Stadtliebe

94486 Osterhofen

150.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
109 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
94486 Osterhofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
109 m2
Nutzfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9358449
Anbieter-ID
1/20/061-061/010144
Stand vom
21.03.2024
Kauf­preis
150.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.26 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
221,30 kWhm2a
Gültig bis
04.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Sie lieben und schätzen das Leben in der Stadt?
Sie genießen die kurzen Wege und erreichen die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß?
Sie wollen keinen großen Aufwand mit Garten und Co.?

Dann sind Sie mit dieser Wohnung genau richtig!

Ca. 109 m² Wohnfläche clever aufgeteilt und großzügige Räume, so wie man es sich wünschen würde. Die kleine aber feine Loggia im Gassen-Flair wird vielleicht Ihr neuer Lieblingsfleck. Ein Keller- als auch ein Speicherabteil sorgen für zusätzliche Staufläche.
Ein Stellplatz ist nicht dabei, jedoch sind in der Nähe genügend Parkmöglichkeiten für Ihr Auto. Da Sie aber sowieso fast alles fußläufig erreichen, werden Sie diesen auch nicht vermissen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihren Anruf.

Lage

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich nur 300 Meter vom Zentrum der Stadt Osterhofen entfernt. Die Stadt Osterhofen liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau.

Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden.

Schulen, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und lassen sich somit gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Auch zahlreiche aktive Vereine aus den unterschiedlichsten Bereichen wie Musik, Gesundheit und Sport ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung in der Gemeinde.

Die öffentlichen Einrichtungen im Überblick:

- Pfarrzentrum
- Grundschule
- Mädchenrealschule Damenstift
- Feuerwehr
- Kindergarten mit Kindergrippe
- Kneipanlage
- Kinderspielplätze

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Osterhofen liegt an der B8 und verfügt über einen Bahnhof. Der Autobahnanschluss zur A3 liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Die Entfernung zu folgenden Städten:

Stadtplatz Osterhofen ca. 300 Meter
Stadt Plattling ca. 15 Kilometer
Stadt Deggendorf ca. 24 Kilometer
Stadt Passau ca. 52 Kilometer
Flughafen München ca. 118 Kilometer

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Herr Thomas Bircheneder

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