Wohnen im Grünen/Sackgasse DHH bei Freyung

155.000,00 € Kauf
5 Zimmer
108 m2
94545 Hohenau

Objektdaten

Adresse
94545 Hohenau
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
699 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Online-ID
3499296
Anbieter-ID
0-1219
Stand vom
01.06.2017
Kaufpreis
155.000,00 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
132,6 kWh/m2a
Ausstelldatum
31.05.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Garage
1

Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage/Sackgasse Nähe Freyung ... ideal für die junge Familie - ZiegelMassivbauweise - voll erschlossen und bezahlt - voll unterkellert - HolzIsoFenster - Südbalkon sowie Südterrasse - ÖlZentralheizung sowie Kachelofen - sehr ruhige Lage Sackgasse - Garage mit elektrischem Torantrieb - DSL und Sat - eingewachsener, teilweise eingefriedeter Garten Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gästetoilette, Essküche, Wohnzimmer mit Gartenzugang Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Dusche und WC Kellergeschoss: Heiz und Tankraum, Kellerraum sowie Kellerraum/Büro mit Kaminofen Speicher: Kriechspeicher Eine einmalige Gelegenheit. Hier erwartet Sie eine Oase der Ruhe mit dem Plätschern des nahen Bächleins und Vogelgezwitscher. Dieses Wohnhaus befindet sich in der kleinen Ortschaft Bierhütte, im Gemeindebereich Hohenau, auf ca. 673 m ü NN. Das Haus liegt sehr ruhig am Ortsrand in einer Sackgasse. Die Zufahrt erfolgt über eine private Stichstraße. Die Ortschaft ist bekannt durch das See und Romantikhotel mit Restaurant eine gute Adresse für entspannenden Urlaub nahe dem Nationalpark Bayerischer Wald. Mit ihren einzigartigen Gewölben und dicken Mauern liegt die ehemalige Glashütte und Herrschaftsbrauerei an einem idyllischen See inmitten eines weitläufigen Parks mit prächtigen Streuobstbäumen. Die Gemeinde Hohenau ist ca. 3 km entfernt und die Kreisstadt Freyung ca. 6 km. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Grund und Mittelschule, Realschule und Gymnasium, Ärzte und Fachärzte, Krankenhaus, Banken, Restaurants und Gasthöfe, ein reges Vereinsangebot uvm. Der Nationalpark Bayerischer Wald hat zahlreiche Rad und Wanderwege in wunderbarer Landschaft, Golfplatz, Langlaufloipen, Eislaufhalle, Skipisten, Frei und Hallenbäder sowie viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Des Weiteren finden Sie in Hohenau einen Naturbadepark, der an Sommertagen zum Baden und Relaxen einlädt. Rachel (1.443 Meter) und Lusen (1.373 Meter) bieten Ihnen einen herrlichen und unvergesslichen Ausblick. Der Ort befindet sich im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich. Die Stadt Grafenau erreichen Sie in ca. 13 km. Nach Passau, in die Universitäts und Dreiflüssestadt, sind es ca. 42 km. Die Autobahn A 3 erreichen Sie nach ca. 45 km über gut ausgebaute Straßen. Ins benachbarte Tschechien sind es ca. 21 km. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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