Geräumiges Wohnhaus mit Geschäftslokal **provisionsfrei**

285.000,00 € Kauf
11 Zimmer
440 m2
4782 St. Florian am Inn

Objektdaten

Adresse
4782 St. Florian am Inn
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
11
Wohnfläche
440 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
2596501
Stand vom
31.03.2016
Kaufpreis
285.000,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Heizwärmebedarf
191 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, alternativ

RAUMAUFTEILUNG: EG: Geschäftslokal mit Lagerraum (Nfl. ca. 170 m²); Wohnküche, Vorraum mit Garten- und Geschäftszugang, WC, Heiz- und Waschküche mit Duschmöglichkeit. OG: 11 Wohn- und Schlafräume (teilweise mit Balkonzugang), Vorraum, Bad mit WC; kleine Wohneinheit mit Küche wäre vorhanden; KG: Das Gebäude wurde teilunterkellert. Der Raum ist gut geeignet zur Gemüse-, Obst- oder Getränkelagerung. Garten: Im weitläufigen, sonnigen und mit Hecken eingefriedeten Garten befindet sich eine überdachte, idyllische Terrasse. Zufahrt, Wege und Terrasse sind gepflastert bzw. geteert. Ein Brunnen versorgt Sie neben dem Ortswasser mit Nutzwasser zur Gartenpflege. Garagengebäude: Das direkt neben dem Wohnhaus liegende Garagengebäude wurde 1993 erweitert und saniert. 2 PKW-Stellflächen, sowie ein 35m² großer Geräte- bzw. Lagerraum, sind hier untergebracht. In Stadtnähe und doch in ländlicher Dorflage. Das Stadtzentrum von Schärding ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. 400 m bis zur B137. Auch die Autobahnanschlussstelle Suben (A8) ist nur wenige Kilometer entfernt. So liegen auch Passau (D) und Ried/Innkreis im 30-Fahrminuten-Radius. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung (<4 Fahrminuten).

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Rothauer-Kleeberger