Einfamilienwohnhaus mit kleiner Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Rinchnach

195.000,00 € Kauf
5 Zimmer
135 m2
94269 Rinchnach

Objektdaten

Adresse
94269 Rinchnach
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1.755 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1976
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3560862
Anbieter-ID
1/20/583-583/6507
Stand vom
14.06.2017
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis pro m²
1.444,44 €
Provision
3,57 %
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Duschbad
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchskennwert
166 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.08.2018
Jahrgang
2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rinchnach. Es wurde ca. 1976 erbaut und verfügt über eine eigene, geteerte Zufahrt. Das schön eingewachsene Grundstück (Erbbaugrundstück) mit Gartenteich umfasst eine Größe von ca. 1.755 m². Das in Fertigbauweise erbaute Wohnhaus wurde 1983 um einen Wintergarten ergänzt. Das Erdgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche ist in Wohnen, Kochen, Arbeiten, zwei Schlafzimmer, Bad und Wintergarten aufgeteilt. Die Einliegerwohnung mit einem separatem Eingang befindet sich im Kellergeschoss des Hauses. Hier stehen weitere ca. 45 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Kellergeschoss wird durch einen ca. 22 m² großen Vorratsraum (inkl. Tankraum) und der Ölzentralheizung ergänzt. Auch eine separate Fertiggarage gehört zum Wohnhaus. Das Objekt ist vermietet - Übernahme nach Vereinbarung.


Ausstattung

Rollläden
Energieausweistyp: Verbrauch, 166 kWh/(m²a), Baujahr: 1976, Befeuerung: OEL


Lage

Das Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Rinchnach. Rinchnach ist eine Gemeinde mit gut 3.000 Einwohnern. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 85, nur 7 km von der Kreisstadt Regen und etwa 9 km von Zwiesel entfernt im Herzen des Naturparks Bayerischer Wald. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind in Regen bzw. Zwiesel angesiedelt. Ärzte, Banken, Postagentur, Supermarkt und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort vorhanden.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gunther Haller
Ludwigsbrücke 2, 94209 Regen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.pnp.de, Objekt 1/20/583-583/6507 - vielen Dank!