Schöne 6-Zi.-Mietwhg. mit herrlicher Dachterrasse

800,00 € Miete
7 Zimmer
155,92 m2
84359 Simbach/Inn

Objektdaten

Adresse
84359 Simbach/Inn
Immobilientyp
Wohnen, Wohnung
Zimmer
7
Wohnfläche
155,92 m2
Baujahr
1963
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3525556
Anbieter-ID
0-10-3408
Stand vom
16.06.2017
Kaltmiete
800,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
184,2 kWh/m2a
Ausstelldatum
13.04.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1963
Befeuerungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

- umfassend neu saniertes, gepflegtes Stadthaus in zentraler und trotzdem ruhiger Innenstadtlage (nur ein paar Schritte vom Stadtpark entfernt) - Erdgeschoss und Keller wurden nach dem Jahrtausendhochwasser komplett grundlegend saniert (NEUBAUSTANDARD: Installationen, Estrich, Verputz, Böden, Türen, Fenster, Sanitär, Heizung usw.) - ohne Aufwand kurzfristig beziehbar - 2-3 Familien-Wohnhaus mit einer eigenständigen Wohnung im EG und einer zweiten Wohnung im OG und dazugehöriger Einlieger-Whg. im DG - ideal als Mehr-Generationen-Haus oder auch "zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" - Baujahr ca. 1963, Dachgeschoßausbau ca. 1980, Anbau des westlichen eingeschossigen Teiles mit Dachterrasse ca. 1982, Außenrenovierung ca. 2009, Umbau des EG in Wohnräume ca. 2015, Komplettsanierung von EG und Keller im Frühjahr 2017 Raumaufteilung - im EG: EG-Wohnung (ca. 103 m² Wfl.): Diele, große Essküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Dusche mit WC im EG liegt auch der separate Eingangsbereich für die Wohnung im OG/DG sowie ein offenes Büro (mit zusammen ca. 22 m²), welches zur OG-Wohnung gehört - im 1. OG (ca. 80 m² Wfl. + ca. 60 m² Dachterrasse): großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Essküche mit Ausgang zur Dachterrasse, Bad mit Wanne und WC; - die herrliche, teilüberdachte Süd-West-Dachterrasse lädt zum Entspannen und Erholen ein - im DG (ca. 55 m² Wfl. bzw. ca. 80 m² Grundfläche): 2 Zimmer, offene Wohndiele, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum - zu jeder Wohnung gehören 2 Kellerräume - helle Räume - neue umweltfreundliche Geothermie-Fernwärmeheizung - neue hochwertige Vinylböden in ansprechender Holz-Optik im EG, ansonsten Fliesen-, Marmor- und Laminatböden - neue Kunststofffenster im EG und Keller, ansonsten Holzfenster mit Isolierverglasung - EBK im OG sowie Badmöbel im EG und OG vorhanden - 1 - 2 KFZ-Stellplätze am Haus - weitere Parkmöglichkeiten: Direkt gegenüber werden Stellplätze und Garagen erstellt (Anmietung möglich) oder am Bürgerhaus - kein Garten Zum Mieten: EG-Whg. mit insges. ca. 103 m² für 600,- EUR + 225,- EUR NK-Vorauszahlung OG- und DG-Whg. mit insges. ca. 156 m² für 800,- EUR +300,- EUR NK-Vorauszahlung Kaution: je 3 Monatskaltmieten Kauf ebenfalls möglich: 370.000,- EUR + 3,57 % Käuferprovision Orts-Infos unter www.simbach.de

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Michael Meier

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