Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Passau zu vermieten!

1.280,00 € Miete
6 Zimmer
145 m2
94036 Passau

Objektdaten

Adresse
94036 Passau
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
415 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
50 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2006
verfügbar ab
01.07.2017
Online-ID
3402930
Anbieter-ID
GR-246
Stand vom
24.03.2017
Kaltmiete
1.280,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.380,00 € zzgl. Heizkosten
Heizkosten
75,00 €
Kaution
2.560,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
77.51 kWh/m2a
Gültig bis
28.05.2024
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Haus wurde 2006 erbaut und umfasst insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche, verteilt auf Unter-, Erd- und Obergeschoß. Raumaufteilung: -Untergeschoß: zwei Schlafzimmer (13 und 15 qm), Badezimmer( (8 qm)mit Dusche, Waschbecken, Toilette), Flur, 2 Kellerräume. -Erdgeschoß: Wohn-/Esszimmer (31 qm), Küche (9,25 qm) Gäste-WC (2,5 qm), Diele, Freisitz. -Dachgeschoß: 2 Schlafzimmer ((13,8 und 15,1 qm), Badezimmer (9,2 qm) mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Toilette), Abstellraum, Flur. 1 Einzelgarage und 2 Stellplätze im Freien stehen für Ihre Autos zur Verfügung. Schön angelegter und uneinsehbarer Garten. Eine Einbauküche ist im Mietpreis nicht enthalten. Bitte Anfragen per email mit Ihren Kontaktdaten. Sie erleichtern uns damit die Planung der Besichtigungstermine sehr. Vielen Dank!


Ausstattung

- Massive Ziegelbauweise - Satteldach - Kunststofffenster mit 2 Scheiben Isolierverglasung, - Wohnraumlüftung - Rollos - Laminatböden (Buche) im Wohn-/Eßzimmer, Schlafräume - Küche, Bad, Gäste-WC, Flur gefliest - 2 Bäder und sep. Gäste-WC - Gas-Zentralheizung, Fussbodenheizung in Küche und Bad - 2 Kellerräume - Terrasse, Freisitz - Garage - Stellplätze


Lage

Passau-Kohlbruck umfasst das Gebiet im Passauer Südwesten und grenzt direkt an den Neuburger Wald, das Naherholungsgebiet von Passau und Umgebung. Stadbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur A 3 (Ausfahrt Passau-Süd) sind es 2 km. – Europastadt, Dreiflüssestadt, Kulturstadt, Universitätsstadt und nun Messestadt! An Passaus verkehrsgünstigstem Standort ist Bayerns modernster Messepark entstanden, ein Areal, welches in Größe und Ausstattung Maßstäbe in ganz Süddeutschland setzt. Das Messe-Business-Center (mbc), bestehend aus vier zueinander stehenden Baukörpern, bildet den Kern des Messezentrums, gefolgt von der Dreiländerhalle, einer Multifunktionshalle, die für Messen, Ausstellungen, Konzerte und verschiedenartigste Events das geeignete Ambiente bietet. Daneben gibt es noch eine Eishalle sowie das peb, ein Ganzjahresbad mit vielen Attraktionen. Darüber hinaus ist Passau-Kohlbruck auch zu einer sehr beliebten Wohngegend mit gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, etwas abseits des Messegeländes, in naturnaher Lage geworden. Zahlreiche Bushaltestellen und ein großzügig gestaffelter ermöglichen, auch ohne Auto im Nu in die Stadtmitte zu gelangen. Ein weit reichendes Netz an Rad- und Wanderstrecken im Neuburger Wald sowie an Donau, Inn und Ilz bietet hervorragende Möglichkeiten zum Outdoor-Sport. Wintersportmöglichkeiten sind im Bayerischen Wald und im Skigebiet „Hochficht“ (1338 m), im sog. Dreiländereck (BRD, CZ, A), in großem Umfang vorhanden. Das Niederbayerische Bäderdreieck besitzt zahlreiche Thermalbäder und Golfplätze und rundet somit die Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten ab.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2024. Endenergieverbrauch beträgt 77.51 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C. Das Haus kann ab 01.07.2017 bezogen werden. Grundriss-Illustration ohne Gewähr, zur Massentnahme nicht geeignet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Karte nicht verfügbar

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Immobilien Service Passau

Ihr Ansprechpartner

Herr Günther Resch
Neuburger Str. 110, 94036 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt GR-246 - vielen Dank!