schöne 3 Zi.-ETW im 1. OG mit Garage und Balkon

158.000,00 € Kauf
3 Zimmer
78 m2
84579 Unterneukirchen

Objektdaten

Adresse
84579 Unterneukirchen
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etage
1
Baujahr
1993
verfügbar ab
01.07.2017
Online-ID
3501958
Anbieter-ID
0-01-622
Stand vom
31.05.2017
Kaufpreis
158.000,00 €
Preis pro m²
2.025,64 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Garage
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
159,9 kWh/m2a
Ausstelldatum
28.05.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Befeuerungsart
Öl
Garage
1

Kurzbeschreibung: Die 3-Zi-Wohnung (Nr. 3) im 1. OG links ist in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Das Gebäude ist Baujahr 1993. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, ein Kellerraum und ein Balkon. Zur Allgemeinen Nutzung gehört ein Trocken- und Fahrradabstellraum im KG. Als Sondernutzungsrecht ist der Freisitz im Garten für diese Wohnung. Dieser muss auch vom Wohnungseigentümer selbst gepflegt werden. Küche gegen Ablösung: VB 2000,00 EUR Ausstattung: - Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Duscheinbau möglich - Bad, Diele, und Küche Fliesenböden, alle anderen Zimmer Parkettböden - Sämtliche Fenster und Außentüren im Erd- und Obergeschoß mit Rollläden in Hart-PVC - Echtholztüren (Eiche Natur), Kassettentüre mit Glasfüllung - Plattenheizkörper in allen Wohn- und Schlafräumen - Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine gemeinsame Öl-Zentralheizung Wohnflächenberechnung: Wohnen 21,81 m², Kind 14,43 m², Schlafen 12,16 m², Küche 11,61 m², Gang 9,62 m², Bad/WC 6,13 m², Balkon Monatliche NK-Vorauszahlung: 146,00 EUR davon monatliche Rücklagen: 23,56 EUR Lagebeschreibung: Das 5-FMH befindet sich im Süden von Unterneukirchen im Ortsteil Obergünzl. Unterneukirchen liegt im Landkreis Altötting. Die Gemeinde ist verkehrsmäßig, unmittelbar an der B299 gelegen, hervorragend erschlossen. Geprägt von Landwirtschaft und Gewerbe, hat sich der Ort in den letzten Jahren zu einer respektablen Wohngemeinde entwickelt. Vor allem wurden der Freizeitwert und die Infrastruktur gestärkt. Alle Einrichtungen und Ziele sind zu Fuß oder per Rad zu erreichen. Gute fußläufige Verbindungen stellen sicher, dass Sie weder zum Einkaufsmarkt, zum Arzt, zu den Banken, zum Rathaus, zum Jugendheim, Zum Pfarrhof, zu den beiden Kirchen, zur Schule, zu den Sportanlagen oder Kindergarten länger als 5 Minuten gehen müssen. In ca. einer halben Autostunde genießen Sie das herrliche Salzburg und können spielend per Autobahn kurzfristig die österreichische Bergwelt mit ihren Vorzügen für Skifahren und Bergwandern auskosten. Die Kreisstadt Altötting, seit Jahrhunderten ein bekannter Wallfahrtsort, mit all seinen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Altersheimen und dem Kreiskrankenhaus ist nur ca. 10 km entfernt. Die alte Handelsstadt Neuötting grenzt unmittelbar an. Burghausen, berühmt durch die Jazzwochen, die schöne Altstadt und die längste Burg der Welt, ist ca. 16 km entfernt.

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