Einzimmer-Wohnung (Studentenwohnung) Kaufen statt Mieten

89.000,00 € Kauf
1 Zimmer
40,74 m2
94032 Passau

Objektdaten

Adresse
94032 Passau
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
40,74 m2
Vermietbare Fläche
40,74 m2
Etage
1
Baujahr
1975
verfügbar ab
18.05.2017
Online-ID
3512431
Anbieter-ID
17 166 005
Stand vom
18.05.2017
Kaufpreis
89.000,00 €
Preis pro m²
2.140,00 €
Hausgeld
170,00 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1.00
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebarf
146.60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.01.2022
Jahrgang
2008
Baujahr
1975
Primärer Energieträger
GAS

Sehr schöne Wohnung mit hellem, großen Zimmer + Küche mit Einbauküche sowie Wannenbad mit WC in Passau-Innstadt. Sie suchen eine Studentenwohnung zum Semesterbeginn für Ihren Sohn oder Ihre Tochter? Dann kaufen Sie doch lieber statt zu mieten. Eine solche Wohnung kostet zwischen 360 + 400 € Kaltmiete im Monat. Das sind 4320,00 € bis 4800,00 € im Jahr, bei 5 Jahren Studienzeit sind dies 21.600,00 € bis 24.000,00 € Wenn Sie die Wohnung kaufen statt mieten sparen Sie dies an Mieten und können die Wohnung nach den 5 Jahren wieder verkaufen oder vermieten, ganz nach Ihrem Bedarf. Dies gilt natürlich auch für andere Kaufinteressenten, z.B. Rentner die Ihren Lebensabend in einer solchen Wohnung verbringen möchten. Die Wohnung ist bis Ende August 2017 vermietet. Also rechtzeitig vor Semesterbeginn im Herbst kann die Wohnung dann selber bezogen werden.


Ausstattung

- ruhige Lage in der Innstadt - helle Wohnung - Balkon - großer Wohnraum - Küche mit Einbauküche - weiß gefliestes Bad mit Badewanne - eigener Kellerraum - Nahe Innradweg - 10 min. zur Uni - ausreichend Parkmöglichkeiten - Heizungsanlage (Gas) von 2004


Lage

Ruhige Lage in der Innstadt von Passau, gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Nahe am Innradweg - nur 10 Minuten zur Uni Straße ohne Durchgangsverkehr (immer ausreichend Parkplätze an der Straße direkt vor dem Haus verfügbar, keine zeitliche Begrenzung)


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2022. Endenergiebedarf beträgt 146.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Preuß
Heiliggeistgasse 1, 94032 Passau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 17 166 005 - vielen Dank!