Mehr Platz als die Zahlen vermuten lassen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1928 gebaut, was man dem Haus aber nicht anmerkt. Preislich ist es sehr interessant und kann man mancher Wohnung locker mithalten. Dafür ist man sein eigener Herr und nicht an eine Eigentümergemeinschaft gebunden. Das Haus steht leer und kann selbst bezogen oder vermietet werden. Es ist teilunterkellert mit einem Raum. In diesem steht die Heizungszentrale. Im Erdgeschoss gibt es neben den üblichen Wohnräumen Küche und Wohnzimmer ein weiteres Zimmer. Dieses wurde bisher als Schlafzimmer genutzt. Es könnte auch als Esszimmer oder Büro verwendet werden. Neben der Haustüre gibt es noch ein WC. Richtung Südgarten wurde ein unbeheizter Wintergarten angebaut. Über eine zum Haus passende Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit 3 Schlafräumen und einem Tageslichtbad. Stauraum gibt es in einem Speicherraum. Neben dem Haus steht eine Einzelgarage mit einem Stellplatz davor. Die Garage ist mit einer Montagegrube ausgestattet. Im hinteren Gartenbereich gibt es noch ein Nebengebäude bzw. einen Schuppen mit Werkstatt, Geräteraum und Speicher. Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Flurnummern. Dem Hauptgrundstück mit Haus, Garage und Garten und einem zweiten Grundstück hinter dem Nebengebäude. Angaben zur Energieeinsparverordnung: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 248,7 kWh/(m²*a), Flüssiggas, Baujahr Gebäude 1928 und Anlagentechnik 2013, Energieeffizienzklasse G.
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster, überwiegend mit Rollos. Heizung: Gas-Zentralheizung mit Flüssiggaserdtank. Wandhängende Heizkörper. Sanitär: 1 WC im Erdgeschoss mit Waschbecken und Toilette. 1 Bad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette. Bodenbeläge: Fliesen im Wintergarten, der Garage, Bad und WC. Sonst Teppich oder PVC-Belag. Sonstiges: Die Räumung des Hauses soll vom Käufer übernommen werden. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Lage
Tüßling ist eine kleine Marktgemeinde im Landkreis Altötting. Das Schloss und der historische Marktplatz bilden den Mittelpunkt. Hier findet man auch mehrere Geschäfte und Banken, sowie Gaststätten. Ein Vorteil ist sicherlich auch der Bahnhof, mit dem man sich vom Auto unabhängiger machen kann. Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten und zahlreiche Wander- oder Radwege. Das Haus steht in einer Siedlung mit Wohnbebauung in der Nachbarschaft und Schrebergärten gegenüber der Straße.
Sonstiges
- Gewerbeerlaubnis gem. § 34c wurde erteilt durch die IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München - Steuer-Nr. 106/207/80265 Die Angebotsdaten basieren auf mir erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie auch, dass es bei der Bauausführung zu Änderungen entgegen den Plänen gekommen sein kann. Maßgebend ist immer die Ausführung vor Ort. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit mir möglich. Alle meine Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, mir den Schaden der entgangenen Provision zu ersetzen. Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlußgelegenheit bereits bekannt, sind Sie verpflichtet, mir dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 3 Tagen schriftlich mitzuteilen. Wird Ihnen ein von mir angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch mich erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich meiner Objekte abzulehnen. Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen wie Pläne und andere Unterlagen zu, soweit diese vorhanden sind. Für alle Links auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de bzw. meinen Exposés gilt: Ich distanziere mich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinkten Seitenadressen auf meiner Homepage und mache mir diese Inhalte nicht zu eigen. Hinweise zum Datenschutz finden Sie jederzeit auf meiner Homepage www.immobilien-bruckmayer.de. Gerne sende ich Ihnen diese auch zu. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bei Kaufangeboten beträgt die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % Ust. aus dem verbrieften Kaufpreis. Folgen Sie Immobilien Bruckmayer auch auf: Facebook: www.facebook.com/ImmobilienBruckmayer Instagram: www.instagram.com/immobilien_bruckmayer Homepage: www.immobilien-bruckmayer.de
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Herr Robert Bruckmayer
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