Ungewöhnlich – Außergewöhnlich!

530,00 € Miete
3 Zimmer
82 m2
Martin-Seitz-Str. 5, 94036 Passau

Objektdaten

Adresse
Martin-Seitz-Str. 5, 94036 Passau
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
3519542
Anbieter-ID
M1301
Stand vom
13.06.2017
Kaltmiete
530,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
810,00 € ggf. zzgl. Heizkosten
Kaution
1.540,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
95 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese interessante Dachetage könnte Ihre neue Adresse sein. Das markante Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre errichtet. Trotz der Größe des Gebäudes wirkt das „Drum Herum“ sehr sauber, ein Zeichen dafür, dass die Hausgemeinschaft, sowie der Hausmeister gut miteinander harmonieren. Diese Immobilie ist nicht für jeden geeignet, hier ist ein Individualist gesucht. Diese Raumaufteilung werden Sie so kein zweites Mal finden. Das Schlafzimmer hat trotz der Mansarde eine angenehme Größe und bietet Platz für Ihren Schlafzimmerschrank. Das Arbeitszimmer ist praktisch gehalten und mit allen Anschlüssen ausgestattet. Der Wohn-/Koch-/Essbereich liegt perfekt zueinander, so dass keine lästigen Wege entstehen. Aufgrund der Raumhöhe in der Diele hat der Vermieter eine zwischen Decke eingezogen, hier ist ein praktischer Abstellplatz entstanden. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Auch ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie ein Platz für die Waschmaschine wurden nicht vergessen! Wichtig: Die Immobilie hat keinen Balkon und das Haus verfügt über keinen Lift – von der Ebene 0 bis zu Ihrer Wohnung sind es 82 Stufen!


Ausstattung

Wohnküche mit EBK und Dachfenster, offenes Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Arbeitszimmer, zentrale Diele, Tageslichtbad, Schlafzimmer mit abgetrennten „Waschmaschinenplatz“. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m².


Lage

Nur wenige 100 m vom Zentrum Passau-Neustift in vollkommen ruhiger Lage befindet sich Ihre neue Wohnung. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Die Bushaltestelle liegt vor der Haustür, Kindergarten, Schule und beste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Stadtteil Neustift.


Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 95 kWh/(m²a) Energieträger: Gas Baujahr Wohngebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993 Energieeffizienzklasse: C Kaution: 2 Bruttomonatsmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 530,00 € brutto + 220,00 € ZH/NK + 30,00 € TG-Stellplatz 1 + 30,00 € TG-Stellplatz 2 810,00 € brutto Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.)

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PASSAUER IMMOBILIEN RESCH & SÖHNE

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Resch
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94036 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt M1301 - vielen Dank!