Schlüsselfertiger Neubau - Reihenmittelhaus mit Carport in Frauenau

219.000,00 € Kauf
4 Zimmer
117 m2
94258 Frauenau

Objektdaten

Adresse
94258 Frauenau
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
221 m2
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
28 m2
Sonstige Fläche
28 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3240145
Anbieter-ID
1/20/583-583/6380-14 b
Stand vom
30.05.2017
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis pro m²
1.871,79 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
2
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Carport
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald wahr werden! Das Reihenhaus mit drei Einheiten entsteht derzeit in ruhiger Siedlungslage in Frauenau und wird nach individueller Vereinbarung fertiggestellt. Das energieeffiziente Gebäude (KfW 55) ist in ökologischer Holzrahmenbauweise errichtet. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 222 m² großen Grundstück. Die ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der großzügige offene Wohn-Essbereich und die angrenzende Küche mit integrierter Speisekammer dominieren das Erdgeschoss. Das Gäste-WC und der Abstell- oder Hauswirtschaftsraum sind von der Diele aus zu erreichen. Über eine Holztreppe gelangt man vom Wohnbereich aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und ein geräumiges Tageslichtbad. Das Dachsgeschoss ist nicht ausgebaut; ein Ausbau gegen Mehrpreis oder in Eigenregie ist jederzeit möglich. Beheizt wird das Gebäude mit einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe; ein Fußbodenheizsystem verteilt die Wärme im Erd- und Obergeschoss und sorgt so für behagliches Wohlbefinden in der kalten Jahreszeit. An schönen Tagen können Sie die Sonne im eigenen Garten oder auf der großen Holzterrasse genießen! Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz sind zur Unterbringung des Fuhrparks vorgesehen. Bei der Auswahl der Fußbodenbeläge, Fliesen und Türen haben Sie noch die Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Geschmack im vorgegebenen Preisrahmen zu wählen. Sonderausstattungen sind gegen Aufpreis möglich.


Ausstattung

Holzofenanschluss, Fußbodenheizung, Rollläden, Thermodach


Lage

Frauenau ist eine Gemeinde mit ca. 2.700 Einwohnern. Der Ort Frauenau liegt am Fuße des Rachel am Nationalpark Bayerischer Wald sowie an der Glasstraße und ist vor allem bekannt für seine Glasprodukte. Neben dem Glasmuseum gibt es zwei Glashütten und mehrere Glasveredler/-künstler. In der herrlichen Natur gibt es Sommer wie Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten. Nach Zwiesel sind es ca. sieben Kilometer, die Kreisstadt Regen ist ca. 16 km entfernt. Frauenau besitzt einen eigenen Bahnhof, der von der Bayerischen Waldbahn angefahren wird. Zwei Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Apotheke sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

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