Traumobjekt im Rottal - Vielseitig nutzbares Anwesen
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Objekt eignet sich ideal für Tierliebhaber, Freiberufler oder Selbstständige: Das Anwesen mit 16.537 m² Grund steht in schöner Weilerlage im nördlichen Landkreis Rottal-Inn - ca. 4 km vom Ort Johanniskirchen entfernt. Das Hauptgebäude mit angrenzender Tenne und Sattelkammer steht unter Denkmalschutz. Das Grundbaujahr dürfte im Kern wohl Anfang 19. Jahrhundert sein. Bauweise im Erdgeschoss massiv, im Obergeschoss Holz-Blockbau. Das Herzstück ist der ca. 80 m² große Wohnraum mit Gewölbe. Weiter befinden sich im Erdgeschoss die gemütliche Stube, die Küche mit direktem Zugang zum kleinen Gewölbekeller, Bad, separates WC und Terrasse. Im Obergeschoss stehen Ihnen 4 Zimmer, Büro, ein schönes Bad und Balkon zur Verfügung. Der Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentral-Heizung Baujahr 1991, zusätzlich könnte auch eine Stückholzheizung genutzt werden. Ein Kaminofen im Gewölbezimmer und ein Kachelofen in der Stube sorgen für eine wohlige Wärme und angenehme Atmosphäre. Das Anwesen ist bereits an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Zusätzlich gibt es noch einen eigen Brunnen - das Wasser können Sie für die Pferde, Garten oder Blumen verwenden. Das Abwasser wird über eine Kleinkläranlage nach aktuellem Stand entsorgt. Mittelpunkt des schön angelegten Innenhofes ist eine prächtige Linde. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich der ehemalige Stadel mit einer Fläche von ca. 23 x 12 m. Dieser ist konzipiert als Offenstall und eignet sich ideal für die Tierhaltung. In einem weiteren Nebengebäude mit ca. 15 x 8,50 m sind die Garage, ehemaliger kleiner Stall und der Heuboden untergebracht. Aufgrund Denkmalschutz ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Der Markt Arnstorf liegt ca.11 km entfernt, bis zur Kreis- und Hochschulstadt Pfarrkirchen sind es ca.19 km. Weitere Informationen zum Ort Johanniskirchen finden Sie unter www.johanniskirchen.de
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Tobias Berger
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