Luftkurort St. Englmar - Imposantes Refugium für Anspruchsvolle / 2 Wohnhäuser / Einzigartige Idylle direkt am Waldrand

550.000,00 € Kauf
13 Zimmer
500 m2
94379 St. Englmar

Objektdaten

Adresse
94379 St. Englmar
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
13
Grundstück
9.539 m2
Wohnfläche
500 m2
Nutzfläche
130 m2
Baujahr
1976
Online-ID
3536963
Anbieter-ID
3160
Stand vom
11.07.2017
Kaufpreis
550.000,00 €
Provision
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
7
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
144.60 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976

Hier steht ein einzigartiges Anwesen in einer atemberaubenden Naturlandschaft, mit einem Wohnhaus von ca. 350 m² Wfl./ 130 m² Nutzfl. und einem weiteren, separaten Wohn-/bzw. Personalhaus von ca. 150 m² Wfl., zum Verkauf. Beide Häuser befinden sich dem Alter entsprechend in einem sehr gepflegten Zustand und können nach individueller Absprache übernommen werden. Das kleinere Wohnhaus ist derzeit vermietet. Auf dem parkähnlichen Grundstück mit ca. 9.500 m², das mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt wird, befinden sich ein Bade- bzw. Fischteich, ein Bachlauf, etwas Waldbestand, idyllische Ruheplätze, Nebengebäude f. Maschinen und das Holzlager. Auch Tierliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, denn für Kleintiere, wie z.B. Enten, Hühner und Gänse, wurde ein eingezäunter Bereich vom Feinsten geschaffen. Beheizt werden beide Häuser mittels einer Öl-Zentralheizung und Kaminöfen. Im sog. Haupthaus haben Sie die Möglichkeit, sich eine Wellnesslandschaft mit Schwimmbad (derzeit nicht im Betrieb), Saunabereich und Ruheoasen zu gestalten. Diese Kurzbeschreibung soll Ihnen vorerst nur einen kleinen, ersten Eindruck vermitteln, da Sie sich gerne persönlich vor Ort, von all den Vorzügen die diese Immobilie zu bieten hat, überzeugen sollten. Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die zuständige Betreuerin, Frau Claudia Piermeier, unter der Tel. Nr. 09942/94 40 55 od. 0172/599 13 93. Wir handeln im Alleinauftrag und bitten Sie daher die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren!


Ausstattung

Angaben zu den Energieausweisen: Wohnhaus: Baujahr 1976 Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 144,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl Öl-ZH Nebengebäude: Baujahr 1976 Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 160,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl Öl-ZH

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