Stadtrandlage, sehr ruhig gelegen – Nur 15-20 Gehminuten zur Uni/ City

850,00 € Miete
7 Zimmer
143 m2
94032 Passau

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
7
Wohnfläche
143 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort!
Online-ID
3443024
Anbieter-ID
M1304
Stand vom
12.04.2017
Kaltmiete
850,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.150,00 € inkl. Heizkosten
Kaution
2.300,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die gegenständliche Wohnung liegt in einer reinen Anliegerstraße direkt am Mühltalbach. Durch die natürliche Lage und das leise Rauschen des Baches entsteht hier ein Wohnraum. Angeboten wird eine frisch renovierte 7-Zimmer-Wohnung, mit sehr hellen Räumen, bestehend aus 5 gut zu möblierenden Schlafzimmern, extra großem Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Handtuchhalter, Pissoir und Fenster, einem großen Wohnzimmer, Essbereich und heller Küche mit EBK und Fenster – perfekt für das WG-Leben geeignet. Im Treppenhaus finden Sie einen Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ihr Vermieter wohnt direkt nebenan und kümmert sich laufend um das Objekt. Hinterm Haus finden Sie eine kleine Grünfläche sowie einen Grillbereich, dieser wird Ihnen zur Mitbenutzung angeboten.


Ausstattung

Wohnzimmer, Esszimmer, 5 Schlafzimmer, Küche mit EBK und Fenster, Bad mit Badewanne, Bidet, Pissoir, Regendusche, Handtuchhalter und Fenster. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 143 m²


Lage

Wenige Minuten nach verlassen des Stadtzentrums und kurzes durchqueren der Innstadt, erreichen Sie das fast ländliche Mühltal. Links und rechts zwischen grünen Hängen, entlang eines kleinen Baches, eingebettet erinnert das Mühltal an ein Stück Voralpenland. Nur der geringe Anwohnerverkehr stört hier die Ruhe. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Die gute Stadtbusanbindung sowie die fußläufige Entfernung zum Zentrum sparen dem Bewohner das Auto. In 15-20 Gehminuten sind Sie an der Universität – eine Traumlage für Studenten.


Sonstiges

Die Wohnung steht leer und kann ab sofort bezogen werden. Mitvermietet und in Mietpreis enthalten sind die bewegliche Anbauküche, sowie ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus (für die Waschmaschine). An Gemeinschaftseinrichtungen ist eine Grünfläche (Garten) vorhanden. Kein Energieausweis erforderlich, da denkmalgeschütztes Objekt. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 850,00 € netto + 300,00 € ZH/NK 1.150,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah Resch
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94036 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt M1304 - vielen Dank!