Wohnhaus mit 6 Wohnungen nahe Passau zu verkaufen

395.000,00 € Kauf
417 m2
Hinding 39, 4785 Haibach

Objektdaten

Adresse
Hinding 39, 4785 Haibach
Immobilientyp
Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Grundstück
1.181 m2
Gartenfläche
381 m2
Wohnfläche
417 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3524453
Stand vom
24.05.2017
Kaufpreis
395.000,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
6
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
159.61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

Zum Verkauf gelangt ein klassiches Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind vermietet (teils sehr langfristig). Wohnhaus -Klassisches Wohngebäude -Errichtet in schwerer Bauweise Beton & Ziegel -6 eigenständige Wohnungen -Kein ausgebauter Dachboden -Beheizung via Einzelfeuerstätten Öl, Holz & Nachtspeicheröfen -Elektrische Warmwasseraufbereitung -HWB spezifisch 174,87 kWh/m² gem. Energieausweis vom 02.11.2012 - - Garten -Allgemeine Erholungsfläche für die Mieter -Garten ca. 380 m² -Befestigte Wäschestangen -Separater Zugang durch den Gebäudekeller LAGE & QUALITÄTEN -Lage unmittelbar an der deutsch-österreichischen Grenze Passau an der Nibelungen Straße B130 Landesstraße -50 m zur deutschen Staatsgrenze -Entfernung in die Passauer Altstadt: 4 km -Nahversorger wie Bank, Supermarkt fußläufig erreichbar -Blick auf Donau von erhöhter Lage aus -Anschluß an die Autobahn A3 (D) via Auffahrt Passau Ertrag durch Mieten und EVB per 31.12.2016 beträgt € 18.387,36 / anno exkl. USt. Auf Anfrage wird gerne auch ein Exposè zugeschickt.

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