Plattling: Einfamilienhaus mit Wintergarten, Kachelofen und 2 Tageslichtduschbädern
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Objektbeschreibung
Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Teppich und Fliesen, Treppe: Holz, Beheizung: mittels Gas-ZH, Baujahr: 1997 + Kachelofen + Solar für Warmwasser Bj. 2013, Wohnfläche: ca. 134 m², EG: ca. 82,87 m² 1.OG: ca. 51,13 m², Grund: ca. 675 m²
Ausstattung
Erdgeschoss: Großer Wintergarten mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche, Speise, Schlafzimmer, WC, Dusche, Diele Obergeschoss: Dusche/WC, offene Wohnküche mit Wohnzimmer und Kachelofen, Schlafzimmer mit Einbauschrank, Flur, offener Dachstuhl. Alle Räumlichkeiten hier haben Mansarde. Vom Wohnzimmer aus ist noch der Zugang auf eine frühere Dachterrasse. Kellergeschoss: Waschküche beheizt, Heizraum mit Gas-Therme und Wasserspeicher, Hobbyraum, unter dem Wintergarten beheizt. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei große Garage mit darüberliegendem Speicherraum. Desweiteren ist noch ein Geräteschuppen vorhanden. Grundstück: Das Grundstück ist vollkommen ebenerdig gelegen. Die Zufahrten können über mehrere Seiten sehr gut erfolgen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen.
Lage
In einer ruhige sonnigen Siedlungslage mit der guten Anbindung zum Stadtplatz von Plattling und der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten. Versorgungseinrichtungen: Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut vor Ort erledigt werden, auch sehr gut zu Fuß, so dass die Immobilie auch als Altersruhesitz sehr gut genutzt werden könnte.
Sonstiges
Die Immobilie ist derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung frei gemacht werden. Auf der Immobilie befinden sich noch Solarplatten für die Warmwasserversorgung. Die Gasversorgung erfolgt mittels Erdgas. Ein eigener Brunnen ist ebenfalls noch vorhanden. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:362,56 kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Baujahr Wohngebäude: 1960 Baujahr Anlagentechnik: 1997 Energieeffizienzklasse: H Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 295.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Christian Resch
Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
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