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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein renovierungsbedürftiger Bungalow aus dem Baujahr 1968/69. Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m² und eine Grundstücksfläche von 637 m². Das Objekt liegt in einer ruhigen und guten Siedlungslage in Burghausen.
Der geräumige Bungalow verfügt über vier Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Blick und Zugang in den Gartenbereich. Rechter Hand finden wir das helle Wohnzimmer und einen Zugang zu Terrasse und Gartenbereich. Auf gleicher Ebene liegt auch das Gäste-WC, die Küche und der Abstellraum mit Zugang zum Außenbereich. Linker Hand sind zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad. Das Elternschlafzimmer wird derzeit als Bibliothek genutzt.
Der Kellerbereich bietet drei weitere Räume mit großem Lichtgraben, die individuell genutzt werden können. Eine Dusche ist hierbei im Technikraum des Kellers vorhanden Ebenso gibt es ein separates WC. Der große Hobbyraum im Keller ist mit Heizkörper und Waschbecken ausgestattet.
Eine Garage mit angrenzendem Geräteschuppen ist vorhanden. Das Objekt befindet sich von seiner Bausubstanz her in einem guten Zustand. Je nach Bedarf fallen bei diesem Objekt in nächster Zeit Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an.
Im Garten findet man ausreichend Platz, um die Ruhe zu genießen. Der schön eingewachsene Garten ist mit überschaubarem Aufwand zu bewältigen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Parkettböden
- Garage
Eingangsbereich
- Holzeingangstüre
- Fliesenbelag
- Holzdecke
- Heizkörper
- Holzterrassentür
- Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer
- Große Fensterfront zur Terrasse
- Stäbchenparkett
- Holzterrassentür
- Heizkörper
- Zugang zum Garten und zur Terrasse
Küche
- Einbauküche
- PVC - Bodenbelag
- Holzfenster
Abstellraum
- Fliesenbelag
- Große Fensterfront
- Zugang zum Garten
- Holzdecke
Tageslichtbad
- WC
- Waschbecken
- Badewanne
- Holzfenster
Schlafzimmer
- Parkettbelag
- Holzfenster
- Heizkörper
Kinderzimmer im Erdgeschoss
- Parkettbelag
- Holzfenster
- Heizkörper
Gäste-WC
- Holzfenster
- WC
- Waschbecken
Kellerzimmer
- Teppich / Stäbchenparkett
- Große Holzfenster
- Lichtgraben
- Heizkörper
Kellerraum
- Waschbecken
- Heizkörper
- Fenster
Dusche und Technik
- Dusche
- Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
- Übergabepunkt Fernwärme
Sonstiges
- Fernwärmeanschluss
- Fassadendämmung (WDVS)
- Zimmertüren aus dem Baujahr
- Große Lichtgräben für die Kellerzimmer
- Holzfenster
- Elektrik aus dem Baujahr
- Bad und WC aus dem Baujahr
- Großer Terrassenbereich
- sofort verfügbar
uvm.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Neustadt in sehr guter Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Die alte Herzogstadt Burghausen ist die größte Stadt im oberbayerischen Landkreis Altötting. Sie liegt an der Salzach, die hier die Grenze zu Österreich bildet. Auf einem Höhenzug über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern Länge die längste Burganlage der Welt ist.
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Herr Gerhard Geier
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