moderne Doppelhaushälfte in ruhiger idyllischer Lage von Burghausen

498.000,00 € Kauf
6 Zimmer
171,36 m2
84489 Burghausen

Objektdaten

Adresse
84489 Burghausen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
526 m2
Wohnfläche
171,36 m2
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3285345
Anbieter-ID
0-792
Stand vom
04.05.2017
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis pro m²
2.906,16 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
15,6 kWh/m2a
Ausstelldatum
01.07.2015
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2015
Garage
2

Moderne attraktive Doppelhaushälfte in sehr ruhiger idyllischer Wohnlage von Burghausen Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Platz wie ein Einfamilienhaus und wurde mit besten Materialien 2015 in Massivbauweise (Schlagmann Poroton T8 Ziegel) neu errichtet. Das Haus steht in einem neuen Wohngebiet, umgeben von viel Natur, ca. 5 km vom Zentrum Burghausens entfernt. Vor Ort sind eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Sportverein, Kirche, Gastronomiebetriebe und ein Akademiezentrum der TU München. Alles kann man bequem zu Fuß erreichen. Auch die Salzach ist nicht weit entfernt. Burghausen bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur, Ärzteschaft, Klinik, kulturelle Veranstaltungen, jegliche Möglichkeit der Freizeitgestaltung, Schulen, weiterführende Schulen und Gastronomie. Burghausen ist Technologie- und Wirtschaftsstandort sowie Wissenschaftsstadt mit einer Außenstelle der TH Rosenheim. Alle Arbeiten im und am Haus, im Außenbereich, der Doppelgarage und dem Geräteraum wurden von qualifizierten Handwerkern aus der Region durchgeführt (alle Rechnungen vorhanden). Ebenfalls wurde eine detaillierte Fotodokumentation der Bauphase zur Dokumentation der Positionen der Sanitär-, Heizungs-, und Stromleitungen durchgeführt. Vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss sind an den Fenstern mit 3-fach-Verglasung hochwertige Insektenschutzgitter im Wert von EUR 4.000,-- angebracht. Die moderne Küche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräte, (außer Kühlschrank) verbleibt im Wohnhaus. Das Haus betritt man durch die Diele. Von hier gelangt man ins Gäste-WC, Garderobe, Büro, Treppenhaus und in einen großen Raum mit Küche, Ess- und Wohnbereich. Von hier erreicht man über die schöne überdachte Terrasse den Garten. Beschattet wird die Terrasse mit einer Funk-Aufdachmarkise von Weinor. Über die Treppe kommt man ins 1. Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer und einem großzügigen Bad. Von einem Kinderzimmer aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss mit einem großen Zimmer, einer Galerie und einem weiteren Bad. Das Gebäude verfügt vom Keller bis zum Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung und wird über eine Grundwasserwärmepumpe beheizt (niedrigste Energiewerte, kWh 15,6 m²a). Alle Sanitär- und Heizungsleitungen wurden in Edelstahl ausgeführt. Direkt seitlich vorm Haus befindet sich eine Doppelgarage ( 6 x 6,89 m) mit Sichtdachstuhl und 2x wärmegedämmten Hörmann-Sektionaltoren, daran angebaut ist ein Gerätehaus (2,9 x 3 m). Das Grundstück selbst hat eine Fläche von 526 m². Einige Daten und technische Details der Doppelhaushälfte: 6 Zimmer, 2 Bäder, Keller, Doppelgarage, Geräteraum, Wfl. 171,36 m², 289 Nutzfl., 526 m² Grund Siedle Türsprechanlage (Bus-System) 1x Außen- und 2 Innensprechstellen, aufrüstbar auf Video SAT-Anlage für 2 Satelliten (2 Quad-LNBs)+ 1x Terrestrich und 16 Teilnehmer DiSEqC Multischalter Fuba FMQ916 (9+16) Patch-Feld mit 12 Netzwerk-Anschlüssen, reine Cat. 7 Netzwerkverkabelung, ausgelegt bis 10 GBit/s alle Netzwerkdosen auf 1 GBit/s ausgelegt Grundwasserwärmepumpe Brötje BSW 10D (Heizleistung W10/W35 12,7 kW) 300 l TWW-Speicher und 500 l FBH-Pufferspeicher der Fa. Cosmo Zirkulationspumpe für FBH Fa. Grundfos Alpha 2 sowie selbstlernende Zikulationspumpe für TWW Fenster KG Kunststofffenster (auch im KG), innen weiß von Fa. Hönig, außen Aluminiumschale 3-fach Wärmeschutzverglasung mit warmer Kante ( Uw =,74 w/m²K; Ug = 0,5 W/m²K), Fensterrahmen mit 6 Kammern Aluminium-Stahl-Haustüranlage, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Edelstahlgriff mit Glasseitenteil Buchenholztreppe ins Dachgeschoss, maßangefertigt Hochwertiges Vinylparkett in Holzoptik, schadstofffrei Küche mit Kochinsel inkl. hochwertiger Elektrogeräte (Geschirrspüler Bosch, Siemens Side-by-Side A+++, Einbaumikrowelle, Einbaubackofen, Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube von Siemens Eine detaillierte Liste über sämtliche Ausstattungen und Außenanlagen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Hier erhalten Sie ein Wohlfühlhaus, neuwertig, mit bester Ausstattung und Liebe zum Detail.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Hans-Kammerer-Schule
  • Kindergarten Liebfrauen Burghausen
    • Kindergarten Sankt Konrad
  • Querbeet
  • Getränke Winkler
    • Senden
    • Fleischmann
    • VW Audi Suzuki
    • Euronics Burghausen
  • Lindacher Straße 61

Ihr Ansprechpartner

Maritha Stölzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 0-792 - vielen Dank!