Sonniges Zweifamilienhaus mit Gewerbeflächen im EG
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
175.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei unserem Angebot handelt es sich um ein älteres Zweifamilienhaus mit 3 Gewerbeeinheiten im EG in sonniger Ortsrandlage. Die ehemalige Tankstelle wurde 2001 umgebaut und auf den damaligen neuesten umweltrechtlichen Stand gebracht. Die Tanks sind vom TÜV geprüft und mit Sand gefüllt. Unterlagen darüber vorhanden. Aufteilung: EG: Werkstatt mit Verkaufsfläche und Lager - v e r m i e t e t Heizraum Ehemalige Gastrofläche nutzbar als Tagescafe, Bar oder Büro nutzbar die Fläche ist seit 01.10.2022 f r e i ! Bäckerei-Verkaufsraum - v e r m i e t e t OG: Eingangsbereich in 3-Zimmer-Wohnung und Treppe DG Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, Kinderzimmer, Abstellraum. DG: Flur mit Ausgang zu kleinem Balkon Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, kleiner Raum ohne Fenster, Abstellraum. Vom Garten zuganglich ein Abstellraum. Das Haus liegt in in sonniger Ortsrandlage und wurde 2013 umfassend renoviert. Die beiden Wohnungen im OG und DG mit ca. 82 m² und 70 m² sind f r e i und kurzfristig beziehbar.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung - Baujahr 2000, Holzfenster mit Rollläden, Fußböden: Laminat und Fliesen. Moderne Bäder mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Strom- und Wasserleitungen wurden 2013 erneuert.
Lage
Luftkurort Ringelai mit guter Verkehrsanbindung nach Freyung ( 8 km), Grafenau (12 km) und Passau (28 km). Kindergarten und Grundschule am Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Mieteinnahmen: € € 350.- / Monat Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.
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Frau Dorothea Friedrich
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