Pferdehof bei Neumarkt St.Veit

650.000,00 € Kauf
9 Zimmer
200 m2
84494 Neumarkt-Sankt Veit

Objektdaten

Adresse
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Immobilientyp
Gewerbe, Freizeitimmobilie gewerblich, Land und Forstwirtschaft, Wohnen, Reiterhof, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
9.506 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
1.000 m2
Sonstige Fläche
1.000 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1968
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
3372099
Anbieter-ID
1/20/364-364/1402
Stand vom
16.08.2017
Kaufpreis
650.000,00 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
214,3 kWh/m2a
Gültig bis
01.02.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1968 erstellt und weist den Charakter eines landwirtschaftlichen Anwesen auf. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 200 m² verteilt auf 9 Zimmer und 2 Bäder. Beheizt wird mit einen Ölzentralheizung auf dem Jahr 2010. Im Esszimmer steht ein Holzofen der auch das Wohnzimmer und die Küche mit wohliger Wärme versorgt. Neben einer sonnigen Südterrasse finden Sie zwischen dem Wohngebäude und den Stallungen einen überdachten Freisitz. Zu den Stallungen, zu den Garagen und zur Reithalle kommen Sie direkt vom Wohnhaus über eine sog. Schmutzschleuse/Büro .
Ursprünglich wurden die Nebengebäude als Schreinerei genutzt. Im Jahr 2008/2009 wurde die ehemalige Schreinerei zu einem Pferdestall mit Reithalle umgebaut und seitdem auch so genutzt. In den Stallungen finden Sie alles was Sie für Ihre Pferde benötigen ( 7 Pferdeboxen, einen Laufstall, eine Dusche mit Sattelplatz für die Pferde, eine Sattelkammer, eine Futterkammer, eine DU/WC für die Reiter, ein Futterlager und natürlich ein Reiterstüberl mit Holzofen). Die Wasserversorgung erfolgt über das gemeindliche Netz - die Abwasserentsorgung über ein Kleinkläranlage. Der Bau zwischen dem Wohnhaus und dem Futterlager wurde ca. 2008 neu erstellt und ist voll unterkellert.


Ausstattung

Solaranlage, Schwedenofen, Laminatböden
die Böden in den Wohn-/Schlafräumen sind mit Parkett bzw. Laminat ausgelegt - die Fenster wurden 2008 größtenteils durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Energieausweistyp: Bedarf, 214,3 kWh/(m²a), Energieklasse: G, Baujahr: 1968, Befeuerung: HOLZ,OEL


Lage

Neumarkt-Sankt Veit liegt auf 450 m Höhe im Regierungsbezirk Oberbayern im Norden des Landkreises Mühldorf a. Inn. Der Ort bezeichnet sich daher auch als Eingangstor zum Rottal. Neumarkt-Sankt Veit liegt ca. 85 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München und 35 Kilometer südöstlich von Landshut unmittelbar an der B 299. Zur Entlastung des historischen Stadtkerns wurde am 20. April 2009 mit dem Bau einer Ortsumgehung begonnen, deren Fertigstellung ist zwischenzeitlich erfolgt.
Mit Eröffnung der Bahnstrecke Mühldorf - Pilsting am 15. Oktober 1875 erhielt Neumarkt Anschluss an das Eisenbahnnetz und wurde in den folgenden Jahren mit dem Bau der Bahnstrecken Neumarkt - Landshut (KBS 945) und Neumarkt - Passau (KBS 946) zu einem Knotenpunkt.


Sonstiges

Im Jahre 2010 wurde eine Photovoltaikanlage installiert - die Erstellungskosten betrugen € 61.000,--
die Einspeisevergütung beträgt mtl. rd. € 600,--

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Ihr Ansprechpartner

Frau Edith Spermann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/364-364/1402 - vielen Dank!