Passau-West: Reiheneckhaus in ruhiger Siedlungslage

179.000,00 € Kauf
4 Zimmer
110 m2
94036 Passau

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
381 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
55 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1973
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3480413
Anbieter-ID
1205
Stand vom
03.05.2017
Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
3,57 (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Teppichboden
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
418,5 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Ausstelldatum
09.02.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl

Hier wohnen Sie richtig. In absolut ruhiger Siedlungslage und angenehmer Nachbarschaft, dazu mit Ihrer schönen Südterrasse und anschließendem Garten genießen Sie jeden Tag in Ihrem Haus. 1973 wurde die Immobilie in Massivbauweise errichtet. Im EG befindet sich die Wohnetage bestehend aus Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Südterrasse und Garten, abgetrennte Küche, Gäste-WC und Abstellraum. Im OG stehen 3 Schlafräume zur Verfügung, zwei davon mit Ausgang zum Südbalkon, sowie das Bad mit Badewanne und Dusche, WC und Waschbecken. Das Haus ist voll unterkellert.


Ausstattung

AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: - Wohn-/Essbereich im EG mit ebenerdigem Direktausgang auf die Südterrasse und den Garten - Im OG drei Schlafräume hier volle Geschosshöhe keine Mansarde - Das Haus ist voll unterkellert - Heizung: Öl-Zentral, Original aus der Bauzeit - Mauerwerk: massiv - Dach: Satteldach - Fenster: Holz, Original aus der Bauzeit - Treppen: Beton - Böden: Teppich, PVC Gebäudezustand: Das Haus befindet sich in Originalzustand aus dem Jahre 1971. Es gab keinerlei Renovierungen oder Modernisierungen. Aus diesem Grund ist eine Komplettrenovierung notwendig. ERDGESCHOSS CA. 55 m² WOHNFLÄCHE: - Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Südterrasse und Garten - Küche - Gäste-WC - Flur/Windfang - Abstellraum OBERGESCHOSS CA. 55 m² WOHNFLÄCHE: - Elternschlafzimmer mit Balkonausgang - Kinderzimmer I mit Balkonausgang - Kinderzimmer II - Bad-Dusche-WC - Flur KELLERGESCHOSS CA. 55 m² NUTZFLÄCHE: - Hobbyraum - Heiz-/Tankraum - Waschküche - Flur


Lage

Ca. 5 km westlich von Passau absolut ruhiger Siedlungslage. Hier wohnen Sie wirklich wie im Paradies. Absolute Nähe zur Bushaltestelle, sowie Schule, Kindergarten usw.


Sonstiges

GRUNDSTÜCK: 381 m². Das Grundstück ist vollständig eben. Zusätzlich erwirbt der Käufer einen Viertel Anteil aus dem Wegegrundstück. GARAGE: Einzelgarage. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 418,5 kWh/(m²a) Energieträger: Öl Baujahr Wohngebäude: 1973 Baujahr Anlagentechnik: 1973/Brenneraustausch 1999 Energieeffizienzklasse: H

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Resch
Dr.-Hans-Kapfinger-Str. 32, 94036 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1205 - vielen Dank!