Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zwiesel

349.000,00 € Kauf
5 Zimmer
254 m2
94227 Zwiesel

Objektdaten

Adresse
94227 Zwiesel
Immobilientyp
Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
254 m2
Nutzfläche
104 m2
Baujahr
1988
Online-ID
3451971
Anbieter-ID
4043
Stand vom
10.07.2017
Kaufpreis
349.000,00 €
Provision
3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
68.20 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1988

Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 1988 in Holzständerbauweise auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück errichtet und besitzt eine Wohnfläche von ca. 254 m². Im Erdgeschoss betritt man über den Hauseingang als erstes einen kleinen Vorraum mit Gäste-WC. Von dort aus erreicht man die hochwertig ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum und einer schreinergefertigten Einbauküche. Durch die Küche gelangt man in den großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit einem Kachelofen beheizt werden kann. Ein weiteres, helles Zimmer komplettiert die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit drei Zimmern. Hervorzuheben ist das hochwertige Bad, in dem die Böden und Wände aus einem Block Marmor geschnitten wurden und die Armaturen vergoldet sind. Das Untergeschoss teilt sich in zwei Kellerabteile und dem Heizraum auf. Zusätzlich ist es möglich, dort eine Einliegerwohnung zu schaffen. Ein Ort zum Entspannen bietet die große Südterrasse mit Grillplatz und dem herrlichen Garten mit angelegtem Teich. Die Doppelgarage und Stellplätze bieten für den Fuhrpark viel Platz. Hier nochmals die Besonderheiten dieser Immobilie: - hochwertige Einbauküche - hochwertige Parkettböden - Marmorbad mit vergoldeten Armaturen - Fußbodenheizung - schreinergefertigte Türen und Türrahmen - elektrische Rollläden - hochwertiger Kachelofen


Ausstattung

Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 68,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: B wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas Gas-ZH


Lage

Das Anwesen liegt zentrumsnah, jedoch ruhig in einer kleinen Siedlung in Zwiesel. Die Glasstadt Zwiesel liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, wo der Große Arber, Rachel oder Falkenstein zu Hause sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schule oder Ärzte sind in Zwiesel vorhanden. Die Kreisstadt Regen ist ca. 7 km entfernt und nach Deggendorf sind es ca. 35 km, mit Anschluss an die A92 und A3.

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