*F. Lidl Immo* Kapitalanlage 6 Fam. Haus Neubau in Pfarrkirchen

1.750.000,00 € Kauf
643,31 m2
84347 Pfarrkirchen

Objektdaten

Adresse
84347 Pfarrkirchen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges
Grundstück
1.250 m2
Wohnfläche
643,31 m2
Vermietbare Fläche
643 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
2016
Online-ID
3473390
Anbieter-ID
LI713
Stand vom
28.04.2017
Kaufpreis
1.750.000,00 €
Preis pro m²
2.517,00 €
Provision
Provisionsfrei

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unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
60.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2018
Kfz-Stellplatz
6× / 4.500,00 € Kaufpreis
Garage
6× / 19.500,00 € Kaufpreis

Exclusive 6 Fam - Wohnanlage In bevorzugter Lage von Pfarrkirchen / Neubau Die Wohnung könnten auch auf Grund der Lage als Wohnanlage für Studenten verwendet werden - dann würde man die einzelnen Wohnungen mit je 3 Schlafräume mit Aufenthaltsraum/ Küche, Bad und WC gestalten. Ihre Zukunft beginnt jetzt - Fordern Sie das ausführliche Exposé an und lassen Sie sich von uns unverbindlich beraten und informieren.


Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wird in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude entspricht der EnEV2013 Mineralische Wärmedämmung nach EneV 2014 - 3-fach Isolierverglasung. -Kunststofffenster, 1-flüglig bzw. 2-flg., Farbe anthrazit außen, weiß innen. -Einhand-Dreh-Kipp-Beschläge in eloxierter Ausführung. -Dachflächenfenster sowie deren Beschattung nach Ermessen des Verkäufers -wärmegedämmte Rollläden mit elektrischer Funktion -Gas Brennwerttherme von Viessmann, -Fußbodenheizung-Einzelraumregelung mit Zweipunktregler -Solaranlage für thermische Solarnutzung (Warmwasserbereitung) -Handtuchtrockner in allen Bädern - Warmwassererzeugung über die Heizungsanlage sowie Solaranlage als Unterstützung -Dusche Acryl 90 x 90 -Echtglasdusche silber mattglanz -barrierefreie Duschanlage -Balkonträger in Stahlkonstruktion aus pulverbeschichtetem Stahl in anthrazit -Terrassen mit Betonsteinpflaster -Wohn-, Schlaf- und Essräume Parkettböden -Bäder, Küchen, WC´s, Hauswirtschaftsraum und Abstellräume mit Fliesen -Innentüren in weiß, glatt, lackiert Kellerböden mit Fliesenbeleg 8 Personen Aufzug 1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.500,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR Im Kaufpreis enthalten 6 Wohnungen sowie 6 Garagen sowie 6 Stellplätze


Lage

Auf dem großzügigen über 1231 m² großen Grundstück wurden das Haus mit 6 Wohnungen errichtet. Pfarrkirchen ist die Kreisstadt des niederbayerischen Landkreises Rottal-Inn in Deutschland mit einer Einwohnerzahl von ca. 12.000 Bewohnern. Wahrzeichen der Stadt sind die Wallfahrtskirche Gartlberg und das Wimmer-Ross auf dem Stadtplatz, das an die lange Pferdetradition der Stadt erinnert. Die Bronze-Plastik wurde 1966 von Hans Wimmer geschaffen. Die Stadt liegt am Fluss Rott im Rottal. Der Hauptort zieht sich nördlich der Rott, über die Höhen des Galgenberg und des Gartlberg bis zum Reichenberg als homogene Bebauung. Südlich der Rott schließt sich der Stadtteil Mooshof mit dem angrenzenden Gewerbe- und Industriegebiet an. Die übrigen Ortsteile liegen als Einzelorte in der Umgebung. Die Fläche ist von der land- und forstwirtschaftlichen Nutzung geprägt. Pfarrkirchen liegt an der B 388, die vom 50 km entfernten Passau in die 125 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 65 km südlich von Straubing, 30 km südwestlich von Vilshofen an der Donau, 40 km westlich von Schärding, 22 km nördlich von Braunau am Inn und 80 km von Salzburg entfernt.


Sonstiges

Der Energieausweis liegt bereits vor. Energiebedarf 66,10 kwh/(m2*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2015

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