IM ZENTRUM VON BAIENFURT: TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GASTRONOMIE
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Objektbeschreibung
IM ZENTRUM VON BAIENFURT: FÜR KAPITALANLEGER: CA. 3,36% RENDITE VOLL VERMIETETES, TOP GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS MIT GASTRONOMIE
Ausstattung
Baujahr: Haupthaus 1935 (2007 komplett Kernsaniert und neu aufgebaut) Anbau der zweiten Wohneinheit 2017 Heizung: im gesamten Gebäude befindet sich eine Gaszentralheizung BJ 2010 inkl. Warmwasserversorgung. Der Kachelofen im Haupthaus ist ein Wassergeführter Kachelofen mit Wassertaschen, dieser speist das erhitzte Wasser in den Pufferspeicher für Warmwasser ein sowie einen teil in den Heizkreislauf. Im Anbau (Wohnung 2) befindet sich ein Holzofen. Zustand: Sehr gut Bodenbeläge: Vinyl, Parkett, Fliesen, Granit Bezug: voll vermietet Vermietung: Haupthaus Wohnung 1: EUR 1800,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Haupthaus Gastronomie: EUR 770,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Anbau Wohnung 2: EUR 1600,-- Kaltmiete zzgl. Nebenkosten Kaltmieteinnahmen gesamt monatlich: EUR 4.170,-- zzgl. Nebenkosten Hieraus ergibt sich eine Rendite von ca. 3,33 % Einbauten: Haupthaus Wohnung 1: Moderne Einbauküche mit Kochinsel inkl. Elektrogeräten Haupthaus Gastronomie: Gastroküche in Edelstahl inkl. Elektrogeräte, voll ausgestattetes Restaurant mit Bestuhlung und Tische. Anbau Wohnung 2: moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Holzofen Fenster: im gesamten Haus: Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden Sanitär: Haupthaus Wohnung 1: EG: Gäste WC, OG: im Schlafzimmer integriertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken Haupthaus Gastronomie: WC-Damen, WC-Herren, WC-Personal Anbau Wohnung 2: EG: Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Begehbarer Dusche sowie WC, 2. Bad mit Dusche und WC
Lage
Baden-Württemberg / Landkreis Ravensburg / Baienfurt
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Terra-Plan Immobilien
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