Hofstelle bei Grafenau im bayerischen Wald aus dem 18. Jahrhundert

198.000,00 € Kauf
7 Zimmer
249 m2
94481 Grafenau

Objektdaten

Adresse
94481 Grafenau
Immobilientyp
Haus, Wohnen, Bauernhaus
Zimmer
7
Grundstück
4.285 m2
Wohnfläche
249 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1867
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3561249
Anbieter-ID
0-1222
Stand vom
14.06.2017
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis pro m²
795,18 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Hofstelle aus dem 18. Jahrundert in ruhiger, zentrale Dorflage - Wohnhaus Baujahr 1867 - Gesamtgrundstück 4.285 m² - Wohnhaus EG: Wohn/Nutzfläche ca. 105 m² OG ca. 114 m² DG ca. 135 m² - denkmalgeschütztes Nebengebäude (Bauweise Granit/Ziegel/Holz) Bj. 1822 OG Wohn/Nutzfläche ca. 80 m², EG Lagerräume und Hofdurchfahrt - Terrasse mit Markise im Eingangsbereich - Gewölbekeller - hauseigener Brunnen (ca. 10 m Tiefe) - Öl/Zentralheizung BRÖTJE (Bj.1997) mit 2.000 Ltr. Tank sowie Holzofenanschluss - Doppelgarage im Innenhof (ca. 23,5 m², Höhe 2,25 m) - Innenhof zum Nebengebäude, zur Garage sowie zur Hofeinfahrt teilweise mit Granit gepflastert - Graniteinfassungen von Außentor und Haustüren - voll erschlossen und bezahlt - Energieausweis in Vorbereitung Dieser ehemalige Bauernhof mit Nebengebäude und landwirtschaftlichen Grund befindet sich in zentraler, idyllischer Dorflage, ca. 600 Meter über NHN und ca. 6 km von der Stadt Grafenau entfernt. Das kleine Dorf ist ein Ortsteil der Stadt Grafenau. Hier finden Sie eine Tierarztpraxis und eine Hofkäserei, wo Sie Käse und Milchprodukte aus eigener Herstellung erwerben können. Im Ort ist DSL mit einer Geschwindigkeit von 16 Mbits/s möglich. In der nahe gelegenen Stadt Grafenau finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Fachärzte sowie Grund und Mittelschule, weiterführende Schulen sowie Kindergärten. Auch die Freizeitangebote sind in und um die Stadt zahlreich vorhanden und weit gefächert. Im idyllisch angelegten Kurpark mit Freibad können Sie die Seele baumeln lassen. Der Nationalpark Bayerischer Wald mit Tierfreigehegen, Rad und Wanderwegen, Langlaufloipen, Baumwipfelpfad uvm. bieten Natur pur für Jung und Alt. Auch einen Klettergarten finden Sie in Schönberg, der Abenteuerlustige auf einen Ausflug einlädt. Die Kreisstadt Freyung liegt ca. 19 km entfernt. Dort finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Fachärzte. Nach Schönberg sind es ca. 4 km. Die Stadt Deggendorf ist ca. 48 km entfernt. Die Universitäts und Dreiflüssestadt Passau liegt ca. 38 km entfernt und ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar. Die Bundesautobahn A 3 erreichen Sie nach ca. 35 km Entfernung über die Zufahrt Hengersberg. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt- und Adressdaten beantworten können.

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