Ladenflächen am Stadtturm (EG) zu vermieten - hervorragende Lage

1.800,00 € Miete
197,33 m2
94474 Vilshofen an der Donau

Objektdaten

Adresse
94474 Vilshofen an der Donau
Immobilientyp
Gewerbe, Wohnen, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
197,33 m2
Ladenfläche
142,55 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
3278015
Anbieter-ID
C017-602
Stand vom
29.06.2017
Kaltmiete
1.800,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
275,00 €
Provision
0.00 €

für den Mieter provisionsfrei

Sonstige Informationen
Miete p.m. kalt 1 500,00 € netto (Verhandlungsbasis) Betriebskostenvorauszahlung p.m. 275,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
möbliert
vollmöbliert
Ausstattungsniveau
STANDARD
Möbliert
Fliesenboden
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Elektro

ab sofort werden Ladenflächen am Stadtturm vermietet! Beste Geschäftslage in Vilshofens Stadtzentrum am historischen Stadtturm, durch das nahe gelegene neue Parkhaus sowie die durch Fußgänger stark frequentierte Stadtplatzlage ist diese Ladenfläche besonders interessant. Einige gut besuchte Arztpraxen sowie Büros, Läden und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Ladenfläche (Verkaufsraum) 142,55 m² Personalraum 13,81 m² Labor/ Lager 18,74 m² Dusche/ WC 3,48 m² im KG steht ein Kühlraum zur Verfügung sowie ein weiterer Abstellraum hinter dem Gebäude können bis zu 3 KFZ-Stellplätze angemietet werden (à 40,00 €) Die Inneneinrichtung wird in Absprache erneuert. Die Höhe der Miete wird entsprechend der Kostenaufteilung des Innenausbaus verhandelt.


Ausstattung

Das Gebäude befindet sich in einem guten, modernisierten Zustand. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Elektro-Boilern. Der Innenausbau ist gemäß neuer Nutzung modern und neu zu erstellen. Die Nebenkosten beliefen sich 2015 p.a. auf ca. 3 000 €, das monatliche Hausgeld beträgt 275,00 €. Die Raumaufteilung ist für die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft optimal geeignet.


Lage

beste Lage am Vilshofener Stadtturm Die Stadt Vilshofen, größte Stadt des LK Passau, bietet ein vielfältiges Angebot an Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Gesundheitsversorgung (hervorragende Ärzte und Krankenhaus). In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof (wichtige Fernverkehrsstrecke und Busanbindungen), ein Ärztezentrum, eine Apotheke, ein Fastfood-Restaurant und eine Postagentur. Die Autobahnauffahrt Garham (A3 Regensburg-Passau) ist ca. 5 km entfernt. Ca. 20 km donauabwärts erreichen Sie die Universitätsstadt Passau, Zentrum Südostbayerns, sowie über Ortenburg südlich das niederbay. Bäderdreieck mit den Thermen und Gastronomieangeboten in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich (Denkmal). Bitte richten Sie Ihre Anfragen zu diesem Objekt per Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an uns, wir geben gern weitere Informationen und vereinbaren bei Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns - wir haben beste Referenzen und sehr gute Verkaufserfolge. Wir arbeiten professionell und persönlich. Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Homepage.

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Ihr Ansprechpartner

Clavis Bavaria Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt C017-602 - vielen Dank!