nur 240 Euro pro Monat, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer, als auch Investoren macht. Ein exklusives Angebot zur Sanierung/ Modernesierung liegt vor, welches die Installation einer Fußbodenheizung samt Bodenbelägen, eine Baderneuerung und eine Aufbereitung der Terrasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
5 Zi.
121,45
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Burghausen ist eine malerische Stadt in Bayern, Deutschland, die an der Salzach liegt. Die Stadt ist vor allem für ihre imposante Burghausen Festung bekannt, die eine der längsten Burgenanlagen der Welt ist und einen atemberaubenden Blick
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über die Stadt und die umliegende Landschaft bietet. Die Lage von Burghausen ist ideal für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien. Die Stadt liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit grünen Hügeln, der Salzach und dem angrenzenden Wöhrsee. Hier können Sie Spaziergänge entlang des Flusses machen, Fahrradtouren unternehmen oder die Natur bei Wanderungen erkunden. Burghausen bietet auch eine charmante Altstadt mit engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés und Restaurants. Hier können Sie das historische Ambiente genießen und durch die verschiedenen Geschäfte und Boutiquen bummeln. Die Verkehrsanbindung in Burghausen ist gut. Die Stadt ist über die Autobahn A94 und die Bundesstraße B20 gut erreichbar. Zudem gibt es einen Bahnh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
7 Zi.
166
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Burghausen liegt zwischen Passau und Salzburg an der Salzach (Grenzfluss zu Österreich). Genauer gesagt liegt die Stadt ca. 110 km östlich von München, ca. 50 km nördlich von Salzburg und ca. 80 km südwestlich von Passau. Burghausen ist
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Mittelzentrum der Region Südostbayern und von der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Altötting. Mit seiner modernen Infrastruktur bildet Burghausen mit Burgkirchen und Trostberg das sogenannte Chemiedreieck. Des Weiteren bietet die Stadt zahlreiche Handwerks-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe. Der Bahnhof Burghausen bietet eine direkte Verbindung zum Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf. Der Autobahnanschluss an die A94 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Burghausen ist eine Schulstadt mit Grund-, Haupt-, Volkshochschule und Realschule, 2 Gymnasien, Wirtschaftsschule, Musikschule und dem Campus-Burghausen der Hochschule Rosenheim. Die Schulen sind teils fußläufig erreichbar. Im Ortsteil Raitenhaslach liegt zudem ein Akademiezentrum der T
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
139,79
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Die leistungsfähige kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, welche hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug
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über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1.051 Metern die längste Burganlage der Welt ist. Das schicke Reihenendhaus befindet sich im neueren Baugebiet an der Burgkirchener Straße. So erreicht man in nur wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Spielplätze, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem City-Bus ist man außerdem schnell in der historischen Altstadt und auf der weltlängsten Burg von Burghausen.
Objekt: Dieses charmante Reihenendhaus in Burghausen ist eine fantastische Gelegenheit für ein langfristiges und gemütliches Zuhause. Dieses Raumwunder bietet eine Nutzfläche von ca. 71 m² und eine Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf fünf Zimmer über dre
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
258.620,00 €
2,5 Zi.
67
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Liebe Interessenten, im exklusiven Auftrag des Verkäufers und OHNE Maklerkosten für Sie als Käufer bieten wir Ihnen diese vom bisherigen Eigentümer vollständig sanierte Wohnung in zentraler Lage von Burghausen an! Die gesamte
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Anlage ist sehr sauber und ordentlich geführt, dies liegt zum einen am Hausmeister, aber auch an der hohen Eigennutzerquote. Hinter der Eingangstüre befindet sich der Wohnungsgang, von welchem alle Räume bequem erreicht werden. Gleich zur Linken wurde unlängst ein komplett neues Duschbad installiert. Die ursprüngliche Besenkammer dient nun als Waschmaschinen- und/oder Trocknerstellplatz. Die ebenerdige Dusche und ein praktischer Handtuchheizkörper runden das Bad ab. Die letzten drei Jahre wurde die Wohnung sehr aufwändig saniert: + alle Fenster und Türen ausgetauscht + Rollos in SchlaZi und WoZi + Insektenschutz an der Balkontür, Schlafzimmerfenster und Küchenfenster + jede Zimmertür erneuert + Durchbruch von der Küche zum ehemaligen Kinderzimm
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
176
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: + Großzügiges Wohnhaus aus dem 17. Jhdt. + Umfassend saniert 2004 + Für Großfamilien oder Aufteilung in 3 WE nutzbar + Einbauküche/n + Terrasse/n + Weitläufger Garten + Blick über die Altstadt + Tolle Lage zwischen Wöhrsee
...
und Salzach + Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der naturnahen Altstadt von Burghausen, einer alten Herzogstadt im oberbayerischen Landkreis Altötting an der Grenze zu Österreich. Zwischen Wöhrsee und dem Ufer der Salzach stehen Ihnen neben zahlreichen Freizeitangeboten auch alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite zur Verfügung. Entlang des Flussufers sind zahlreiche Geschäfte und Dienstleister ansässig, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke, Banken und eine Postfiliale sowie Cafés und Restaurants. Darüber hinaus stehen hier neben einem Kindergarten auch mehrere Schulen zur Auswahl. In der Freizeit können je nach Interesse ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
176
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: + Großzügiges Wohnhaus aus dem 17. Jhdt. + Umfassend saniert 2004 + Für Großfamilien oder Aufteilung in 3 WE nutzbar + Einbauküche/n + Terrasse/n + Weitläufger Garten + Blick über die Altstadt + Tolle Lage zwischen Wöhrsee
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und Salzach + Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der naturnahen Altstadt von Burghausen, einer alten Herzogstadt im oberbayerischen Landkreis Altötting an der Grenze zu Österreich. Zwischen Wöhrsee und dem Ufer der Salzach stehen Ihnen neben zahlreichen Freizeitangeboten auch alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in bequemer Reichweite zur Verfügung. Entlang des Flussufers sind zahlreiche Geschäfte und Dienstleister ansässig, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke, Banken und eine Postfiliale sowie Cafés und Restaurants. Darüber hinaus stehen hier neben einem Kindergarten auch mehrere Schulen zur Auswahl. In der Freizeit können je nach Interesse ei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
8 Zi.
160
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH. EINE IMMOBILIE MIT VIELEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN ! In einer sehr gefragten Lage von Burghausen, liegt die geräumige Doppelhaushälfte die ca. 1961 auf einem sonnigen 439 qm großen
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Grundstück in Massivbauweise errichtet wurde. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und überrascht mit wunderschön gewachsenen Strauch- und Baumbestand. Anfang 1971 wurde die Immobilie um eine Ladeneinheit mit Lagerraum und separaten Eingang im EG und zwei Schlafzimmer im OG erweiter. Den Keller erreicht man bequem über den Flur im EG oder über eine breite Aussentreppe durch den Garten. Durch die Anzahl der Räume und der Gesamtfläche sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. -Mittelpunkt einer großen Familie. -Ein Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung. -Wohnen und Arbeiten mit Ladeneinheit. Gerne zeige ich Ihnen persönlich die Vorzüge und Gestaltungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie in Burghausen. Der Energieausweis ist in Erstellung und lie
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.800,00 €
5 Zi.
131
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Diese exklusive Wohnung im Haus 3 verfügt über ca.131m² Wfl. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Gaderobe, der Koch-/Ess- und Wohnbereich ist offen gestaltet und dadurch angenehm hell und einladend mit
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Austritt zur Terrasse. Betonend ist die äußerst großzügige Raumaufteilung des Wohnbereiches. Das Schlafzimmer besticht mit einem separaten Ankleideraum. Das Gästezimmer sowie ein Büro sind nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärgeräten sowie einem Raum für die Waschmaschine ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumkonzept ab. Abstellfläche ist dieser Wohnung im Kellergeschoss zugeordnet. Preise fürTiefgaragen- und Außenstellplätze nach Bauträger-Preisliste. Es handelt sich hier um ein KfW Effizienzhaus, welches mit einer modernen bivalenten Wärmeerzeugungslage und mit innovativer Haustechnik ausgestattet wird. Bei 36 Wohneinheiten, verteilt auf drei separate Wohnhäuser, liegt der Fokus auf Ein- Zwei- und Drei-Zimmerwohnu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
71
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Burghausen ist eine malerische Stadt im Landkreis Altötting, Bayern. Sie liegt im südöstlichen Teil Deutschlands nahe der österreichischen Grenze und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihre beeindruckende Architektur und ihre
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malerische Lage entlang der Salzach. Die Stadt wird oft als die längste Burganlage der Welt bezeichnet, da die imposante Burganlage von Burghausen sich über eine Länge von mehr als einem Kilometer erstreckt. Die Burg thront majestätisch auf einem Hügel über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die Altstadt von Burghausen ist von mittelalterlichem Charme geprägt und lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Enge Gassen, gepflasterte Plätze und gut erhaltene historische Gebäude vermitteln den Eindruck, als wäre die Zeit stehen geblieben. Der Stadtplatz mit seinem gotischen Rathaus und den bunten Fassaden der Bürgerhäuser ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Die Stadt bietet auch eine Vi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
360
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Mit einer historischen Grundlage aus dem möglichen Baujahr um 1900 wurde das Haus im Jahr 1977 umfassend renoviert und um eine Etage erweitert. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu einem Bürobereich umgewandelt. Die perfekte
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Symbiose aus Geschichte und zeitgemäßem Komfort. Das Erdgeschoss beherbergt nicht nur vier Kellerabteile und sechs Garagen, sondern auch eine vielseitig nutzbare Werkstatt mit Lagermöglichkeiten und WC. Die perfekte Lösung für kreative Projekte oder handwerkliche Hobbys. Die 1. und 2. Obergeschosse bieten eine reizvolle Auswahl an Wohnungen, darunter eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG und drei weitere 3-Zimmer-Wohnungen, davon eine vermietet, von denen eine mit einer großzügigen Dachterrasse und einem atemberaubenden Blick auf den Palas der längsten Burg der Welt punktet. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch E-Boiler und für wohlige Wärme sorgen Elektroeinzelöfen. Die Fenster ab dem 1. OG wurden circa 1995 durch 2-Fach-Verglasung ersetzt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
4 Zi.
126
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die alte Herzogsstadt Burghausen ist die einwohnerstärkste Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting, nur 100 km östlich von München und 50 km nördlich von Salzburg gelegen. Die
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leistungsfähige kreisangehörige Gemeinde liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern die längste Burganlage der Welt ist. Burghausen gehört heute zur Tourismusregion Inn-Salzach. Die Kleinstadt ist ein wichtiger Industriestandort im Bayerischen Chemiedreieck und für ihre Internationale Jazzwoche bekannt. Die bayerische "Salzachperle" Burghausen ist ein Geheimtipp. Und genau hier, in einer der schönsten Gassen der Altstadt, umgeben von historischen Baudenkmälern, befindet sich die Wohnung in einem Altstadthaus, das nach den Kriterien des Denkmalschutzes neu aufgebaut wurde.
Ausstattung: - 1 Wohn-/Esszimmer - 2 Schlafzimmer - 1
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Quelle: www.immowelt.de
482.000,00 €
4 Zi.
85,85
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst günstigen Lage in Burghausen Neustadt, direkt am Stadtpark gelegen. Diese erstklassige Lage bietet eine Vielzahl von
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Vorzügen. Für den täglichen Bedarf finden Sie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ermöglicht Ihnen bequemes und zeitsparendes Einkaufen. Dank der zentralen Lage haben Sie wahrscheinlich auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erreichen anderer Stadtteile oder des Stadtzentrums erleichtert. Wenn Sie daran interessiert sind, diese attraktive Lage und die Wohnung näher kennenzulernen, zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.
Ausstattung: Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Die Wohnung ist mit einer modernen Lüftungsanlage ausgestattet, die eine kontinuierliche Frischluftzufuhr gewährleistet und dabei Wärme aus der abgeführten Luft zurückgewinnt. Dreifach verglaste Fenster:
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
4 Zi.
109,65
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 47.000,00 EUR 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 47.000,00 EUR
Lage: Eine "zentrale Lage am Stadtpark" weist darauf hin, dass die Wohnung in einer günstigen Lage liegt, die sich in
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der Nähe eines Stadtparks befindet. Dies könnte verschiedene Vorteile bieten, wie beispielsweise eine schöne Aussicht auf den Park, eine ruhige Umgebung und die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten im Freien zu genießen.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die den Bewohnern zahlreiche Vorteile bietet. Diese Anlage sorgt für einen geringeren Aufwand beim Lüften, verhindert Schimmelbildung und reduziert die energetischen Verluste durch Lüftung. Dadurch wird ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und mit einer elektrischen Lamellenraffstoreanlage ausgestattet. Dadurch wird ein effektiver Sonnenschutz und eine gute W
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6,5 Zi.
190
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: OBJEKTSTANDORT: ÖSTERREICH, 5133 GILGENBERG. Das großzügige und offen gestaltete Wohnhaus wurde in Massivbauweise auf einem 1594 m² großen Grundstück inmitten der wunderschönen Gemeinde 5133 Gilgenberg errichtet. Trotz dem
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älteren Baujahr präsentiert sich das Wohnhaus in einem soliden Zustand. Das Wohnhaus ist teil unterkellert und bietet reichlich Platz für eine große Familie. Die Wasserversorgung erfolgt aus einem 113 Meter tiefen Brunnen der sich ebenfalls auf dem Grundstück befindet. Mehrere Anwohner sind an der Wasser-Genossenschaft angeschlossen. Das Dach wurde 1995 komplett erneuert. Ein zusätzlicher Baugrund könnte nach Norden hin abgeteilt werden. Heizung/Energie: - Festbrennstoff-Heizung (Holz, Kohle) Zentralheizung mit Heizkörper. Fenster: - Holzfenster, 2fach-Verglasung. - Teilweise Jalousien mechanisch. Böden: - Fliesen, Laminat und Parkett.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnsiedlung in der Nähe der Gemeinde Gilgenberg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
244.000,00 €
4 Zi.
82
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie liegt in einer Umgebung, die eine bequeme Lebensweise unterstützt. Mit der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sie ideal für Familien und alle, die eine gut vernetzte und
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zugängliche Umgebung bevorzugen.
Ausstattung: - Doppelverglaste Kunststofffenster - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster - Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer - Massiver Bau - Großer Kellerraum (ca. 25 qm) - Effiziente Gaszentralheizung - Stellplätze vor dem Haus - Zentrale Lage
Objekt: Diese bezaubernde Vier-Zimmerwohnung in Burghausen beeindruckt nicht nur durch ihre solide Bauweise, sondern auch durch ihre großzügige Raumgestaltung. Das Highlight dieser Wohnung im 3. Obergeschoss ist zweifelsohne die herausragende Aussicht. Dank der durchdachten Zimmeraufteilung und dem separaten WC bietet sie ausreichend Platz und Komfort, um individuellen Bedürfnissen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.365.000,00 €
15 Zi.
457
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: In zentraler, ruhiger Innenstadtlage in der Neustadt Burghausen, eingebettet in ein Wohngebiet mit lockerer Bebauung liegt das ca. 1.274 m² große Grundstück. Es ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, die 1936 errichtet
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wurden. Die vollunterkellerten 3-geschossigen Mehrfamilienhäuser verfügen insgesamt über 5 Wohneinheiten. Die Häuser sind in gutem, gepflegten Zustand und voll vermietet. Zum Grundstück gehören vier Garagen, ein Stellplatz und ein großes Gartenhaus. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Interessant im Falle einer Neubebauung: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des §34 BauGB und muss sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Danach kann eine Wohnbebauung mit 4 Vollgeschossen und eine GRZ 0,38 sowie eine GFZ 1,10 erzielt werden. Derzeit besteht in Burghausen ein erhöhter Bedarf an Studentenwohnungen und kleineren Wohnungen für Senioren.
Lagebeschreibung: Mit seinen
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
1.320.000,00 €
6 Zi.
253
m2
84489 Burghausen
Immobilientyp: Haus
KERNSANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
Wohngebäude – Baujahr 1962
Kernsanierung um 1992
Begehrte Lage in Salzachnähe
BESONDERHEITEN DER IMMOBILIE
Exklusiver Wohntraum auf 3 Etagen mit viel Platz
Großer, gepflegter und sehr ruhiger
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Garten mit viel Privatsphäre
ERDGESCHOSS
Großes Wohnzimmer mit eingebauten Kaminofen
Küche mit 2 Zugängen und hochwertigen Elektrogeräten
Gäste-WC mit hellen Fliesen
Großer Wintergarten mit Blick in den Garten
OBERGESCHOSS
1 großes Bad mit einer Eckbadewanne
1 kleineres Bad mit einer Dusche
2 Schlafzimmer mit großer Glasfront und Blick in den Garten
Zugang von beiden Schlafzimmern in den Ankleideraum
DACHGESCHOSS
Voll ausgebaut und komplett beheizt
Ein Zimmer, Bad mit Fenster
KELLERGESCHOSS
Aufguss- und Infrarot-Sauna mit zusätzlicher Dusche
Vorratskeller, Abstellraum sowie ein Skiraum
Heizungs- und Tankraum vorhanden
Separater Zugang in den Außenbereich
EINLIEGERWOHNUNG
50 qm² große Einliegerwohnung
Bad mit Badewanne und Fenster
1 h
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
1 Zi.
31,48
m2
84489 Burghausen , Salzach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die den Bewohnern zahlreiche Vorteile bietet. Diese Anlage sorgt für einen geringeren
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Aufwand beim Lüften, verhindert Schimmelbildung und reduziert die energetischen Verluste durch Lüftung. Dadurch wird ein angenehmes Raumklima und eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die Fenster der Wohnung sind dreifach verglast und mit einer elektrischen Lamellenraffstoreanlage ausgestattet. Dadurch wird ein effektiver Sonnenschutz und eine gute Wärmedämmung erreicht. Die Böden in Bad und Küche sind gefliest, während in den Wohnräumen ein Parkettboden verlegt wird. Dies verleiht den Räumen eine ansprechende Optik und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Zur Sicherheit und Kommunikation ist in der Wohnung eine Gegensprechanlage mit Videosprechanlage vorhanden. Alle Wohnungen sind mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, um schnelles Internet un